Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi oraz z drugim domem do remontu, położone na działce o powierzchni 5500m2 - z możliwością podziału na 3 działki - Tyniec nad Ślęzą, ul. Wrocławska





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Dom wolnostojący z 1982 roku, podpiwniczony, z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań.



Powierzchnia: według aktu notarialnego 108m2, w rzeczywistości jest to około 200m2



Kanalizacja: szambo



Ogrzewanie: piec na ekogroszek, nowy, kupiony rok temu



Dach kopertowy, pokryty blachą







UKŁAD:



- piwnica z wyjściem do garażu (obecnie przekształcony na kwiaciarnię)







Parter - wymaga remontu:



- wiatrołap,



- przedpokój,



- kuchnia,



- łazienka,



- trzy pokoje, z jednego wyjście na taras.







Piętro:



- przedpokój,



- kuchnia,



- trzy pokoje, jeden z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją,



- łazienka z wanną i prysznicem,



- balkon.







Poddasze:



- strych z możliwością adaptacji.







Na działce znajduje się również drugi piętrowy, poniemiecki dom wolnostojący, do kapitalnego remontu, o powierzchni około 120m2.







UKŁAD:



Parter:



- kuchnia,



- 3 pokoje,



- możliwość wydzielenia łazienki.







Piętro:



- pokój.







Ponadto, stodoła, pomieszczenie gospodarcze oraz budynek z dwoma garażami, piwnicą i strychem.







Za pomieszczeniami gospodarczymi znajduje się działka z widokiem na Górę Ślęża o powierzchni ponad 3000m2 - klasa RII oraz PsII. Według planu zagospodarowania przestrzennego ustala się przeznaczenie podstawowe:



a) zabudowa zagrodowa,



b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;



2) przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych



usług oświaty, usług drobnych, obsługa firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej.







Możliwy podział na 2 działki. Dojazd do działek przez drogę gminną - ulica Sosnowa.







LOKALIZACJA:



Spokojna okolica. Tuż obok domu znajduje się przystanek autobusowy. Najbliższa szkoła podstawowa jest w Pustkowie Wilczkowskim - 4km.



Do Wrocławia 30km.



Dobry dojazd do autostrady A8 oraz A4.











Oferta na wyłączność.







Po wiecej informacji oraz zdjęć zapraszam do kontaktu.







Sandra Kociubińska



tel. XXXXXXXX304



Merkury Nieruchomości



biuro: XXXXXX148







Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.







Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366






Oferta nr XXXXXX219 systemu LocumNet Online