|
OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKĘ INWESTYCYJNĄ - pod BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE - JEDNORODZINNE i WIELOMIESZKANIOWE, SPORT i REKREACJA;


TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 2.075.000 zł + VAT ;

Wydane warunki zabudowy pod budowę

3 budynki mieszkalne wielorodzinne dwu kondygnacyjne, niepodpiwniczone w konstrukcji tradycyjnej (ławy żelbetowe, ściany murowane z bloczka betonowego, stropy żelbetowe gęstożebrowe, stropodach płaski niewentylowany) z 20 lokalami (segmentami) mieszkalnymi z garażami wbudowanymi indywidualnymi dla każdego lokalu, każdy lokal posiada niezależne wejście z zewnątrz i ogródek;

Powierzchnia zabudowy PZ 1736,00 m2
Powierzchnia zabudowy pojedynczego lokalu (segmentu) mieszkalnego PZm 97,80 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna pojedynczego lokalu PUM 136,08 m2
Powierzchnia użytkowa garażu (indywidualnego dla każdego lokalu) PUG 20,40 m2
Razem powierzchnia użytkowa każdego lokalu (segmentu) mieszkalnego PU 156,48 m2;

Ilość lokali mieszkalnych (segmentów) z indywidualnymi garażami 20
Razem powierzchnia użytkowa mieszkalna wszystkich lokali PUMx 2721,60 m2

Razem powierzchnia użytkowa wszystkich garaży PUGx 408,00 m2

Razem powierzchnia użytkowa wszystkich lokali (segmentów) mieszkalnych PUx 3129,60 m2

Analiza zgodności planowanej zabudowy z decyzją Prezydenta Miasta Łodzi o warunkach zabudowy:
Powierzchnia działek ok. 8300 m2
Powierzchnia zabudowy 1956,00 m2
Wskaźnik zabudowy (wymagany w przedziale 0,10-0,24) 0,235

Szerokość elewacji frontowych od strony ulicy (dopuszczalna od 14 do 19 m) 14 m
Wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych (dopuszczalna od 4 do 7 m) 7 m
Geometria dachów (dopuszczalne dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 1° do 30° o równoległych lub prostopadłych kierunkach głównych kalenic w stosunku do ulicy i wysokościach w przedziale od 5 do 8 m wprowadzono dachy dwuspadowe płaskie o nachyleniu 6° (10,5%) o kalenicy równoległej do ulicy i wysokości 7 m;

Ilość miejsc postojowych i garażowych (wymagana min. 1 mp/1 lokal mieszkalny, lecz nie mniej niż 1mp/60 m2 pow. mieszkania) wprowadzono po 1 mp w garażu wbudowanym, indywidualnym dla każdego lokalu mieszkalnego (razem 20 mp) i 26 mp terenowych, łącznie 46 mp (co spełnia wymóg 2721,60 m2/60 m2 = 45,36 mp)
Powierzchnia utwardzona (dojazdy, parkingi) 1850 m2
Powierzchnia biologicznie czynna 4494 m2 (54,16

DANE OGÓLNE:
Kształt działki: PROSTOKĄT;
Wymiary działki: front - 65 m, długość 125 m;


INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:

DOJAZD: DROGA ASFALTOWA;

MEDIA: ENERGIA, WODA, GAZ, KANALIZACJA - w ulicy;


Instalacje przechodzące przez działkę (linie WN, rurociągi itp): BRAK;

WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:

Ukształtowanie terenu: PŁASKO,
Warunki wodno-gruntowe: SUCHO,


DODATKOWE INFORMACJE:

Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo