Michałowice - nowy, przestronny dom wolnostojący ( pow 277 m2) , budynek podpiwniczony, garaż na 2 samochody, działka 550 m2
Blisko przystanek MPK, sklepy, niedaleko przedszkole, szkoła.

Cena - obejmuje stan developerski z odbiorem technicznym.

Dom w pierwszej linii zabudowy, położony na równej, słonecznej działce. Powierzchnia użytkowa domu 277,1 m2 ( w tym pwinice 100m2), powierzchnia zabudowy 129,30 m2, działka przy domu 550 m2 + wewnętrzna droga dojazdowa.

Dom posiada podpiwniczenie + parter + poddasze.
Garaż na 2 samochody - wjazd do strony wschodniej.
Nowoczesna architektura budynku, zbudowany z technologii tradycyjnej. Budynek bardzo dobrze doświetlony.
Salon i część dzienna: południe oraz zachód.
Przestronne pomieszczenia - wg projektu dom posiada 6 pokoi ( salon + 5 pokoi na poddaszu) garaż dwustanowiskowy na parterze.
Faktycznie - funkcjonalnie dom może posiadać 4 - 7 pokoi (zależnie od potrzeb)


Rozkład pomieszczeń wg projektu budowlanego:

PODPIWNICZENIE ( 100 M2) - wysokość ok 280 cm ( np. na fitness/ siłownię studio nagrań itp.)
- pomieszczenie gospodarcze (58,9M2)
- pralnia (10,4)
- pomieszczenie gospodarcze (30,7 m2)

PARTER: (100,7m2)
-salon (32,5) + jadalnia (8m2) + kuchnia (7,3 m2) = 47,8 m2
- łazienka (4,85m2)
- pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia ( (2,7m2)
- hol (5,57m2)
- przedsionek (4,7m2)
- kotłownia (4,38m2)
- garaż 30,7 m2 ( uwaga: technicznie garaż pozwala na wykorzystanie na cele mieszkalne lub usługowe lub po prostu jako garaż)

PODDASZE (P.U. 76,40 m2 ) wysokie jasne pomieszczenia
- 5 pokoi ( wg projektu: 11,8 + 15,4 + 8 + 12,9 + 12,9) - obecnie nie ma kilku ścianek działowych i możliwy jest inny podział funkcjonalny podział przestrzeni
- łazienka - 4,2 m2
- pralnia 2,5 m2
- holl 8,7 m2

Dom zbudowany w technologii tradycyjnej.
-ściany nośne pustaki Thermopor Leier ( 25 cm) + ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm + tynk silikatowo-sylikonowy 1,5 mm
- ściany działowe - pustaki Thermopor P+W Leier
- strop - prefabrykowany gęstożebrowy Teriva (gr 24 cm)
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna Roben Monza ( kolor antracyt), - rynny z odprowadzeniem wody do studzienki
- izolacja fundamentów - dysprobit, izolacja termiczna 10 cm,,folia kubełkowa
- schody -betonowe
- parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie - blacha powlekana (kolor grafitowy)
- balustrady - szklane
- tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach i kotłowni -cementowo-wapienne
- komin dymowy, komin spalinowy, przewody wentylacyjne
- okna PCV, trzyszybowe, profil szcześciokomorowy
Instalacje:
- elektryczna ( + siła w kuchni)
- instalacja wodna
- instalacja gazowa
- instalacja centralnego ogrzewania ( w kuchni, łazienkach, przedsionku - ogrzewanie podłogowe)
- instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem nieczystości do szamba (10m23)
- instalacja TV - w salonie oraz pokojach
- instalacja teletechniczna ( internet, telefon)
- okablowanie do instalacji alarmowej
- instalacja do domofonu
Dodatkowe instalacje: kran na zewnątrz do podlewania ogrodu, gniazdo elektryczne w ogrodzie

Działka: ogrodzona ( z trzech stron ogrodzenie metalowe panelowe, z jednej strony ogrodzenie drewniane).
Droga dojazdowa wewnętrzna oraz podjazd do garażu - wyłożony kostką brukową

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

ABCDOM Biuro Nieruchomości , 31-425 Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik licencja 4492 tel XXXXXX841, XXXXXX933

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów kodeksu cywilnego, zamieszczone dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.