Mam przyjemność zaprezentować Państwu interesujący grunt budowlany położony w pięknej, spokojnej i rozwijającej się miejscowości Boduszyn - Kolonia ( gm. Niemce ). Położona jest w I linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej za pomocą 6m drogi wewnętrznej i posiada ustawne , wygodne wymiary 43,5m x 43,5m , w związku z czym będą Państwo mogli zlokalizować na tej działce swój wymarzony dom.
Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i urokliwej okolicy, gdzie wokół znajdują się nowe domy jednorodzinne.

Dostępne media:

woda ( 55 m od działki)
prąd ( 50 m od działki)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową MR z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN . Nie jest więc wymagane , aby mieli Państwo status rolnika i bez żadnych obostrzeń mogą Państwo nabyć ten grunt i na nim się pobudować.

W przypadki chęci zlokalizowania na działce domu jednorodzinnego, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,



W promieniu kilku kilometrów od działki znajduje się sklep spożywczy, kościół w Pliszczynie oraz szkoła w Sobianowicach, gdzie dojazd zajmie Państwu od 5 do 10 minut . Z kolei do najbliższego centrum handlowego dotrą Państwo w ciągu 10 minut .

Natomiast dojazd do centrum miasta Lublin, w okolice Zamku Lubelskiego, potrwa ok. 20 minut .

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo