Ofertą sprzedaży jest dom, który może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę prywatną, chcącą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania.

Budynek nadaje się też na dom dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, na siedzibę firmy, fitness, przedszkole, szkoła itd.

Daje on wiele możliwości podziału i różnego wykorzystania.

Położony jest w cichej i spokojnej okolicy.
Wybudowany został na własne potrzeby, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.

Zbudowany   jako  dwa,   łączące   się szczytowymi  ścianami,  odrębne  budynki,  z możliwością  podziału  na  4 mieszkania  lub  3  mieszkania  i  dwupoziomowe  biuro  (gabinet lub usługi, znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze części północnej).

Mieszkania można łatwo podzielić na mniejsze ( nieformalnie ).

Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe.  Dwupoziomowe mieszkanie w części południowej ma wewnętrzne schody.

Obecnie na II piętrze jest przejście między budynkami.

Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:

- w części północnej:

parter  61 m2, I piętro  130,5   m2,  

II  piętro    133 m2  +   poddasze    ok.  26 m2 powierzchni użytkowej, na poddaszu są okna dachowe.

- w części południowej:

parter + pierwsze piętro  191 m2  - mieszkanie dwupoziomowe, II piętro  121,5 m2 + poddasze  ok. 7 m2 powierzchni użytkowej ( poddasze z oknami dachowymi).

Powierzchnie liczone są bez garaży,  klatek schodowych i nieużytkowych części poddaszy.

Budynek północny ma  na parterze jeden duży pokój z łazienką, pokój ten  można podzielić na dwa pokoje, na pierwszym piętrze są dwie łazienki, kuchnia i otwarta przestrzeń,  którą  można  podzielić  ścianami  działowymi,  na  drugim   piętrze   są  4 pokoje,  kuchnia ,  dwie  łazienki, pralnia z kotłownią i poddasze.

Budynek  południowy  ma  9  pokoi,   5 łazienek,   jedna   pralnię   i   jedną  pralnię  z kotłownią.

Wysokość parteru i pierwszego piętra 303 cm, wysokość drugiego piętra 285 cm.

Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.

Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest dwustronna i  ma wygląd naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna mają  wysokość   180   cm,   na   drugim   piętrze   150 cm.   Okna  są  też wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien -Winchester),  z możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.

Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do  niebanalnego  wyglądu  budynku i dają dużo światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz wewnętrzny  został doświetlony świetlikami jest to bardzo skuteczny i efektowny sposób doświetlenia.

Biuro ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i damską. Wyposażone jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe.  Rozprowadzone są tu rury klimatyzacji.

Budynek   jest  przygotowany  do  montażu 5   kuchni,   ma   10   łazienek ( tylko jedna nie ma  okna ),  2 kotłownie z pralniami, jedną osobną pralnię. 

Płytki  położone  są  na  klatce   schodowej   części    północnej,   w  6   łazienkach,  2 kotłowniach z pralniami i jednej pralni, na podłodze w salonie na drugim piętrze części północnej, w obu garażach oraz w jednej z dwóch małych  piwniczek.

Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.

Wykonane zostało okablowanie strukturalne ( telefony + sieć komputerowa), rozprowadzona jest instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony. 

Dwa garaże na 5 i 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym co okna,  rolety i drzwi zewnętrzne.

W budynku są 4 balkony. Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.

Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka: 1197 m2 ( 20 m x 60 m ).

Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki.

Wszystkie media ( gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja ) miejskie.

Niedaleko Las Kabacki. Czas dojazdu na lotnisko 6 minut,  do  stacji  metra  Wilanowska  8 minut, przystanek autobusowy 5 minut pieszo..

Istnieje możliwość zakupu tylko budynku północnego o powierzchni ok. 520 m2.


Zapraszam na prezentację.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.