IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068


Pełna oferta zdjęciowa na stronie internetowej :
RE/MAX Invest - Izabela Połatyńska Janik

Jeśli szukasz nowego domu, na nowym osiedlu zamkniętym,
w spokojnej i bezpiecznej okolicy,
a jednocześnie z dobrym dojazdem do S1,
to idealnie trafiłeś - mamy coś dla Ciebie ...

Możemy spełnić Twoje marzenia…
Do sprzedania dom do wykończenia, na nowo powstającym osiedlu zamkniętym w Ligocie ul Sokoły (wschodnia część Czechowic -Dziedzic), które będzie się składało z 4 domów jednorodzinnych. Domy są do sprzedaży w stanie takim jak pokazują zdjęcia.
Więcej szczegółów udzielę telefonicznie lub mailowo.
Posiadam projekt budowlany który mogę udostępnić.

Dom do wykończenia, jednorodzinny, parterowy, z poddaszem użytkowym, budowany metodą tradycyjną – energooszczędny z garażem jednostanowiskowym.
Dojazd drogą prywatną, ostatnie 20 m drogą wewnętrzną, należącą do osiedla ( udział w drodze w cenie domu).

Budynek został zaprojektowany w nowoczesny sposób i z wysokiej jakości materiałów. Funkcjonalność domu była jednym z głównych kryteriów przy budowie nieruchomości. Zaprojektowany tak aby uwzględnić wszystkie potrzeby przyszłych właścicieli.

Dużym atutem jest wyjątkowe położenie działki, ponieważ dom jest ostatni z kilku kolejnych budynków na tym osiedlu, a przez to zyskuje na spokoju przyszłych właścicieli.
Niewiele domów wokół tworzy sielski, spokojny klimat.
Zaletą domu jest jego fachowe i rzetelne wykonanie z bardzo dobrych materiałów , przez renomowaną Firmę.

Powierzchnia użytkowa…………….136.95 mkw.
W tym garaż …………………………….21,41 mkw.
Powierzchnia działki…………………610 mkw.
Cena………………………………........419 000 zł w tym VAT ( kupujący nie płaci 2%PCC )
Nr działki……………………………….1149/29
Dom wg projektu indywidualnego, który powstał dzięki wieloletniemu doświadczeniu najlepszego i najkorzystniejszego wykorzystania powierzchni domów.

KONSTRUKCJA:
- fundament – ława fundamentowa żelbetowa,
- ściany nośne : pustak niemiecki Ytong gr. 25 cm. (biały ),
- strop żelbetowy – gęstożebrowy TERIVA, wylewany monolitycznie z betonu żwirowego,
- tynki wewnętrzne cementowo wapienne maszynowe,
- więźba dachowa drewniana z drewna świerkowego klasy C24, poddasze (sufit) ocieplony wełną, pokryty dachówką,
- okna PCV – firmy PLASTMET (wyższa półka),
- posadzki - przygotowane pod wylewki,
- instalacje : elektryczne, wody, kanalizacji, gazu – rozprowadzone zgodnie z projektem,
- balkon na poddaszu - wykonana hydroizolacja,
teren na podjeździe i na tarasie utwardzony klińcem, wyłożony kostką brukową,
- ogród zniwelowany i wyrównany,
- wokół budynku wykonana opaska przeciwwilgociowa.
Posiada audyt energetyczny.
MEDIA:
- przyłącze elektryczne,
- przyłącze wodne,
- przyłącze gazowe,
- kanalizacja.

OPIS POMIESZCZEŃ:
PARTER – pow. 79,47 mkw.
Wiatrołap ……pow. 3,95 mkw.
Salon z jadalnią..pow. 24,15 mkw.
Kuchnia …………..pow. 8,76 mkw.
Spiżarka ………….pow. 3,73 mkw.
Pokój……………….pow. 8,10 mkw.
Łazienka………….pow. 2,85 mkw.
Pom gosp………..pow. 3,30 mkw.
Kl schodowa……pow. 3,22 mkw.
Garaż……………..pow. 21,41 mkw
PODDASZE – pow. 57,48 mkw.
Hol +kl. Schodowa….pow. 8,76 mkw.
Łazienka…………………pow. 9,00 mkw.
Sypialnia………………..pow. 14,25 mkw.
Pokój …………………….pow. 13,31 mkw.
Pokój …………………….pow. 11,88 mkw.

PLAC WOKÓŁ BUDYNKU:
Ogrodzenie całego osiedla z siatki elementowej.
Drogi i chodniki – utwardzone kruszywem i wybrukowane.
W częściach wspólnych projektowana zieleń, w ogródkach indywidualnych trawa wysiewana.

Dom jest przestronny, ustawny i dobrze nasłoneczniony, a dzięki przemyślanemu projektowi stwarza wrażenie ciepła i spokoju. W tym domu chce się żyć….

Jest tutaj cicho, spokojnie i pięknie…

Ligota cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących spokojnego i cichego miejsca do osiedlenia, a to za sprawą dużej ilości terenów zielonych i pięknych widoków oraz szybkim dojeździe do S1 a przez to dostępem do Czechowic-Dziedzic lub Bielska-Białej.

Cała miejscowość jest idealnym miejscem do wypoczynku oraz dla osób ceniących sobie ruch na świeżym powietrzu. Jest to doskonałe miejsce na spacery, nordic-walking, wycieczki rowerowe a największym atutem jest bardzo bliskie sąsiedztwo zalewu w Goczałkowicach i wielu stawów chodowlanych, które zapewni atrakcję w całym sezonie letnim.

DOJAZD:
Dom położony jest około 3 km od centrum Czechowic-Dziedzic, a tym samym od wszystkich punktów handlowych, sklepów, szkoły - gimnazjum, LO , przedszkola, Urzędu Gminy, Kościoła.
W niewielkiej odległości od domu – 500 m, przy głównej drodze, znajduje się przystanek autobusowy.

Świetna lokalizacja, blisko droga S1, szybki dojazd do:
Czechowic-Dziedzic ( 3 km – 5 minut )
Goczałkowice Zdrój (zalew) ( 8 km – 9 minut )
Bielska – Białej ( 13 km –20minut ),
Szczyrku (35 km – 30 minut ),

Bardzo dobre warunki zamieszkania poza zgiełkiem dużych miast z dala od hałasu i zadymienia.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.







W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB