Zapraszamy na wirtualną prezentację domu po kapitalnym remoncie (2016 r.), usytuowanego w cenionej przez Opolan, spokojnej i cichej dzielnicy Grudzice, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych (800m do lasu), ok. 7 km do centrum Opola. Okolica dobrze skomunikowana z resztą miasta. Najbliższe przystanki: Grudzicka - Wschodnia (linie 14, 21 i 28) - 7 min pieszo, oraz Morcinka (linie 11 i 28) - 4 min pieszo. W odległości ok. 1 km szkoła, przedszkole, sklepy, kościół.

Wolno stojący, podpiwniczony, murowany budynek, wybudowany w 1990 roku składa się z trzech poziomów: przyziemie z dodatkowym wejściem z zewnątrz, parter, poddasze.
Powierzchnia netto: 280 m2 (pomiar przy podłodze).
Powierzchnia użytkowa: 229 m2.


P arter : wiatrołap, łazienka z WC i prysznicem, przedpokój, kuchnia, salon, gabinet, biuro, schowek pod schodami, zadaszony taras z zamykanym pomieszczeniem posiadającym okna (miejsce na rowery, sprzęt ogrodowy, kosiarkę i inne)
Poddasze : przedpokój, 2 sypialnie (jedna z zamykanym schowkiem pod skosem), pokój dzienny, kuchnia, łazienka z WC, wanną i prysznicem
Przyziemie: garaż, kotłownia, 2 spiżarki, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 przedpokoje, oddzielne wejście (drzwi zewnętrzne)

Funkcjonalny układ wnętrz pozwala traktować każdą z kondygnacji jako oddzielne mieszkanie. W części podpiwniczonej, która posiada okna w każdym pomieszczeniu można prowadzić działalność gospodarczą z zapleczem magazynowym, urządzić pracownie hobbystyczne lub wspomniane wyżej mieszkanie na przykład pod wynajem.

Garaż jednostanowiskowy, brama zamykana automatycznie, segmentowa

Działka 686 m2, ogrodzona, od frontu ozdobne ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi, wykończone tynkiem mozaikowym oraz granitowymi daszkami.
2 bramy wjazdowe przesuwne, sterowane automatycznie z wewnątrz oraz za pomocą pilota.
Furtka z domofonem, otwierana kodem lub kluczem lub na żądanie z wnętrza domu.
Wjazdy oraz częściowa powierzchnia wokół domu wybrukowana kostką. Zagospodarowanie działki : nasadzenia, ozdobne rabaty, instalacja nawodnieniowa z wodą z własnej studni, zadaszony 12m2 taras ze schodami do ogrodu.

Ogrzewanie :
gazowe (w górnej łazience dodatkowo ogrzewanie podłogowe),
kocioł gazowy Vaillant, kondensacyjny, dwufunkcyjny z zasobnikiem wody



Przyłącza : wod.-kan., gaz (ogrzewanie + woda), energia elektryczna 380V (kuchenki ceramiczne), instalacja internetowa DSL, (planowane doprowadzenie światłowodu przez Orange), antena satelitarna, instalacja domofonowa (na każdej kondygnacji), instalacja alarmowa, instalacja telefoniczna (własna centralka na 2 numery stacjonarne), instalacja filtracji wody pitnej wraz z mineralizatorem.

Fizyczne prezentacje odbywają się w reżimie epidemicznym na podstawie aktywnej umowy pośrednictwa nieruchomości.


::LINK DO STRONY
http://www.optim.opole.pl/oferta.aspx?id=5675834

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Cykowski (licencja nr: 2670)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo