NA SPRZEDAŻ

2 Działki budowlane

w sąsiedztwie lasu i jeziora Dejguny

Gmina Giżycko




Przedmiotem sprzedaży są 4 działki z wydaną decyzją o warunkach zabudowy przeznaczającą je pod zabudowę jednorodzinną zlokalizowane w okolicy jeziora Dejguny w miejscowości Bogacko. W sąsiedztwie łąk pól i kompleksu leśnego.

Opis:



Powierzchnie



działka nr 526/4 - pow. 1502m2 ; - sprzedana


działka nr 526/5 - pow. 1475m2; - sprzedana


działka nr 526/3 - pow. 1479m2; - rezerwacja


działka nr 526/2 - pow. 1576m2;





do każdej z działek nabywamy udział w działce stanowiącej drogę dojazdową o pow. 288m2;





Ukształtowanie powierzchni działek: działki stosunkowo płaskie nie wymagające niwelacji;


Kształt działek: zbliżony do prostokąta;


Zadrzewienie/zakrzaczenie: brak;


Ogrodzenie: brak;


Dojazd: drogą asfaltową, drogą utwardzoną i następnie wydzieloną drogą wewnętrzną;





Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

…

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna;

b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:



powierzchnia zabudowy - do 155,0m2;


szerokość elewacji frontowej - do 16,0m;


maksymalna ilość kondygnacji - do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe);


maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 11,0m;


geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 35st - 45st;


materiał pokrycia dachu - dachówka lub materiał imitujący dachówkę (balchodachówka);





ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:



- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie zrealizowana inwestycja (dotyczy łącznej powierzchni zabudowy projektowanej oraz istniejącej) - 2,5%,

- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym;



… .

e) obiekty i ich lokalizacja winny spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku, w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie …

f)....



3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) zapotrzebowanie na energię elektryczną: przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci;

b) zapotrzebowanie na wodę - przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;

c) sposób odprowadzenia ścieków sanitarnych - przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci;

d) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo na teren własnej działki;

e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów - zgodnie z lokalnymi przepisami prawa;

f) zapotrzebowanie na energię cieplną - indywidualne (własna kotłownia),

g) zapotrzebowanie na gaz - nie dotyczy;

h) obsługa komunikacyjna - dostęp do drogi publicznej (oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 44/1 poprzez drogę wewnętrzną);

4. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

a) należy zapewnić ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich tj.:



dostępu do drogi publicznej;


możliwości korzystania z sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;


dostępu do światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;


przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczenie powietrza wody i gleby...



...

Udogodnienia:



jezioro Dejguny w odległości ok. 550m;


w pobliżu kameralna leśna plaża z dobrym zejściem do jeziora;



Media:



Woda: brak;


Kanalizacja: w okolicy (przebiega przy drodze asfaltowej);


Prąd: tak w sąsiedztwie;


Gaz: brak;






Cena: 53.000,00 PLN (słownie:pięćdziesiąt trzy tysiące złotych) - za każdą z działek wraz z udziałem w drodze wewnętrznej.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: w pobliżu
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo