Dom zlokalizowany na zorganizowanym osiedlu w Nowej Woli koło Ursynowa. Więcej o osiedlu na: https://www.youtube.com/watch?v=sZBeGQRlZ6k Cechy podstawowe nieruchomości: - powierzchnia: dom 97,4m2, działka 249m2, ogródek z tarasem 80m2, - pomieszczenia: PARTER - salon z kuchnią, spiżarka, WC, PIĘTRO – trzy pokoje, łazienka - dom wybudowany w 2015 roku, remont zakończony w 2019 - ogrzewanie: piec gazowy, ogrzewanie alternatywne: kominek wolnostojący - parter i łazienka na piętrze posiada ogrzewanie podłogowe, pokoje na piętrze wyposażone w grzejniki - okna z litej sosny, wiata z modrzewia europejskiego, taras z drewna termicznego thermo jesion (drewno najwyższej jakości, nie wymaga konserwacji, naturalnie patynuje jeśli nie jest olejowane) - miejsce na trzy/cztery samochody - dwie drewniane zabudowy gospodarcze pod wiatą (przestrzeń na narzędzia, rowery itp.) - dom posiada wszystkie przeglądy wymagane przez prawo budowlane (w tym elektryczny), co jest istotne w przypadku ubezpieczenia - wysokiej jakości wyposażenie domu i ogrodu Wnętrze domu, jak i taras wraz z ogródkiem zostały zaprojektowane przez projektanta w sposób minimalistyczny i ergonomiczny. Duży nacisk został postawiony na jakość wykonania i funkcjonalność, dzięki czemu dom nie ma strat przestrzeni i jest przemyślany w każdym detalu np. - na parterze wydzielono powierzchnię na spiżarnię; - na piętrze zaprojektowano pokój z ciągiem funkcjonalnym z pralką, suszarką elektryczną, prasowalnią, garderobą; - na piętrze zastosowano drzwi z chowaną ościeżnicą, by zoptymalizować ustawność pokoi - zastosowano podłogi wylewane i nowoczesne rozwiązania na ściany (brak płytek w całym domu), prysznic bezbrodzikowy, ściana prysznicowa ze szkła barwionego w masie – wszystko po to, by zminimalizować ilość trudnych do czyszczenia przestrzeni; - duży, zielony taras (35m2) wychodzi bezpośrednio z kuchni i z salonu, co jest niezwykle wygodne przy wszelkich uroczystościach na zewnątrz Inne udogodnienia: - centralny zmiękczacz wody z filtrem mechanicznym - dodatkowo trzypoziomowy zestaw filtrów do wody kuchennej - centralny odkurzacz - system alarmowy i monitoring video - system nagłośnienia w salonie (5.1) - elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrze od strony ogrodu, specjalistyczna folia o efekcie lustra od strony drogi – zapewniają intymność i izolację termiczną - internet światłowodowy - automatyczne nawadnianie ogródka i donic Istnieje możliwość dodatkowo zakupu wyposażenia ruchomego i sprzętu elektronicznego (typu kino domowe z projektorem) – nie są one przedmiotem ogłoszenia. Szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 30 min.), 400m do planowanej drogi S7, 3,5 km do stacji PKP. Niskie opłaty i brak czynszu: średnie opłaty za 2019 rok to 550zł/mies. (w tym: woda 95zł, gaz 200zł, śmieci 20zł, energia 155zł, sprzątanie i odśnieżanie drogi 30zł, opcjonalnie ochrona 45zł). Istnieje możliwość założenia paneli słonecznych na dachu. Zapraszam do osobistego obejrzenia, załączam przykładowe zdjęcia. Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. ---- Biurom nieruchomości dziękuję.