Zielonki - wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 270 m2 na dużej działce o pow 1400 m2. Posiada 8 pokoi, w tym salon i 2 pokoje na parterze, ogród zimowy + 5 pokoi na piętrze.

Oferowany dom został wybudowany przez rodzinę z `artystyczną duszą`.
Głównym założeniem jakiemu musiał sprostać architekt było:
- z jednej strony wygoda i komfort dla domowników oraz możliwość przyjmowania większej liczby gości,
- z drugiej strony stworzenie przestrzeni dla twórczych inspiracji w dziedzinie muzyki oraz miejsca dla unikalnych mebli minionej epoki, których renowacją zajmuje się właściciel. domu.

Dużą zaletą nieruchomości jest:

- układ funkcjonalny domu dający możliwości różnej aranżacji i dostosowania do różnych potrzeb, można w nim wygodnie mieszkać, prowadzić życie towarzyskie, tworzyć, albo zupełnie inaczej np. prowadzić szkołę językową, biuro, firmę

- atrakcyjna lokalizacja - niemalże w centrum Zielonek, ale przy ustronnej ulicy, na pograniczu Krakowa
- praktycznie zagospodarowana działka - z dużym parkingiem od frontu oraz ustronnym ogrodem w głębi.

Rozkład pomieszczeń:

PRZYZIEMIE:
- pokój rekreacyjny / fitness
- pralnia z tzw.kuchnią letnią
- kotłownia ( piec gazowy Buderus z zasobnikiem wody - 2010 rok) )
- pomieszczenie gospodarcze

PARTER:
- dwa garaże wbudowane w bryłę domu + 3 miejsce garażowe w tzw. podcieniu ( stanowiącym przedłużenie dachu nad wjazdem
- wiatrołap ( z przejściem do garażu, przyziemia oraz holu)
- duży centralny holl
- kuchnia
- gabinet ( w wykuszu - może zostać połączony z kuchnią)
- gabinet ( lub pokój gościnny)
- garderoba
- łazienka z kabiną prysznicową
- salon ( wysokość salonu ok 320 cm), w salonie kominek zbudowany przez specjalistów znanej pracowni, z salonu wyjście na taras i do ogrodu )
- ogród zimowy z dużymi przeszkleniami,
- schody na piętro

PODDASZE
- duży centralny hol ( z wejściem do pozostałych pomieszczeń)
- pokój z tarasem
- pokój z tarasem
- pokój
- pokój
- pokój
- łazienka z wanną

STRYCH: nieużytkowy ( na podłodze beton, w szczycie podwójne deskowanie, folia)

Dom wybudowany w 1993 roku (projekt indywidualny), powierzchnia użytkowa domu 270 m2, obecnie wymaga odnowienia.

Standard wykonania:
- ściany z materiałów ceramicznych ( ściany zewnętrzne podwójne: pustak MAX układany poprzecznie + zewnętrzna ściana z cegły - w środku pomiędzy ścianami ocieplenie styropianem 10 cm )
- dach pokryty dachówka betonową
- podbitki drewniane
- ściany poddasza: wylewane z betonu + ocieplenie wełną + tynk
- drzwi wejściowe - dębowe
- bramy garażowe - dębowe
- okna - drewniane (trójwarstwowe) ze szprosami - dwuszybowe
- na piętrze - rolety zewnętrzne we wszystkich pokojach

- ogrzewanie:
a) centralne z grzejnikami w całym domu ( własny piec gazowy)
b) dodatkowo: ogrzewanie podłogowe ( elektryczne) - salon oraz łazienki
c) kominek w salonie

- podłogi:
a) przyziemie: mozajka parkietowa, w częsci płytki,
b) parter - płytki
b) piętro - panele, w łazience płytki

Media i instalacje :
- wodna - wodociąg gminny
- kanazliacyjna - sieć gminna
- elektryczna
- gazowa
- alarmowa
- videodomofon

Dodatkowo: studnia głębinowa z oprzyrządowaniem ( np. do podlewania ogrodu), szambo dwukomorowe - obecnie nieużywane ( możliwość wykorzystania na ekologiczny zbiornik wody)w ramach mikroretencji).

Działka ogrodzona, zagospodarowana, podjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostka brukową

ABC DOM Biuro Nieruchomości, al. 29 Listopada 75/4 Kraków
Pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 12/XXXXXX-33, XXXXXXXXX-41,

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie



-