Zadbany dom wolnostojący w Lutomiersku, ładnie zagospodarowana działka, wolnostojący garaż z wiatą na 2 samochody, dojazd asfalt, media miejskie, klimatyzacja i rekuperacja.

Dom bardzo przemyślany, z zakupionymi i zainstalowanymi praktycznymi, wygodnymi sprzętami i instalacjami, niskie koszty eksploatacyjne, do wprowadzenia i zamieszkania bez żadnych prac adaptacyjno-remontowych !!!

Link do wirtualnej wizyty - https://panoramy.galactica.pl/virgo/316562

UWAGA!!! KUPUJĄCY 0% PROWIZJI!!! UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ. W PRZYPADKU CHĘCI OGLĘDZIN OFERTY PROSIMY O KONTAKT Z POŚREDNIKIEM.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- UWAGA: w cenie sprzedaży stałe zabudowy, kuchnia z meblami i sprzętami kuchennymi, zamrażarka i pralka w kotłowni, meble w dużym pokoju na górze z wbudowaną szafą pośrodku,
proponowany termin przekazania kluczy - początek października 2021.

- OPIS KONDYGNACJI:

- PARTER: wysokość 2,58m, łączna powierzchnia 68,89 m 2 , w tym pokój dzienny/jadalnia (24,76 m 2 ) - z pokoju wyjście na taras o powierzchni 30,00 m 2 , pokój telewizyjny (19,41 m 2 ) - w pokoju telewizyjnym kominek zamykany szybą żaroodporną, kuchnia (8,66 m 2 ), kotłownia/pralnia (5,02 m 2 ), hall (4,38 m 2 ), wc (1,24 m 2 ), pom. gosp. (garderoba na okrycia wierzchnie 0,75 m 2 ),

- PODDASZE MIESZKALNE: wysokość 2,55m, łączna powierzchnia 60,77 m 2 , w tym: sypialnia główna z garderobą - 12,22 m 2 + 3,23 m 2 , 2 pokoje (pokój duży 18,11 m 2 , pokój mały 12,77 m 2 ) - z obydwu pokoi wyjścia na wspólny balkon o pow. 8,56 m 2 , łazienka 9,03 m 2 , pom. gospodarcze/schowek 1,03 m 2 , hall/komunikacja 4,38 m 2 ,

STRYCH: nieużytkowy, wejście z hallu schodami strychowymi rozkładanymi, powierzchnia po podłodze ok. 47 m 2 , przestrzeń strychowa wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, ze strychu wyłaz na dach VELUX, na strychu instalacja klimatyzacji i rekuperacji,

- GARAŻ: wolno stojący pow zabudowy ok. 55 m 2 (6x9m), podłoga kostka betonowa, konstrukcja - stalowy stelaż, wypełniony ścianami z desek, dach płyty z blachodachówki, brama drewniana, 2-skrzydłowa, otwierana ręcznie, przed garażem wiata o wymiarach 7x9m, podłoże wykonane z kostki betonowej, miejsce na wygodne zaparkowanie 2 samochodów, z tyłu garażu zadaszone przestrzeń ok. 10 m 2 - miejsce na składowanie drewna kominkowego, obok garażu od strony domu przestrzeń wyłożona kostką z miejscem na grilla i ustawienie mebli ogrodowych - GARAŻ I WIATA BEZ PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI !!!

- ROK BUDOWY - pierwotne pozwolenie na budowę z 1997 r. r., w 2005 r. zmienione zgodnie z projektem zamiennym i w tym samym roku zakończona budowa potwierdzona złożonym do urzędu zawiadomieniem o zakończeniu budowy przyjętym przez urząd bez zastrzeżeń - dom posiada kompletną dokumentację budowlaną,

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: bardzo dobry, dom zadbany, do wprowadzenia, bez konieczności wykonywanie jakichkolwiek prac remontowych,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: MURY - ściany zewnętrzne wykonane z pustaków trzcinobetonowych CS-24 gr. 40 cm z wypełnieniem betonowym ocieplone od zewnątrz styropianem 8 cm, ściany wewnętrzne z tego samego materiału o grubości 25 cm, ściany działowe z tego samego pustaka o grubości 10 cm - DOM BARDZO CIEPŁY I ENERGOSZCZĘDNY, NISKIE KOSZTY OGRZEWANIA !!!
STROPY - strop nad parterem prefabrykowany gęsto-żebrowy gr. 23 cm typu TECHBUT-60, nad poddaszem strop drewniany z ociepleniem + 3 x płyta twarda na strychu na podłodze, SCHODY - żelbetowe obłożone terakotą,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ : w pokojach na podłogach panele, kuchnia, łazienka, wc, pralnia, pom. gospodarcze, schody, taras i balkon wyłożone terakotą, ściany wewnętrzne tynk gipsowy + tapeta z włókniny eliminująca wszelkie pęknięcia związane z osiadaniem budynku, parapety z konglomeratu i marmuru, kominek obłożony piaskowcem i trawertynem, grzejniki typu PURMO, w kuchni sprzęty kuchenne SIEMENS (płyta indukcyjna, piekarnik, duży okap, lodówka LIEBHERR, w kotłowni duża zamrażarka AMICA, w łazience osprzęt firmy HUPPE I LAUFEN, baterie GROHE, nad tarasem zainstalowana markiza tarasowa rozkładana i składana elektrycznie za pomocą pilota, we wszystkich pokojach na górze wysokiej klasy klimatyzatory firmy MITSUBISHI,

- OKNA - PCV, 3-szybowe, antywłamaniowe, z moskitierami, zainstalowane w sposób eliminujący jakiekolwiek "mostki termiczne", na poddaszu okna dachowe VELUX z roletami słonecznymi sterowanym na pilota zasilanymi z baterii słonecznych,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk tradycyjny, rynny metalowe,

- MEDIA/INSTALACJE/KOSZTY EKSPLOATACYJNE: media miejskie (woda, prąd, gaz - w budynku, obecnie kanalizacja lokalna szambo o pojemności 8 m³, zainstalowane 3 kamery satelitarne umożliwiające odbiór telewizji na 4 odbiornikach - na każdym inna stacja, klimatyzacja i rekuperacja na strychu, założone filtry do wody oczyszczający i zmiękczający, ogrzewanie gazowe z 2-funkcyjnego pieca gazowego VAILLANT z czujnikami temperatury wewnątrz i na zewnątrz z automatycznym sterowaniem temperatury, koszty zużycia gazu w miesiącach zimowych nie więcej niż 500 zł/m-c, niskie koszty zużycia energii elektrycznej - ok. 150 zł/m-c dzięki zainstalowaniu wszędzie energooszczędnego oświetlenia i energooszczędnym wysokiej klasy sprzętów AGD, podatek od nieruchomości 556 zł/rok

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: działka urządzona i zagospodarowana, zadbany trawnik, ze wszystkich stron obsadzona tujami oddzielającymi od sąsiadów, na całej działce zainstalowana siatka przeciw kretom, automatyczne podlewanie ogrodu, dodatkowe oświetlenie ogrodu lampami ledowymi na 3 słupach stalowych, podjazdy i podejścia oraz front przed działką wyłożony kostką betonową - łącznie ok. 300 m 2 wyłożone kostką,

- OGRODZENIE: cała działka ogrodzona siatką na podmurówce, furtka i brama wjazdowa metalowe, brama sterowana na pilota,

- ZABEZPIECZENIA: monitoring z kamerami 6 szt. z 24-godzinnym podglądem, alarm z powiadomieniem na SMS i z możliwością ustawiania stref funkcjonowania, okna i drzwi wejściowe antywłamnaiowe,

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: w sąsiedztwie z obu stron i po drugiej stronie ulicy działki zabudowane nowymi domami wolno stojącymi, z tyłu od strony ogrodu działki niezbudowane, odległość do komunikacji publicznej ok. 850-1000 m - autobus 43 do Łodzi (Dw. Łódź-Kaliska) oraz PKS, ok. 8 km do węzła Konstantynów z wjazdem na będącą w trakcie budowy trasę S-14 - ukończenie planowane do końca 2022 r., najbliższy sklep spożywczy ok. 100m, szkoła podstawowa ok. 150m, tam też boisko Orlik, kort tenisowy, boisko do siatkówki i koszykówki oraz otwarty skwer rekreacyjny z przyrządami do ćwiczeń na świeżym powietrzu, w odległości ok. 200m strzeżone kąpielisko w ośrodku Don Bosco, do centrum Lutomierska ok. 850m,

- MPZP - informacja: jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 50MN - podstawowe przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, szczegółowe zapisy planu - Uchwała Nr LI/360/10 z dnia XXXXXXX-13 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w obrębie geodezyjnym Lutomiersk w Gminie Lutomiersk, Publikacja: Dz. Urz. Woj. Łódzkiego nr 265 z XXXXXXX-13, poz. 2189

- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo