Szukasz nieruchomości na której możesz zarabiać?

Zalezy Ci na przyszłościowej lokalizacji?

Oczekujesz ogromnych możliwości dostosowania obiektu do aktualnych warunków?
Jeśli TAK, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie
 
Nieruchomość znajduje się na rynku, w samym centrum miejscowości Osie, która znajduje się w największym kompleksie leśnym w Polsce - Bory Tucholskie.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 2300m2 i obecnie pełni funkcję handlowo - mieszkalno - hotelową, łączna powierzchnia użytkowa budynku to ponad 1200m2.
Nieruchomość ze względu na swoją wielkość, oraz możliwości rozbudowy doskonale nadaje się m.in. na:
- rozbudowę w kierunku hotelu, restauracji - istnieje juz wstepna wizualizacja
- inwestycję w postaci budowy dyskontu, marketu - umożliwia to wielkość i układ działki, oraz idealna lokalizacja
- połączenie funkcji usługowej (wynajem pomieszczeń usługowych w przyziemiu) oraz mieszkalnej (wynajem częsci budynku jako niezależnego domu, oraz podzielenie pozostałej części na różnej wielkości mieszkania i ch dalszy wynajem)
- kwatery pracownicze - projekt podziału został dołączony do oferty, a temu rozwiązaniu sprzyja rozwój firmy Sokółów S.A. zlokalizowanej 800m od nieruchomości, oraz zakładu stolarskiego oraz ciągłe rozpoczynanie nowych inwestycji budowlanych
Główne założenia inwestycji pod kątem kwater pracowniczych zakładają:
- podział powierzchni na parterze oraz piętrze na maksymalnie trzy osobowe pokoje, z wygodnym dostępem do łazienki i kuchni (daje to większą stabilizację umów najmu, oraz większą chęć współpracy agencji pracy)
- pozostawienie 3 lokali usługowych w podziemiu
- podział działki i wyodrębnienie jednej części pod budowę domu i jego wynajem lub sprzedaż

Mozliwe wpływy roczne: ponad 324.000zł !!
- z umów najmu lokali - 4500zł / mc
- z kwater pracowniczych - min. 22500zł / mc
Powyższe wyliczenia sa na podstawie zrobionego podziału parteru i piętra.
Do aranżacji pozostaje jeszcze poddasze, oraz kilka pomieszczeń w podziemiu, więc możliwe sa dużo większe wpływy.
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Adam Jarysz