IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068

, Nie ma na świecie rzeczy, której ktoś nie potrafiłby zrobić trochę gorzej i sprzedać trochę taniej a ludzie, którzy kierują się tylko ceną stają się słusznie łupem takich machinacji. Nierozsądnie jest płacić za dużo, ale jeszcze gorszą rzeczą jest płacić za mało. Płacąc za dużo traci się trochę pieniędzy i to wszystko. Płacąc za mało można stracić wszystko, gdyż kupiony przedmiot nie spełnia przeznaczonego mu zadania. W myśl reguł gospodarki nie można uzyskać dużej wartości za małe pieniądze. Przyjmując najniższą ofertę winieneś zatem przewidzieć pewną dodatkową kwotę na pokrycie ryzyka związanego z taką decyzją. Jeśli tak czynisz, to znaczy jednak, że masz dosyć pieniędzy, aby zapłacić za coś lepszego.”

angielski ekonomista
John Ruskin (1819 - 1900)


Jeśli szukasz wygodnego domu w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy,
Z komfortowymi wnętrzami zaprojektowanymi od A do Z,
Z dala od miejskiego zgiełku i w otoczeniu przyrody,
A jednocześnie z dobrym dojazdem do Drogi S52
to idealnie trafiłeś - -mamy coś dla Ciebie-

Do sprzedania luksusowy, pięknie położony, zadbany i atrakcyjny dom w miejscowości Mazańcowice - 1 km od Bielska -Białej.
Wspaniała oferta dla wymagających osób, ceniących sobie wysmakowany gust i komfort zamieszkiwania w przestronnym i bezpiecznym domu. Bardzo dobre warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia.

Ten elegancki dom w klasycznej technologii skrywa wysmakowane, przepełnione światłem przestronne wnętrza, zaprojektowane i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach.
Zostały one podporządkowane zasadom funkcjonalności i zapewniają jego domownikom dobre samopoczucie i wygodę.
Każdy element tej posiadłości zaprojektowany został przez architekta wnętrz oraz wykonany z najlepszej jakości materiałów.

Otoczenie domu sprzyja wypoczynkowi i rekreacji, jednocześnie posiadając świetny dojazd do centrum miasta Bielska-Białej. Posiadłość sąsiaduje z lasem i posiada duże zagospodarowane oczko wodne.

DLACZEGO SPRZEDAJĄ :
Zmieniły się ich plany zawodowe i chcą przeprowadzić się bliżej swojej pracy.

OPIS DOMU:
Dom oddany do użytku w 2010 roku,
- pow. użytkowa: 865,70 m2, w tym 465,70 m2 powierzchni mieszkalnej
- pow. całkowita: 988,20 m2
- kubatura: 3928 m2
- pow. działki: 9645 m2
Dojazd asfaltowy, drogą gminną w zimie odśnieżaną.

Na poziomie parteru do domu wchodzimy przez obszerny przedpokój z garderobą. Po lewej stronie mamy gabinet, spiżarnię oraz łazienkę, a po prawej przestronny salon, wyposażony w kominek z rozprowadzeniem ciepła. Z salonu przechodzi się do kuchni połączonej z jadalnią.

Kuchnia jest duża i jasna, z półwyspą. Wyposażona w lodówkę, piekarnik dwustrefowy samoczyszczący, 5-palnikową płytę, zmywarkę Bosch i dwukomorową lodówkę Samsung.
Zarówno z jadalni jak i salonu możemy wyjść do ogrodu, na taras.

Z salonu możemy przejść do owalnego pomieszczenia, w którym mieści się barek i gdzie zaczyna się część rekreacyjna. Przed dwuskrzydłowe drzwi przechodzimy do pomieszczenia z podgrzewanym, filtrowanym basenem.

Basen wyposażony w wymiennik ciepła (podgrzewany na dwa sposoby), regulowaną kwasowość wody i automat dozujący chlor. Na wyposażeniu jest także folia do przykrywania powierzchni basenu w celu uniknięcia parowania wody.
W pomieszczeniu basenowym znajduje się także strefa wypoczynkowa i aneks fitness, ze sprzętem sportowym. Z basenem sąsiaduje łazienka z toaleta i prysznicem oraz dwoma saunami, suchą i mokrą. Również z pokoju basenowego możemy wyjść na taras.

Parter budynku wyłożony jest kafelkami, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich częściach zasilanego z pompy ciepła, paneli słonecznych lub kotła węglowego z dodatkowym palnikiem olejowym wszystko zautomatyzowane). Na piętrze, dokąd prowadzą schody z salonu, podłogi pokryte są panelami.
Z korytarza stanowiącego antresolę salonu mamy dostęp do łazienki z toaleta i kabiną prysznicową, dwóch sypialni, w tym jednej z garderobą, łazienką z toaletą, wanną i kabiną prysznicową oraz wyjściem na duży balkon (40m2). Ostatnim pomieszczeniem na tym piętrze jest salonik gościnny z wyjściem na balkon oraz własną łazienką z toaletą i kabiną prysznicową. Z saloniku kręte schody prowadzą do sypialni z garderobą.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, z kotłownią i pomieszczeniem technicznym pod basenem. Do skrzydła basenowego przylega 4-stanowiskowy garaż z dwoma dramami wjazdowymi na przeciwległych ścianach. Pomieszczenie jest wykafelkowane, z ogrzewaniem podłogowym. Nad garażem znajduje się użytkowe poddasze z pokojem i łazienką, dostępne od strony garażu lub z basenu. Istnieje projekt stworzenia tam dodatkowej sypialni, pokoju i kuchni na potrzeby służby.


OTOCZENIE DOMU - DZIAŁKA:
Jednym z niezaprzeczalnych atutów tej nieruchomości jest duży, starannie zaprojektowany i zadbany ogród. Całość 96-arowej działki jest ogrodzona, w większości murem z wapienia. Część działki, 1500m2, jest zalesiona. W ogrodzie znajduje się także oczko wodne o wymiarach 14x28 m. Nad oczkiem stoi altanka, a przy bramie wjazdowej wiata na drewno.

MEDIA:
Na terenie działki znajdują się dwie studnie. Woda jest uzdatniana 3-etapowo: odżelaźniana, zmiękczana, sterylizowana lampą UV, filtrowana. W kuchni zainstalowano system osmozy uzdatniający wodę do picia. Deszczówka jest odprowadzana do drugiej studni.

Dom posiada agregat gwarantujący awaryjne zasilanie prądu. Jest także wyposażony w system wentylacji, osobno dla części mieszkalnej i części basenowo-rekreacyjnej.

W budynku został zainstalowany alarm z monitoringiem z powiadomieniem oraz kamery podłączone do czujników ruchu. Podjazd do bramy, oraz podejścia do wejść głównych, wyłożone drobną kostką granitową. Bramy otwierane na pilota. Okna antywłamaniowe, wyposażone w moskitiery.

OTOCZENIE:
W pobliżu zabudowa jednorodzinna i pola uprawne. W zaledwie 3 minuty dojeżdża się do trasy S52, umożliwiającej wygodny dojazd do głównych miast regiony, na czele z Bielsko-Białą (ok. 10 km do centrum), Żywcem (32 km), Szczyrkiem (20 km), Cieszynem (33,5 km) oraz Katowicami (58 km).


Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB


Cena ofertowa w EURO: 1500000 cena w PLN:6730050