Niesamowity kompleks agroturystyczny wraz z pięknym domem w malowniczej scenerii – Lejkowo!
Przedstawiamy wyjątkowy, pierwszy tego typu obiekt dostępny w naszej – i tylko w naszej – ofercie!
Będzie on fantastyczną propozycją dla kogoś, kto :
-chciałby prowadzić własną działalność lub rodzinny biznes,
-lubi kontakt z ludźmi, a także z przyrodą,
-interesuje się branżą turystyczną,
-zna się na prowadzeniu gospodarstwa lub hodowli ryb,
-marzy o domu zlokalizowanym poza miastem, wśród zachwycających widoków, miejscu z duszą, innym niż wszystkie!
Zacznijmy od samego Lejkowa – jest to niewielka urokliwa miejscowość o małej liczbie mieszkańców, ale dużym obszarze zieleni, położona ok.14km od Sławna, pomiędzy Koszalinem a Słupskiem, z przebiegającą w pobliżu (ok.200m od naszego obiektu) rzeką Grabową.
Dzięki wdzięcznej lokalizacji, a także przepięknemu otoczeniu prezentowany kompleks przyciąga turystów z całego kraju, którzy oczarowani zniewalającym spokojem i urodą tego miejsca, chętnie do niego wracają i polecają je innym.
Na terenie 10,21 hektarów znajdziemy prześliczny dom jednorodzinny, a także 5 domków letniskowych o powierzchni 5x5m, 1 domek typu Brda, 100-metrowy budynek gospodarczy, cztery stawy – w tym jeden zarybiony i trzy niezarybione, ale z możliwością zarybienia, duży cudownie zagospodarowany obszar zieleni wokół domu i domków obejmujący także parking dla mieszkańców i turystów oraz teren pod uprawę własnych zbiorów.
Dom został wybudowany w 2011 roku i posiada trzy kondygnacje, powstałe na fundamentach z bloczków betonowych, natomiast całość górnej konstrukcji wykonano z bali drewnianych, po otrzymaniu pozwolenia na ten typ zabudowy.
Na powierzchni 116,5m2 (piętro oraz poddasze) plus 67,10m2 (podpiwniczenie) zgodnie z projektem występuje:
-podpiwniczenie, w którego skład wchodzi: letnia kuchnia, spiżarnia, kotłownia i garaż;
-piętro, na którego poziomie znajduje się salon, mniejszy pokój, garderoba, łazienka, hall oraz pomieszczenie przygotowane pod wykonanie kuchni;
-poddasze użytkowe, obejmujące: 3 sypialnie, łazienkę i przedpokój.
Posiadłość ma bardzo dobry standard wykończenia, umeblowanie i wyposażenie pozostaje już w cenie ofertowej.
Do opłat związanych z utrzymaniem domu wraz z przyległościami należy:
-podatek roczny w kwocie 300zł;
-opłata za wodę – 70zł poza sezonem, 200zł w sezonie;
-opłata za prąd – 250zł/2 miesiące poza sezonem, 470zł/2 miesiące w sezonie.
Budynek nie posiada instalacji gazowej.
Nieruchomość posiada 2 rodzaje ogrzewania. Głównym źródłem jest piec na pelet, dostarczający ciepło na terenie całego domu. Dodatkowo mamy ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na środkowej kondygnacji budynku. Drugim źródłem ciepła będzie znajdujący się w salonie kominek z płaszczem wodnym. Wszystkie dwa systemy ogrzewania są nowoczesne i powszechnie stosowane w przypadku budynków jedno/wielorodzinnych.
Posiadłość posiada także własną instalację wodnokanalizacyjną.
Wartością dodaną przy zakupie obiektu są, uwzględnione już w jego w cenie: traktor, ciągnik, sprzęt warsztatowy, kosiarka, a także agregat prądotwórczy.
Nasza oferta jest wyjątkowa z kilku względów.
Po pierwsze, tego typu kompleksy – już gotowe, niewymagające nakładów finansowych związanych chociażby z renowacją, z reguły nie są przedmiotem sprzedaży i w przypadku chęci prowadzenia takiej działalności trzeba stworzyć odpowiednią infrastrukturę od podstaw.
Po drugie obiekt daje duże możliwości. Może służyć jako kompleks agroturystyczny – z którego korzysta zarówno właściciel, jak i turyści pozwalający na utrzymanie całego ośrodka. Jednak na terenie o takiej powierzchni można dodać także inne opcje, zarówno na prywatne potrzeby właściciela, jak i takie, które stanowić będą dodatkowe źródło dochodu, np. ze względu na obecność 4 stawów – warto uwzględnić hodowlę ryb. Kompleks ma ogromny potencjał, wystarczy wiedzieć, jak go wykorzystać!
Poza tym piękne i niepowtarzalne widoki zarówno na obszarze naszego obiektu, jak i wokół niego oraz zaciszna, bogata w nienaruszoną jeszcze przez ludzi przyrodę okolica, czynią to miejsce wyjątkowym i fascynującym, miejscem, w którym chciałoby się spędzić całe swoje życie.
Wybierz się z nami na prezentację tego niezwykłego terenu, a zobaczysz, że przeniesiesz się w inną rzeczywistość. Jeśli więc poszukujesz własnej przystani z pełnym wachlarzem możliwości, to po obejrzeniu naszego kompleksu nie będziesz już szukać dalej!
Beata Jabłońska
XXXXXX095
www.perfectnieruchomosci.com.pl