Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Dorotowie gm. Stawiguda, składającej się działek gruntu o łącznej powierzchni 0,4490 ha oraz budynku w stanie surowym zamkniętym o funkcji mieszkalno-pensjonatowej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w lesie na delikatnym wzniesieniu, z którego można podziwiać widoki na jezioro Wulpińskie położone w linii prostej od nieruchomości w odległości niespełna 400 m. Dom umiejscowiony jest z dala od zwartej zabudowy miejscowości co gwarantuje nam spokój i cieszę oraz sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dogodnej lokalizacji, podstawowe obiekty handlowo – usługowe tj. sklepy znajdują się w zasięgu ręki (w odległości ok 600 m). Ogólna komunikacja z Olsztynem jest bardzo dobra (nowa droga ekspresowa S51, połączenia autobusowe linii prywatnych i PKS), dlatego dojazd do Olsztyna jest szybki i sprawny i zajmuje zaledwie 10 min. Gmina Stawiguda, do której przynależy Dorotowo jest jedną z najbogatszych gmin powiatu olsztyńskiego. Pełni funkcję nie tylko ośrodka podmiejskiego ale również funkcję turystyczno – rekreacyjną. Ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę, w mieście oprócz obiektów handlowych funkcjonują: restauracja, hotel, apartamenty oraz kwatery prywatne.
Dorotowo jest jednym z atrakcyjniejszych miejsc na Mazurach i najliczniej odwiedzanych przez turystów z uwagi na dogodne połączenie z Warszawą oraz częścią północną Polski.

Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się najpierw drogą asfaltową na następnie około 100 m drogą gruntową utwardzoną prowadzącą przez las.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z trzech działek o nr ewidencyjnych 263/2, 263/4 i 264/1 o łącznej powierzchni 0,4490 ha. Parcela ma kształt regularny zbliżony do prostokąta i jest ogrodzona w całości siatką na słupach stalowych. Ukształtowanie działek w przeważającej części płaskie z lekkim wzniesieniem. Działki zagospodarowane w sposób zrównoważony pozostawiono kilka drzew leśnych, które komponują się z terenem, natomiast pozostała część działek obsiana została trawą. Dzięki czemu jest miejsce na wygospodarowanie parkingu czy też placu zabaw dla najmłodszych.

BUDYNEK

Na działkach znajduje się budynek w trakcie budowy, który w chwili obecnej znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Jest to budynek mieszkalny przy czym pierwotnie w projekcie założono, iż budynek będzie pełnił funkcję mieszkalno - pensjonatową.

Dane techniczne:
Rok rozpoczęcia budowy: 1974
Powierzchnia zabudowy: 276 m kw
Powierzchnia całkowita: 833,4 m kw
Technologia budowy: tradycyjna, cegła/próźnia/suporex
Ścianki działkowe: suporex, cegła w części podpiwniczonej
Stropy: w części podpiwniczonej lane, na pozostałych kondygnacjach żerańskie
Okna i drzwi: drewniane starego typu
Dach: deskowanie, papa, blacha;
Przewody kominowe: 2
Wykończenie: tynki i posadzki
Kotłownia: przystosowana z wyprowadzeniem pod kocioł
Stan techniczny: dom wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu i wykończenia

Rozkład pomieszczeń:
Podpiwniczenie - pow. 252,1 m kw składające się z: klatki schodowej, pralni i suszarni, hydroforni, kotłowni, składu na opał, 5 pomieszczeń gospodarczych, pomieszczenia użytkowego, korytarza oraz garażu samochodowego.
Parter - pow. 347,00 m kw składający się z: hall, klatka schodowa, korytarze, 3 pom. pomocniczych, sanitariaty, 5 pokoi mieszkalny, hall wewnętrzny, taras, balkon, podest.
Piętro I - pow. 184, 3 m kw składające się z: klatki schodowej, korytarza, 2 pom. pomocniczych, sanitariat, 5 pokoi mieszkalnych, pom. użytkowego, pom. gospodarczego, pomieszczeń otwartych (taras i 4 balkony)
Poddasze - pow. 94,5 m kw składające się z: klatki schodowej, korytarza, 4 pomieszczeń użytkowych i 4 pomieszczeń gospodarczych.

MEDIA

Działka uzbrojona jest w sieć wodociągową, energetyczną oraz gazową. Natomiast gminna sieć kanalizacyjna znajduje się na sąsiedniej działce i wymaga podłączenia. Przepustowość kanalizacji została zaprojektowana pod usługi jakie docelowo mogłyby być wykonywanie na przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo na działce występuje szambo.

Nieruchomość dla osób z pomysłem na to ciekawe i pełne wyzwań miejsce. Z możliwością pozostawienia tylko funkcji mieszkalnej lub rozbudowy o część apartamentową czy też hotelową. Szczegółowe rzuty z inwentaryzacji znajdują się u opiekuna oferty. Zapraszam na oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Opiekun oferty:
Natalia Buraczek-Jaś, tel. XXXXXX295
e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB