Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo wygodny i funkcjonalny wolnostojący dom z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 219 mkw. (parter 138 mkw., użytkowe poddasze 81 mkw.) położony na terenie Zielonej Białołęki (osiedle Mańki-Wojdy). Duża działka (1500 mkw.) oraz położenie domu pośród niskiej, jednorodzinnej zabudowy dają jego właścicielom poczucie spokoju i komfortu. Niedaleko od centrum miasta, w otoczeniu zieleni można delektować się czystym powietrzem oraz ciszą. Dom składa się z: PARTER 1. kuchnia (ok. 14 mkw.) 2. salon z kominkiem otwarty na jadalnię (ok. 46 mkw. – można wydzielić pokój) 3. gabinet (ok. 9 mkw.) 4. łazienka (ok. 5 mkw.) 5. pomieszczenie gospodarcze (ok. 11 mkw.) 6. kotłownia (ok. 9 mkw.) 7. magazynek (ok. 3 mkw.) 8. hall (ok. 3 mkw.) 9. wiatrołap (ok. 4 mkw.) 10. klatka schodowa 11. garaż (na dwa samochody, ok. 34 mkw.) PIĘTRO 1. cztery pokoje (ok. 13, 12, 8, 5 mkw. ) 2. dwie garderoby (ok. 8 mkw. i 2 mkw. ) 3. salon kąpielowy (ok. 16,5 mkw. ) 4. hall z częścią rekreacyjną (ok. 17 mkw. ) Dom oddany do użytkowania w 2011 roku charakteryzuje się wysoką jakością wykonania oraz wysokim standardem wykończenia. Celem zabezpieczenia nieruchomości przed zalaniem poziom działki został podniesiony o ok. 1,5 m ponad poziom gruntu i na całym terenie został rozprowadzony drenaż. Dom jest wybudowany z porothermu, do izolowania fundamentów zastosowano styropian a ściany ocieplono styropianem z grafitem. Pokrycie dachu to dachówka ceramiczna a do ocieplenia zastosowano wełnę mineralną. Cały teren jest ogrodzony, przy bramie głównej zamontowany jest domofon oraz alarm zewnętrzny i wewnętrzny podzielony na strefy. Antywłamaniowe i duże okna PCV (szyba P4 ) zapewniają dostęp naturalnego światła do całej powierzchni parteru. Dom jest wyposażony w klimatyzację (na dwóch poziomach), co pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni. Ogrzewanie - własny piec gazowy marki Viessmann, który stanowi równocześnie źródło ciepłej wody dla domowników. Zimna woda pobierana jest z własnego ujęcia studni głębinowej. Ponadto dom jest podłączony do miejskiego wodociągu. Wnętrze ociepla klimatyczny kominek posiadający system dystrybucji gorącego powietrza. Bonus to niezagospodarowane poddasze, które może służyć jako schowek Zaletą nieruchomości jest duża, zagospodarowana i porośnięta starodrzewiem działka za domem (ok. 1 000 mkw.) oraz duży taras zewnętrzny. Okolica nieruchomości stale się rozwija. Powstają szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, infrastruktura handlowo-usługowa oraz duża ilość miejsc rozrywki dla najmłodszych. Dla miłośników spacerów, biegania lub jazdy rowerem wokół nieruchomości znajdują się liczne tereny zielone, łąki i tereny leśne. Rezerwat przyrody, puszcza Słupecka oraz okoliczne lasy dają duże możliwości odpoczynku i aktywnego spędzania wolnego czasu. Dostęp do komunikacji miejskiej: 5 minut pieszo do przystanków autobusowych (autobusy 120, 134, 234). Dla osób zmotoryzowanych – szybki wyjazd samochodem do trasy szybkiego ruchu S8 (ok. 7 min). Serdecznie zapraszam na prezentację. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI: • wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym • kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji • pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC pośrednika w obrocie nieruchomościami • darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku Szczegóły oferty: Jolanta Kopacz tel. XXXXXX471 lub XXXXXX417 INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział Warszawa Śródmieście ul. Gen. Andersa 1 lok. 10 00-147 Warszawa Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.