Polecam na sprzedaż dom parterowy o pow. użytkowej 156 m2 posadowiony na działce o pow. 554 m2. Dom położony przy ul. Niecałej w Skórzewie. Posadowienie domu na działce w odległości ok. 300 m od ul. Poznańskiej sprawia, że jest cicho i spokojnie. Dom został wybudowany wg zaadaptowanego z niewielkimi zmianami projektu biura projektowego ARCHON Dom w Rododendronach 24 (2GN). Duży dwustanowiskowy garaż został zaadoptowany pod pomieszczenie, które przystosowano pod prowadzenie nieuciążliwej działalności.

Dane gabarytowe domu:
Powierzchnia zabudowy -135m kw.
Powierzchnia użytkowa -156,37 m kw.
Powierzchnia mieszkalna -122,67 m kw.
Powierzchnia garażu- biura - 33,7 m kw.
Powierzchnia kotłowni - 6,5 m kw.

Dane konstrukcyjno-materiałowe oraz stopień zaawansowania prac wykończeniowych:

Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, podbeton 10cm, ściany fundamentowe murowane, izolacje ścian fundamentowych- styropian 10cm.

Ściany zewnętrzne:
1. Ściany parteru i poddasza YTONG 24.
2. Ocieplenie styropian- fasada gr. 15cm.

Ściany wewnętrzne:
1.Ytong gr. 11cm.
2. Tynk cienkowarstwowy.

Kominy i wentylacja:
1. System kominowy Brata i Plewa.

Stropy Smart.
Dach:
- więźba dachowa C-24 KVH, suszona i klejona na mikrowczepy.
- dach pokryty:- membraną dachową
- płytą MFP - 16mm
- papą wierzchniego krycia.
-dach nad garażem : stropy smart, 20cm styropian `100`, 15cm wylewki betonowej, potrójna papa termozgrzewalna.

VIII. Okna: PCV- Drutex, trzyszybowe, antracyt/biały od wewnątrz, Rolety zewnętrzne- napęd elektryczny/ ręczny.
IX. Instalacja elektryczna, internetowa, instalacja TV i telefoniczna, instalacja przygotowana pod fotovoltanikę.

IX. Instalacja gazowa- ogrzewanie.
X. Instalacja wod-kan.
XI. Instalacja C.O.
XII. Posadzki maszynowe, ocieplenie- styropian- 10cm.

Stan zaawansowania prac - jak na zdjęciach + obecnie wykonywane jest pokrycie dachu blachodachówką (szary mat). Zakup od osoby fizycznej, pozwolenie na uzytkowanie budynku.

Wykorzystać można na prowadzenie nieuciążliwej dział. gospodarczej.
Ogrzewanie i ciepła woda na gaz - piec dwu funkcyjny.
Bardzo atrakcyjna okolica, dobra infrastruktura. Bliska odległosć do centrum Poznania jak i okolic zielonych, 5 minut pieszo do Galerii Handlowej.

Daniel Maciejewski
tel. XXXXXX118
Adres email ukryty

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 6712. Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów zawartych w KC.