ATRAKCYJNY DOM wolnostojący z 2002 r. z garażem na 2 samochody, Konstantynów Łódzki - blisko granicy Łodzi, duża, pięknie zagospodarowana działka, wszystkie media miejskie.

Zapraszamy do wirtualnej wizyty - https://panoramy.galactica.pl/virgo/196538

KUPUJĄCY 0% PROWIZJI !!! UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOM PREZENTUJE POŚREDNIK

UWAGA: w cenie sprzedaży oprócz standardowych stałych zabudów w kuchni, łazienkach, garderobie także pozostałe ruchomości typu meble (z drobnymi wyjątkami), lodówka wolnostojąca, meble, traktor do koszenia trawy itp. (wszystko widoczne na wirtualnej wizycie).

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!

- POWIERZCHNIA: całkowita budynku ok. 225m (po podłodze i doliczeniu powierzchni pod skosami na piętrze - 272m), w tym garaż na 2 samochody z pomieszczeniem gospodarczym z tyłu.

- Funkcjonalnie budynek składa się ze strefy wejściowej z przedsionkiem (wiatrołapem) i holem wejściowym (w przedsionku szafa), oraz klatki schodowej biegnącej na poddasze. Strefa dzienna składa się z pokoju dziennego (salonu) połączonego bezpośrednimi wejściami z holem i aneksem kuchennym oraz z pokoju mogącego spełniać funkcję gabinetu/sypialni/pokoju gościnnego. Z salonu wyjście do ogrodu przez duży taras. W salonie kominek z nawiewami do 2 pokojów na górze. Część sanitarną parteru stanowi łazienka z wydzielonym WC.
Część nocna na poddaszu składa się z 3 pokojów sypialnych oraz dużego pokoju kąpielowego dostępnego z korytarza.
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: w pokojach panele, w kuchni, łazienkach i w wc gres i terakota, w garażu, kotłowni gres, schody drewniane, kominek w salonie z nadmuchami do pokoi na piętrze (sterowany elektronicznie z wentylatorem na poddaszu), w głównej sypialni na górze dodatkowy kominek, parapety marmurowe, w 2 pokojach na górze klimatyzatory , ogrzewanie podłogowe (wodne) w kuchni, łazience na parterze i korytarzu do łazienki, generalnie dom wykończony w 100%,

- OPIS KONDYGNACJI:
- PARTER : wysokość od 2,60 do 2,70, łączna pow. ok. 136m ,
SALON połączony z ANEKSEM KUCHENNYM (35,87m, aneks kuchenny 18,73m)
WIATROŁAP: 3,59m,
HOL: 9,22m,
POKÓJ: 18,13m,
ŁAZIENKA: 9,99m,
KOTŁOWNIA/PRALNIA : 4,44m,
GARDEROBA: ok. 1,84m
GARAŻ z pom. gospodarczym z tyłu i wydzieloną kotłownią - łączna powierzchnia 51,81m,

- PODDASZE MIESZKALNE : wysokość 2,5m, łączna pow. 88,84m , (po podłodze 136,82m) w tym:
I POKÓJ: 24,93m, ( po podłodze 32,33m),
II POKÓJ: 12,50m ( po podłodze 19,25m),
III POKÓJ nad garażem 17,55 (po podłodze 37,54m),
ŁAZIENKA - pokój kąpielowy 19,19 ( po podłodze 28,63m),
HOL: 14,67 ( po podłodze 19,07m),

- GARAŻ: przy budynku mieszkalnym, podłoga wyłożona gresem, duża, podwójna brama garażowa na pilota,

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: cała działka obsadzona iglakami i sosnami, w narożnej części zorganizowany plac zabaw, piękny trawnik, krzewy iglaste i inne rośliny ozdobne,

- OGRODZENIE/BRAMA: cała działka ogrodzona elementami betonowymi, brama wjazdowa przesuwna na pilota,

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę domu z 199 r., zawiadomienie o zakończeniu budowy z 2002 r., pozwolenie na dobudowę garażu do budynku mieszkalnego z 2002 r., potwierdzenie przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy z 2004 r.

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: dom i garaż w całości wykończony, całość wykonana bardzo solidnie, z dbałością o szczegóły, ściany z materiałów ceramicznych, na dachu dachówka ceramiczna.

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY/STROPY/DACH): mury zewnętrzne warstwowe - pustak ceramiczny Max, w środku ocieplenie styropian 10 cm + od zewnątrz cegła klinkierowa, ściany wewnętrzne z pustaka Ytong, stropy gęsto-żebrowe Terriva, dach - kryty dachówka ceramiczna, schody - drewniane, dojście do domu, dojazd do garażu przed domem oraz taras wyłożone kostką brukową,

- OKNA/DRZWI: okna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane na zamówienie, drzwi wewnętrzne drewniane,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: cegła klinkierowa,

- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie miejskie w budynku - gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe - piec II-funkcyjny Beretta, dodatkowo kominek z nadmuchami do pokojów na górze (na poddaszu nieużytkowym wentylator, system nawiewowy sterowany elektronicznie - przy łagodnych zimach kominek w zupełności wystarcza do ogrzania domu), w ulicy światłowód (internet),

- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w domu zainstalowany system alarmowy z możliwością podłączenia do monitoringu,

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: obecne roczne koszty zużycia gazu do ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wynoszą ok. 5400 zł/rok, więc średnie miesięczne koszty zużycia gazu są poziomie ok. 450 zł, podatek od nieruchomości na 2020 r. za całą nieruchomość (4 działki o powierzchni 3847m) wynosi 731 zł.

- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: osiedle głównie nowych domów, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego cały teren ma przeznaczenie pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.

UWAGA: możliwość dokupienia w sąsiedztwie 2 działek niezabudowanych o łącznej powierzchni 1158m z dostępem i ekspozycją na ruchliwą drogę z opcją zrobienia osobnego wjazdu z trasy, wymiary ok. 19,5m front, ok. 59,5m głębokość - działki frontowe wystawione także do odrębnej sprzedaży - patrz oferta PRO-GS-8282

- UWAGA !!! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo