SUPER OFERTA - KOMERCYJNA DZIAŁKA na siedzibę firmy w dzielnicy Widzew (Widzew Przemysłowy) rejon PRZYBYSZEWSKIEGO

- KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!! - umowa na wyłączność, OFERTĘ prezentuje pośrednik.

WYEKSPONOWANA LOKALIZACJA, wymiary ok. 54x110m, wszystkie media miejskie przy działce, także ogrzewanie miejskie,

WAŻNE DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY na budowę BIUROWCA lub SALONU SAMOCHODOWEGO, podstawowe parametry decyzji wz - wskaźnik zabudowy do 0,28, wysokość zabudowy do 18,5m.

WSZELKIE INFORMACJE i DOKUMENTY u POŚREDNIKA


- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- PRZEZNACZENIE WEDŁUG PLANU : brak mpzp, w Studium teren oznaczony jest symbolem AG2 - tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości, podstawowe wskaźniki dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenów:
- powierz ch nia bi o l ogi c znie c zynna - m ini m u m 5% działki,
- intensywność zabudowy maksimum 1,0 (brutto do całości terenu),
- maksymalna wysokość zabudowy - nie wyżej niż 21 m, z możliwością podwyższenia dla elementów technicz nych lub części budynków związanych z procesem technologicznym.
W ewidencji gruntów działki mają oznaczenie Bp.

Podstawowe parametry decyzji wz na biurowiec:

- wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki (6602m) - od 0,21 do 0,28,
- szerokość elewacji frontowej od 18,0m do pełnej szerokości terenu inwestycji tj. do ok. 50m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (do okapu): od 15,0 do 18,5m,
- geometria dachu: dach płaski od 1 do 10 procent,
- nieprzekraczalna linia zabudowy pokazana na mapce.

Szczegóły warunków zabudowy, analiza urbanistyczna oraz mapka dc lokalizacji dostępne w biurze.

- KSZTAŁT/WYMIARY DZIAŁKI: przedmiotem sprzedaży jest 5 działek stanowiących gospodarczą całość o łącznej powierzchni 6602m, cała działka ma kształt nieforemnego prostokąta, o wymiarach ok. 50m front, głębokość od 95 do 120m, średnia długość działki ok.110m, patrz rzut działki.
- DOJAZD: ASFALT

- UKSZTAŁTOWANIE TERENU : cały teren jest płaski, cała działka lekko podwyższona w stosunku do poziomu drogi dojazdowej - praktycznie może się okazać, że poziom parkingu może być na tej samej wysokości co poziom drogi dojazdowej, bądź niewiele niżej.

- UZBROJENIE TERENU: wszystkie media w ulicy przy działce - woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ciepło z sieci miejskiej - szczegóły w biurze.

- ZABUDOWA: brak,
- NASADZENIA: nieliczne samosiejki i pojedyńcze stare drzewa, nie powinno być problemu z ich usunięciem,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: działka praktycznie narożna , istnieje prawdopodobnie możliwość dzierżawy lub zakupu działek sąsiadujących od strony wschodniej o łącznej pow. 2596m (szczegóły w biurze), z drugiej strony w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki 4-kondygnacyjny budynek z działalnością medyczną, z tyłu przystanek komunikacji tramwajowej.

- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY WŁAŚCICIELI DZIAŁEK I NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH. SKUTECZNIE SPRZEDAMY WASZĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA MAKSYMALNĄ MOŻLIWĄ DO UZYSKANIA CENĘ !!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo