Szukasz zacisznego miejsca do życia ? Doceniasz piękną architekturę ? Uwielbiasz spacery wśród drzew o poranku? Zapraszam do urokliwego miejsca, gdzie czas płynie wolniej , powietrze pachnie skoszoną trawą a za oknem słychać świergot ptaków. Piękny park umiejscowiony kilka kroków od domu wraz ze wspaniałym pałace von Treskow. Dom wolnostojący o metrażu 125m2, wzniesiony w 1870 r. ( technika tradycyjna, murowana, cegła ) został wpisany do Rejestru zabytków pod nazwą wdzięczną nazwą „ Domek ogrodnika”. Położony na gruncie 832 m2 ( obecnie dwie działki ). Tuż obok umiejscowiony jest przestronny garaż o powierzchni 56 m2. Układ domu: PIWNICA 40m2 Część piwnicy jest ogrzewana drugie pomieszczenie to zimna piwnica idealna na przetwory lub wino. PARTER 67,3 m2 - Przedsionek 7,1m2 - Garderoba 1,7m2 - Łazienka 4,2m2 - Pom.gospodarcze 3m2 - Schody do piwnicy 2,3m2 - Kuchnia z jadalnią 22,3m2 - Spiżarnia 2.2m2 - Pokój dzienny 24,5m2 PIĘTRO 58M2/68,6 m2 - Klatka schodowa 3,8m2 - Hol 13,5m2 - Sypialnia 11,8m2 - Garderoba 2,3m2 - Pralnia 3,6m2 - Łazienka 3,8m2 - Pokój 8,9m2 - Pokój 9,2m2 Standard nieruchomości: Obecnie dom jest w trakcie przebudowy i generalnego remontu ( na ukończeniu ) 1.Wykonano kapitalny remont dachu ( nowa dachówka karpiówka- wymiana części więźby dachowej- izolacja z wełny mineralnej o gr. 38cm- 5 okien dachowych Velux Standard Plus z pakietami 3-szybowym ). 2. Usunięcie polepy ze stropu ( między parterem a piętrem ), wykonanie nowego lekkiego stropu na belkach drewnianych ) 3. Otwarto przestrzeń, wyburzono wszystkie nienośne ściany 4. Wykonano instalację wod-kan w stropach parteru i piętra. 5. Wykonano instalację C.O. w technologii PEX. oraz rozprowadzono kanały wentylacji mechanicznej w technologii Vasco Easy-Flow w całym budynku 6. Wykonano instalację elektryczną oświetlenia i gniazd. 7. Wykonano izolację posadzki parteru z płyt PIR 12cm wraz z posadzką betonową 8. Nastąpiła wymiana stolarki okiennej na drewnianą 3-szybową o współczynniku przenikania ciepła ok. 1,0w/m2k firmy POZ-BUD10. Wykonano bardzo ważne prace izolacyjne/zewnętrzne:- odkopanie budynku dookoła części podpiwniczonej w celu wykonania drenażu- izolacja termiczna i zarazem przeciwwilgociowa podziemnej części piwnicy z natryskowej piany PUR o gr. ok. 4cm.- wykonanie podcinki całego budynku w technologii Prinz w celu wykonania izolacji poziomej ścian fundamentowych (w części podpiwniczonej) i części parteru.- przyłącze gazu. Wysokość pomieszczeń : Piwnica 2m. Parter- do belek 3m, wys pomiędzy belkami 3,5m. Pietro- ściana kolankowa 1,40m. Lokalizacja - Owińska Bardzo dobry dojazd do Poznania, 500m od domu przystanek szynobusa ( trasa Wągrowiec- Poznań). Bardzo blisko szkoła podstawowa oraz przedszkole. Tereny zielone – Puszcza Zielonka, park. Droga dojazdowa świeżo po remoncie, wymieniono nawierzchnię, wykonano nową kanalizację i oświetlenie ledowe. Media : Siła, prąd, gaz woda IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ ZARÓWNO DLA PARY JAK I DLA RODZINY Z DZIEĆMI ! Niesamowity klimat, niesamowite miejsce. Dla ludzi z wyobraźnią , którzy są zmęczeni zgiełkiem panującym w dużym, zatłoczonym mieście. Polecam Monika Modrzyńska XXXXXX990