Kraków, dnia 3 marca 2020 roku
OBWIESZCZENIE O PRZETARGU
w postępowaniu upadłościowym Marka Szopy w upadłości, które toczy się przed Sądem Rejonowym dla Krakowa–Śródmieścia w Krakowie VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych pod sygnaturą akt VIII GUp 326/18
1. Postanowienia wstępne.
1.1. Organizatorem przetargu jest Sylwester Zięciak, doradca restrukturyzacyjny nr licencji 471 („Syndyk”) - syndyk masy upadłości Marka Szopy w upadłości („Upadły”), ustanowiony na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa–Śródmieścia w Krakowie VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 20 lipca 2018 roku, sygn. akt VIII GU 341/18.
1.2. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany obwieszczenia o przetargu i Warunków przetargu bez podawania przyczyny. Syndyk zastrzega, że może zmienić Warunki przetargu lub unieważnić postępowanie na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Postępowanie może być również zamknięte bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania.
1.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszymi Warunkami przetargu zastosowanie znajdą przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe (Dz.U. z 2017 roku, poz. 2344 – tekst jedn. ze zm.) oraz przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 2018 roku, poz. 1025 – tekst jedn. ze zm.).
2. Przedmiot przetargu i cena wywoławcza.
2.1. Przedmiotem przetargu jest prawo własności następujących nieruchomości wchodzących w skład masy upadłości Marka Szopy położonych w gminie Michałowice (32-091) przy ul. Jana Pawła II 199B:
2.1.1. nieruchomości gruntowej położonej w gminie Michałowice, składającej się z działki numer 460/14, o pow. 0,0907 ha, dla której Sąd Rejonowy w Miechowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Słomnikach prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1S/00026798/5, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia o pow. użytkowej 183,10 m2;
2.1.2. udziału wynoszącego ½ w prawie własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w gminie Michałowice, składającej się z działki numer 460/15, o pow. 0,0373 ha, dla której Sąd Rejonowy w Miechowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Słomnikach prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1S/00026737/0, stanowiącej drogę dojazdową.
2.2. Cena wywoławcza całej nieruchomości położonej w gminie Michałowice (32-091) przy ulicy Jana Pawła II 199B, wynosi łącznie brutto 759 240,00 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście czterdzieści złotych) i jest równa 100% wartości rynkowej wynikającej z operatu szacunkowego.
2.3. Przedmiotem przetargu są łącznie obie nieruchomości wymienione w pkt 2.1.1. i 2.1.2. Warunków przetargu, tj. dla ważności oferty wymaga się, aby obejmowała ona jednocześnie obie nieruchomości.
2.4. Wartość rynkowa Przedmiotu przetargu została określona w Opinii z dnia 15 października 2018 roku, sporządzonej przez biegłego sądowego w zakresie szacowania nieruchomości i mienia ruchomego w osobie rzeczoznawcy majątkowego mgr inż. Pawła Pomarańskiego, uprawnienia nr 3479.
2.5. Z dokumentacją, o której mowa w pkt 2.4. Warunków przetargu można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego przy ul. Wenecja 3/2 w Krakowie od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 16:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu pod numerem telefonu XXXXXX815.
3. Uczestnik przetargu.
3.1. Uczestnikiem przetargu może być każda osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni warunki określone w niniejszych Warunkach przetargu.
3.2. Nabywcą w postępowaniu upadłościowym nie może być Syndyk oraz jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe.
4. Warunki uczestnictwa w przetargu.
Warunki uczestnictwa w przetargu są następujące:
4.1. Złożenie pisemnej oferty w zamkniętej kopercie z dopiskiem: „Oferta na zakup nieruchomości w trybie z wolnej ręki dot. Marka Szopy w upadłości, sygn. akt VIII GUp 326/18 – NIE OTWIERAĆ”, w Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków do dnia 8 maja 2020 roku, która powinna zawierać:
4.1.1. imię i nazwisko lub nazwę, siedzibę lub adres oraz status prawny Uczestnika,
4.1.2. wskazanie Przedmiotu przetargu oraz proponowanej ceny nabycia brutto nie niższej niż cena wywoławcza, o której mowa w pkt 2.2. Warunków przetargu,
4.1.3. odpis lub informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, do którego wpisany jest Uczestnik (nie starsze niż 30 dni),
4.1.4. uchwałę zezwalającą na nabycie nieruchomości Upadłego podjętą przez upoważniony organ Uczestnika, o ile uchwała taka jest wymagana,
4.1.5. numer NIP i REGON, a w przypadku osób fizycznych numer PESEL.
4.2. Dołączenie do oferty oświadczeń:
4.2.1. o zapoznaniu się z postanowieniami Warunków przetargu i ich akceptacji bez zastrzeżeń,
4.2.2. o zapoznaniu się ze stanem faktycznym oraz prawnym Przedmiotu przetargu, jak również z wyceną sporządzoną przez biegłego i ich akceptacji bez zastrzeżeń,
4.2.3. że oferta nie jest złożona przez syndyka, jego małżonka, wstępnego, zstępnego, rodzeństwo, osobę pozostającą z nim w stosunku przysposobienia lub małżonka takiej osoby, jak również osobę pozostającą z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkującą i gospodarującą,
4.2.4. że Uczestnik zawrze umowę w terminie wyznaczonym przez Sędziego Komisarza w okresie 4 (czterech) miesięcy od dnia zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza wyboru oferenta, przed wyznaczonym przez Syndyka notariuszem,
4.2.5. że Uczestnik, w przypadku wyłonienia jego oferty, zobowiązuje się dokonać pod rygorem utraty wadium, zapłaty na rachunek bankowy masy upadłości wskazany w pkt 5.1. Warunków przetargu całej oferowanej ceny, najpóźniej na 3 (trzy) dni przed dniem zawarcia umowy sprzedaży.
4.3. Wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, o której mowa w pkt 2.2. Warunków przetargu, tj. w wysokości 75 924,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia cztery złote), na rachunek bankowy masy upadłości wskazany pkt 5.1. Warunków przetargu.
4.4. Do oferty należy dołączyć dokument stanowiący dowód wpłaty wadium. Wadium uważa się za wpłacone, jeżeli uznanie rachunku bankowego masy upadłości kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 8 maja 2020 roku.
4.5. Dokumenty wymagane od Uczestnika winny zostać złożone w oryginale, odpisie poświadczonym przez notariusza, radcę prawnego, adwokata lub przez wystawcę dokumentu urzędowego. Oferta i oświadczenie dla swojej ważności wymagają podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji w rozumieniu przepisów obowiązującego prawa.
4.6. Oferty niespełniające wymogów określonych przepisami prawa lub Warunkami przetargu, jak również oferty zawierające warunki lub zastrzeżenia niedopuszczone postanowieniami Warunków przetargu, nie uczestniczą w postępowaniu.
5. Wadium.
5.1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, o której mowa w pkt 2.2. Warunków przetargu, tj. w wysokości 75 924,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset dwadzieścia cztery złote), na rachunek bankowy masy upadłości o numerze: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX001 prowadzony przez Bank Ochrony Środowiska S.A., najpóźniej do 8 maja 2020 roku, wskazując w tytule przelewu „WADIUM na zakup nieruchomości”.
5.2. Wpłacone przez Uczestnika wadium jest nieoprocentowane.
5.3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w dniu i miejscu wskazanym przez Syndyka lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny zgodnie postanowieniami pkt 7.1. Warunków przetargu. Skutek ten nie nastąpi, jeśli oferent wykaże, iż uchylenie się od zawarcia ww. umowy sprzedaży lub niedokonanie wpłaty oferowanej ceny było przez niego niezawinione.
5.4. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazane konto Uczestnika w terminie 3 (trzech) dni roboczych od dnia wyboru oferty przez Syndyka. Za dzień zwrotu wadium uważa się datę złożenia dyspozycji przelewu bankowego przez Syndyka.
6. Przebieg przetargu.
6.1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędą się w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Przy Rondzie 7 w Krakowie, pawilon K, II piętro, sala 222, na posiedzeniu jawnym w dniu 12 maja 2020 roku, o godz. 13.00.
6.2. Do udziału w posiedzeniu, o którym mowa w pkt 6.1. Warunków przetargu uprawnione są osoby, których oferty zostały złożone zgodnie z treścią pkt 4.1. Warunków przetargu. Uczestnik ma prawo wziąć udział w posiedzeniu osobiście lub przez pełnomocników, którzy okażą pełnomocnictwo.
6.3. Po otwarciu kopert zawierających oferty Syndyk podaje do wiadomości Uczestnikom posiedzenia, które z ofert spełniają warunki określone w Warunkach przetargu i przepisach prawa.
6.4. Wyboru oferty dokonuje Syndyk. W przypadku, wpływu kilku ofert, Syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty pod względem zaoferowanej ceny. Za najkorzystniejszą ofertę rozumieć należy ofertę wyróżniającą się najwyższą ceną.
6.5. Wybór oferty wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza.
6.6. W przypadku ofert równorzędnych lub z innej przyczyny Syndyk może zarządzić przeprowadzenia aukcji dla wyłonienia nabywcy.
6.7. Aukcja odbywa się na posiedzeniu, o którym mowa w pkt 6.1. Warunków przetargu lub w innym terminie wyznaczonym przez Syndyka. W aukcji mogą uczestniczyć oferenci, których oferty spełniały wymogi przewidziane Warunkami przetargu.
6.8. Ceną wywoławczą aukcji jest najwyższa cena zaproponowana w przetargu.
6.9. Warunki aukcji, w tym wysokość postąpienia określi Syndyk przed jej rozpoczęciem. Najwyższa oferta zgłoszona w aukcji, wybrana przez Syndyka, rodzi skutki przewidziane dla wyboru oferty w trybie przetargu.
7. Sposób uiszczenia ceny.
7.1. Uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana przez Syndyka zobowiązany jest uiścić, w drodze przelewu bankowego, cenę sprzedaży w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed dniem zawarcia umowy sprzedaży.
7.2. Przez zapłatę ceny rozumie się uznanie rachunku bankowego masy upadłości kwotą stanowiącą cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium.
7.3. Nabywca ponosi wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw, jak również związane z wykreśleniem zabezpieczeń.
7.4. Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiązany, w celu przygotowania umowy sprzedaży, do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez Syndyka terminie.
7.5. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do Upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne.
8. Zawarcie umowy sprzedaży.
8.1. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego. Umowa sprzedaży zostanie zawarta przez Syndyka z zachowaniem terminu nie dłuższego niż 4 (cztery) miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego Komisarza.
8.2. Syndyk wskazuje miejsce zawarcia umowy sprzedaży, jak również dokonuje wyboru Kancelarii Notarialnej.



Kontakt:
Biuro Syndyka
tel: XXXXXX815
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB