1999, bardzo zadbany, funkcjonalny dom wolnostojący, Swarzędz.

Nowoczesna technologia, bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Zestaw 39 dużych zdjęć obejrzysz tylko na firmowej stronie biura doradcarn kropka pl

5-pokojowy , atrakcyjny dom z garażem, ogrodem, tarasem.

Dom o powierzchni użytkowej 123 m2 , całkowitej 133,8 m2 , na działce 1239 m2 . Powierzchnia zabudowy 92,54 m2 .

Na sprzedaż dom wolno stojący z garażem w zagospodarowanym, zadbanym i starannie utrzymanym oraz spokojnym, zacisznym otoczeniu w Swarzędzu.

Pomieszczenia domu:

PARTER ( 2 pokoje , powierzchnia pomieszczeń 78,73 m2 , wysokość pomieszczeń 2,52 m)

* hol 13,82 m2; pomieszczenie gospodarcze 5,32 m2 /ze urządzeniem fltracyjnym wody/; łazienka 4,34 m2; pokój 11,23 m2; pokój dzienny 23,12 m2 /z wyjściem do ogrodu/, kuchnia z jadalnią 20,90 m2;
RAZEM: 78,73 m2;


PODDASZE ( 3 pokoje , powierzchnia po podłodze 55,10 m2; wysokość pomieszczeń 2,51 m)

* hol 5,84/5,16 m2; skrytka 3,00/1,70 m2; łazienka 7,50/7,0 m2; sypialnia 10,50/8,10 m2; pokój 8,40/6,40 m2; garderoba 4,32/2,64 m2; sypialnia 15,54/13,28 m2;
RAZEM: 55,10 m2

GARAŻ (powierzchnia 38,71 m2)

* pomieszczenie garażowe na samochód 23,76 m2; pomieszczenie "hobby" 7,36 m2; pomieszczenie gospodarcze 7,59 m2; /Uwaga: zamiast pomieszczenia "hobby" można urządzić pokój gościnny/
RAZEM: 38,71 m2;

Okna: drewniane.

Podłogi: w kuchni płytki ceramiczne, w pokoju dziennym panele laminowane, w pozostałych 4 pokojach wykładzina PCV.

Budynek wyposażony jest w instalację alarmową.

Technologia: dom zbudowany w technologii drewnianej (kanadyjskiej). Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza wykonane na bazie szkieletu drewnianego elementów o przekroju 60/150. Ściany oparte na ławach za pośrednictwem podwalin 60/150 mocowanych do ław kotwami stalowymi zabetonowanymi w ławach. Górą ściany stężone oczepami 60/150. Obustronne obicie z płyt wiórowych wodoodpornych gr. 12 cm. Od wewnątrz ściany obłożone są płytami kartonowo-gipsowymi. Ściany wypełnione są wełna mineralną Rockmin gr. 15 cm Ściany zewnętrzne ocieplone są 2 centymetrową warstwą styropianu, na który jest położony tynk strukturalny "Atlas". Ściany działowe w systemie nida-gips. Wełna mineralna gr. 15 cm.

Strop wykonany jako belkowany na bazie belek o przekroju 60/200. Od góry obity płytami wiórowymi wodoodpornymi gr 22 mm, od spodu obłożony płytami kartonowo-gipsowymi. Wewnątrz stropu izolacja akustyczna z 10 cm wełny mineralnej.

Dach z więźbą konstrukcji krokwiowo-jętkowej, dwuspadowy o kącie nachylenia płaci 45 stopni. Między krokwiami 20 cm wełny mineralnej. Dachówka ceramiczn a na odeskowanych łatach drewnianych. W roku 2016 cały dach został zmodernizowany - wykonano odeskowanie, położono nową dachówkę ceramiczną, zwiększono grubość warstwy wełny mineralnej z 15 do 20 cm.

Media : woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska (sanitarna, deszczowa)

Instalacje: elektryczna (siła), antenowa, telefoniczna, alarmowa.

Wykończenie: w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne na ścianach i podłodze, w pozostałych pomieszczeniach podłogi panelowe

Instalacje: centralne ogrzewanie, piec gazowy, z zasobnikiem CWU 100 litrów, instalacja wykonana z rur miedzianych, grzejniki konwektorowe. Armatura wysokiej klasy. Kanalizacja: wykonana z rur PCV, podłączona do sieci miejskiej. Instalacja elektryczna miedziana wieloobwodowa, 220/380 V, z zabezpieczeniami z poszczególnymi dla oddzielnych poziomów.

Utrzymanie domu : wyjątkowo niskie koszty eksploatacji - gaz średnio 300 zł za dwa miesiące.

Budynek znajduje się w 2 linii zabudowy, jest odsunięty od ulicy. Za domem jest kameralny ogród zapewniający prywatność i spokój.

Lokalizacja: dojazd do S5 i A2 10 minut (7 km), kilka możliwości dojazdu do Poznania. 11 km do centrum Poznania (pl. Wolności).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* niskie koszty ogrzewania;
* duża i wygodna kuchnio-jadalnia;
* nowy dach (odeskowanie, wełna mineralna na 20 cm, dachówka ceramiczna, remont dachu w 2016)
* kameralne otoczenie i ogród zarówno z przodu jak i z tyłu domu:
* możliwość postawienia dodatkowego budynku w pierwszej linii zabudowy;
* spokojna okolica;
* blisko Poznania.

Pośrednik nieruchomości odpowiedzialny zawodowo Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. XXXXXX393.

Cena do negocjacji

Wszystkie zdjęcia (ok. 40) w lepszej rozdzielczości dostępne są na stronie doradcarn kropka pl

Zainteresowanym mogę wysłać więcej zdjęć domu do wglądu.

Zapraszam na prezentację

Wszystkie oferty biura nieruchomości na http://www.DoradcaRN.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo