Sprzedam obiekt mieszkalno- gospodarczy znajdujący się w Owczarach, w gminie Oława

Oferowana nieruchomość to dwie działki geodezyjne o łącznej powierzchni 0,7003 ha. Jedna z działek zabudowana budynkiem mieszkalnym z częścią usługową, oraz stodołą, która pełni funkcję magazynu. Część działki w postaci placu manewrowego wyłożona kostką brukową, dojazd do nieruchomości z dwóch stron- z wioski, oraz drogi krajowej nr 39 przy trasie Brzeg- Strzelin. Wjazd od drogi krajowej przez bramę na pilota bezpośrednio na wybrukowaną część.

Działka o powierzchni 0,4403 ha oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy symbolem M0.4 posiada następujące przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa zagrodowa, - zabudowa wielorodzinna w budynku do 4 mieszkań, oraz przeznaczenie uzupełniające: - usługi towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu w lokalach wydzielonych w budynkach mieszkalnych, lub w odrębnych budynkach usługowych stanowiących nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, z wykluczeniem działalności uciążliwej, - usługi w parterowych murowanych obiektach o powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m2 zabudowy, oraz symbolem R0.18 oznaczającym tereny rolnicze.
Stodoła pokryta antracytową blachodachówką, wybudowana z pięknie zachowanej cegły, posiadająca dwie bramy wjazdowe z napędem elektrycznym z dwóch stron, również w kolorze antracytu. Do stodoły dobudowana wiata.

Dom mieszkalny został poddany remontowi, który trzeba zakończyć. Dach wymieniony na antracytową blachodachówkę, wykonano podcinkę, a konstrukcję z cegły ocieplono styropianem. Ogrzewanie budynku gazowe piecem Vaillant (gaz z butli), podgrzanie wody boilerem Biawar. Na parterze wydzielony został salon, kuchnia z przejściem z salonu, oraz odrębnym z przedpokoju, łazienka z prysznicem, oraz duża garderoba z wykonaną zabudową. Piętro domu to przestronne otwarte pomieszczenie, z którego wejścia do trzech sypialni, oraz pokoju kąpielowego z wanną narożną. We wszystkich pomieszczeniach tapety z włókna szklanego pomalowane jasną farbą, położone panele, a w łazience nowoczesna glazura. Z przestronnego hollu można wejść na strych, który został wyłożony płytami OSB i wytapetowany włóknem szklanym- idealnie sprawdzi się jako schowek. Z największej sypialni wyjście na duży taras, pod którym znajduje się część usługowa. Okna PCV w okleinie drewnopodobnej.
Część usługowa nieruchomości posiada zaplecze socjalne z wc oraz pomieszczenie biurowe. Druga działka o powierzchni 0,2600 ha znajdująca się po drugiej stronie drogi krajowej nr 39, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem R0.9- tereny rolnicze.
DOGODNY I SZYBKI DOJAZD:
6 km do A4 12 km do Brzegu,
15 km do Oławy,
40 km do Wrocławia
Zachęcam do kontaktu.
Więcej informacji pod numerem telefonu XXXXXX633
Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.