Sprzedaż : nowy, komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni mieszk. ok. 254 m2.pow. piękna działka ok.19 ar - Opole, Zaodrze - Dzielnica Profesorska.

Budynek wybudowany w 2000 roku, wolnostojący, w pełni podpiwniczony, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem budynek mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 254 m2. a całkowitej ok.350 m2. usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce. Budynek posiada drugie, niezależne wejście.

Funkcja :
- Parter - hol, przestronny, wysoki salon, gabinet, kuchnia otwarta na jadalnię i salon, toaleta, garaż 2-stanowiskowy o pow. 36 m2.,
- I piętro - 3 sypialnie, łazienka, toaleta, przedpokój,
- poddasze użytkowe,
- Piwnica na całej powierzchni zabudowy domu : sala sportowa, sala hobby, pomieszczenie na saunę, toaleta, pomieszczenie gospodarcze-pralnia, kotłownia.

Opis Techniczny:
Dom wykonany w nowoczesnej technologii : ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Uni i Max, docieplone wewnątrz styropianem, strop wylewane typu Filigran, nowa dachówka , obróbka blacharska aluminiowa, orynnowanie w miedzi. Kominy Shiedla, okna dachowe Velux, rolety zewnętrzne ze stalowymi profilami o wzmocnionej wytrzymałości elektryczne sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe. Na piętrze 2 balkony i taras, w poziomie parteru ogromny taras od strony ogrodu.
Wykończenie wewnętrzne w wysokim standardzie : piękna drewniana stolarka drzwiowa, na parterze posadzki z kafli marmurowych z ogrzewaniem podłogowym, w pokojach parkiety drewniane dębowe w bardzo dobrym stanie, ściany w gładziach, w salonie marmurowy kominek z rozprowadzeniem ciepła, dekoracyjne schody wewnętrzne drewniane dębowe z kutą balustradą żelazną. Łazienki w glazurze, natrysk i wanna z hydromasażem, ogrzewanie podłogowe.
Poddasze w pełni użytkowe, nowe pokrycie dachu dachówką, ogrzewane, podłogi - parkiety dębowe.
Piwnica w 100 % użytkowa, ogrzewana, posadzki oraz częściowo ściany wykafelkowane. Garaż 2-stanowiskowy z dwoma bramami uchylnymi sterowanymi elektronicznie.

Opis instalacji:
Ogrzewanie domu i ciepłej wody z wydajnego pieca dwu-funkcyjnego, ogrzewanie podłogowe występuje we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych z posadzkami w kaflach co daje komfortową, równomierną temperaturę w całym domu przy mniejszych kosztach eksploatacji. System regulacji ciepła za pomocą termostatów powoduje zachowanie wskazanej temperatura w każdym pomieszczeniu oraz praktycznie bezobsługowość instalacji.

Pozostałe instalacje : sieć teleinformatyczna, telewizyjna, alarmowa, system uzdatniania wody, centralny odkurzacz.

Media : energia elektryczna /+ siła/, kanalizacja, woda miejska, gaz.

Opis wyposażenia:
W wyposażeniu pozostaje umeblowanie kuchni pod wymiar ze sprzętem AGD oraz istniejące szafy w zabudowie, ponadto pełne wyposażenie łazienek.

Otoczenie:
Wokół domu pięknie zagospodarowany, teren działki składający się z :
- wyeksponowanej reprezentacyjnej części frontowej z podjazdem do garażu, obsadzonej roślinnością ozdobną,
- części rekreacyjnej od strony zachodniej sąsiadującej z tarasem ,

Teren działki posiada automatyczny system spryskiwaczy .

Cała działka ogrodzona, od strony ulicy ogrodzenie z automatycznie otwieraną szeroką bramą wjazdową.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w cichym i spokojnym otoczeniu innych domów jednorodzinnych przy jednej z wewnętrznych ulic rejonu Zaodrza, dzielnica dobrze skomunikowana z centrum i obwodnicą Opola.

Reprezentacyjny, elegancki wygląd domu, ciekawa architektura budynku oraz jego wykończenie, przestronne wnętrza oraz piękna i rozległa działka z ozdobnymi nasadzeniami sprawiają, że nieruchomość godna jest polecenia !
Z uwagi na układ oraz powierzchnię domu można rozważyć połączenie funkcji mieszkalnej z użytkową /gabinety lekarskie lub nieuciążliwa działalność innego typu/.


CENA DO NEGOCJACJI.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA, POLECAMY !!!


Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel. XXXXXXXX594.
Szczegóły oferty :

A.Z.GWARANCJA, Opole, ul.Szarych Szeregów 34 d, biuro : XXXXXXXX-31

Agent: Małgorzata Kubisa, nr licencji 5216,tel. XXXXXX557, Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Kubisa (licencja nr: 5216)

--------------------------

Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo