Przedstawiam nieruchomość znajdującą się w zacisznym, otoczonym przyrodą miejscu w krakowskich Mydlnikach. Na niespełna 44a działce znajduje się dom o powierzchni 150m2, który został zbudowany w 1985r, natomiast w 2010r przeszedł generalny remont uwzględniający podniesienie standardu budowlanego do ówczesnych czasów, dzięki czemu stan nieruchomości można ocenić na bardzo dobry. Ulokowanie działki na południowym stoku gwarantuje nam świetny widok na Las Wolski, Wolę Justowską, a w bezchmurny dzień ujrzymy nawet odległe, ośnieżone pasma górskie. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie możliwość zamieszkania w świetnej, zacisznej i dobrze skomunikowanej lokalizacji z łatwym dostępem w różne rejony Krakowa.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w pobliżu stacji PKP Mydlniki, chociaż pomimo tego faktu nie stwarza to uciążliwości w codziennym korzystaniu. Położenie działki, bariera dzwiękowa z ekranów dzwiękochłonnych oraz roślinność odgradzająca posesję świetnie niweluje odgłosy a także widok infrastruktury kolejowej. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, skąd można w łatwy sposób dostać się do centrum Krakowa, lub przesiąść się na tramwaj na pętli Bronowice Małe.

Działka z wjazdem od strony południowej, takim samym nachyleniem oraz ekspozycją gwarantuje cieszący oko widok, a bliskość terenów zielonych jest tego doskonałym uzupełnieniem. Bliski dostęp do ciekawych tras rowerowych, szlaków spacerowych m.in Fortu 41a w Mydlnikach.

Odległość od poszczególnych punktów:

Rynek Główny w Krakowie - 8km
Lotnisko Balice - 6km (9 min samochodem), możliwość dojazdu autobusem MPK
PKP Kraków Mydlniki - 500m
Przystanek MPK - 500m

W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, także hipermarkety.

OPIS

Działka o powierzhni 43,77a o przybliżonych wymiarach 20x220m uzbrojona jest w sieć gazową, miejską sieć wodociągową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Znajduje się na terenie MPZP II Kampus AGH o przeznaczeniu 5MN (zabudowa jednorodzinna), które obejmuje ok 26 a działki. Pozostała część, na której znajduje się sad owocowy oznaczona jest 2R (przeznaczenie rolne)

Budynek o powierzchni 150m2 składa się z:

- hallu na parterze i na piętrze
- 5 pokoi o podobnym charakterze (możliwość wykorzystania jako salon, sypialnia, pokój gościnny, biuro)
- dwóch łazienek
- kuchni tarasu

Dodatkowo na ostatniej kondygnacji (poddasze) znajduje się nieużytkowy strych ocieplony wełną.

Budynek w 2010 r przeszedł generalny remont. W zakres prac mieściło się m.in.:

- Całkowita wymiana instalacji, nowa instalacja gazowa, kanalizacyjna w budynku
- Wymiana więźby dachowej, ocieplenie dachu i pokrycie nową blachodachówką z powłoką ceramiczną
- Ocieplenie murów budynku oraz wykonanie nowej elewacji
- Remont ścian, pomieszczeń, wymiana wszystkich okien i drzwi w budynku
- Położenie nowej kostki brukowej na tarasie przed budynkiem oraz części działki z tyłu budynku i przy garażu

Na działce znajduje się również murowany, dwustanowiskowy garaż.

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Jako pracownicy firmy LIVINDER, dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Pomagamy w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych. U nas będziesz czuł się jak w domu.
Odwiedź nas w naszym biurze, napisz lub zadzwoń a my zaproponujemy dom, działkę, mieszkanie, jakich szukasz. Posiadamy oferty, które może Cię zainteresują.

Zapraszam serdecznie!

Biuro Nieruchomości LIVINDER
Artur Kania
tel: XXXXXX914
e-mail: Adres email ukryty



Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)