Na sprzedaż funkcjonalny dom na ul. Gościnnej w Rzeszowie, idealny dla kilkuosobowej rodziny.

Jeśli budujesz karierę w Rzeszowie i szukasz domu, w którym chcesz stworzyć przyjazne, komfortowe i bezpieczne miejsce dla swojej rodziny to zapraszam do bliższego zapoznania się z poniższą ofertą.

Dom znajduje się przy ulicy Gościnnej, na os. Biała, w pobliżu Szkoły Podstawowej nr. 9, na małym osiedlu kilku domów jednorodzinnych.
Nieruchomość położona jest w piątej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i spokój. Lokalizacja domu to z jednej strony miejsce spokojne i ustronne, natomiast z drugiej - nie oddalone od centrum miasta zbyt daleko, jak np. Budziwój.
Do dyspozycji mają Państwo 9 arową działkę, w pełni zagospodarowaną ogrodem, tarasem, grillem oraz altanką. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. obok natomiast zostało wygospodarowane zadaszone miejsce na kolejne auto. Posesja ma wymiary ok. 23m x 39m, jest ogrodzona i zabezpieczona bramą na pilot i domofonem, a prowadzi do niej wewnętrzna asfaltowa droga z chodnikiem

Najbliższa okolica to głównie zabudowa jednorodzinna, ogródki działkowe oraz dużo otwartej przestrzeni. Daje to poczucie spokoju. Sprawia, że każde wyjście do ogrodu jest przyjemne i nie zakłócane przez ruch uliczny ani gęstą zabudowę.

Na powierzchnię użytkową domu składają się trzy poziomy:

-1 Podpiwniczenie
Znajdują się tutaj trzy pomieszczenia gospodarcze. Największe o powierzchni niespełna 35 m2 pełniące obecnie funkcję siłowni/sauny/garderoby/prasowalni. Mniejsze (8,7 m2), w którym znajduje się kotłownia oraz kuchnia "robocza", oraz najmniejsze o pow. 4,1 m2 spełniające funkcję pralni.

0 Parter
Znajdziemy tutaj wiatrołap, ciąg komunikacyjny, toaletę, wejście do garażu, oraz przestrzeń dzienną. Składa się na nią kuchnia i bardzo przestronny salon z wykuszem, kominkiem i wyjściem na taras.

1 Piętro
Stanowią je 3 duże sypialnie, jeden mniejszy pokój oraz łazienka. Sypialnia małżeńska (13,7 m2) znajduje się od strony wschodniej. Ma wyjście na duży taras oraz posiada własną łazienkę. Dwie kolejne maja powierzchnię 15,8 m2, z których jedna ma dostęp do prywatnego balkonu od strony południowej.

Dom sprawia bardzo pozytywne wrażenie. Jest ciepły, otwarty, daje wiele możliwości aranżacji. Sypialnie są jasne i przestronne co z pewnością spodoba się dzieciom. Wszyscy natomiast docenią to że dom ma wielostrefową klimatyzację, a rodzice - bardzo dobre właściwości termoizolacyjne domu.

Nie można przejść obojętnie obok użytych materiałów i elementów wyposażenia, począwszy od pięknych masywnych, antywłamaniowych drzwi wejściowych. Okna Vertex V90+ to najlepszy wybór dla najbardziej wymagających klientów. Kamienne schody marmurowe w połączeniu z drewnianą stolarką drzwiową oraz podłogową dają ponadczasowy efekt, a klasyczny kominek dopełnia spójności całego salonu.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest ogród. Funkcjonalny, praktyczny i piękny. Znajdziemy tam liczne krzewy, murowany grill, ognisko, przestronną altanę czy po prostu trawnik. To wszystko sprawia, że ogród tej nieruchomości jest idealnym do spędzania czasu ze znajomymi czy rodziną, bo swoje miejsce w nim znajdą zarówno dzieci jak i dorośli.

Podsumowując, głównymi cechami wyróżniającymi dom jego lokalizacja w spokojnej okolicy, a zarazem blisko centrum, stan techniczny dzięki zastosowanym materiałom, funkcjonalność dzięki podpiwniczeniu oraz fantastycznie zagospodarowany ogród. Z pewnością stanie się on dla nowych właścicieli miejscem pełnym uśmiechu i radości ze spędzanego razem czasu. Pozwoli odpocząć gdy wrócimy po wyjątkowo ciężkim dniu w pracy, a innym razem zamieni się w miejsce spotkań ze znajomymi. Od stycznia 2020r może to być twoje miejsce.

OPIS TECHNICZNY
Dom budowany w latach XXXXXX997.
Rodzaj ogrzewania: gazowe. Ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, korytarzu. Piec sterowany elektronicznie. Termostaty na grzejnikach. Ogrzewanie wody piecem gazowym. Poj. zbiornika na wodę 120l.
Kominek w salonie.
Okna Premium Vertex V90+, profile VEKA, 6-ścio komorowe 90mm, klasa A. 2 - komorowe zespolenie szyb o izolacji cieplnej zbliżonej do izolacyjności muru.
Przegląd przewodów kominowych : 12/2018
Przegląd instalacji elektrycznej: 11/2017

1. Główne rozwiązania architektoniczno budowlane:
Działka o pow 899 m2,
Powierzchnia zabudowy: 111,86 m2,
Powierzchnia podjazdów chodników i tarasu: 75,42 m2,
Powierzchnia zieleni 711,72 m2,
Powierzchnia całkowita domu: 293,92 m2,
Powierzchnia użytkowa domu (z garażem): 226 m2,
Ściany zewnętrzne: warstwowe z pustaków szczelinowych i styropianu gr. 33cm (pustak, styropian, pustak) + ocieplenie i elewacja zewnętrzna,
Ściany wewnętrzne nośne: cegła pełna kl. 150,
Ściany wewnętrzne działkowe: cegła dziurawka,
Stropy: prefabrykowane z płyt kanałowych ,
Dach: konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką na łatach drewnianych ocieplony wełną mineralną 15cm + deskowanie.

2. Instalacje:
Woda: z sieci miejskiej,
Kanalizacja: sieć miejska + szambo 3 kom.,
instalacja elektryczna - z sieci miejskiej NN,
Instalacja gazowa - z sieci miejskiej,


Jesteś zainteresowany? Skontaktuj się ze mną. Udzielę wszelkich informacji oraz umówimy się na najbliższy dzień otwarty. Gorąco polecam i zachęcam do odwiedzin.

Łukasz Dyjach
tel: XXXXXX629
email: Adres email ukryty

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Rzeszowie na ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.



Dom Rzeszów

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB