Dom w bliskim sąsiedztwie Torunia za 995 tyś.

Wyjątkowa nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, zacisznej okolicy. Czarne Błoto przy granicy Rozgart stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla osób szukających odskoczni od zatłoczonych części miasta jak i dla rodziny z dziećmi. Okolica bardzo spokojna i malownicza. Jeśli poszukujesz miejsca, gdzie zrelaksujesz się po ciężkim dniu pracy - jestem przekonany, że jest to miejsce dla Ciebie.

Okazały dom wolnostojący o pow. 168,13 m2 na działce 861 m2 nie wymagający dodatkowych nakładów finansowych. Willa posiada pełne wyposażenie wyeksponowane na prezentowanych w ofercie fotografiach oraz zestaw mebli ogrodowych.

Przestronny, zadbany, nowoczesny, wykończony przy użyciu materiałów najwyższej jakości dom o łącznej powierzchni 168,13 m2 (powierzchnia mieszkalnej 132,6 m2). W skład nieruchomości wchodzą: salon, jadalnia, 3 jasne pokoje, w tym jedna sypialnia z garderobą, otwarta kuchnia, pokój kąpielowy, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/pralnia oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Dom zbudowany w 2016 roku w według projektu "Dom w cyprysikach" z niewielkimi zmianami. Dom dedykowany dla 3-5 osobowej rodziny.

Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, dzięki czemu nowy nabywca może wprowadzać się niemal natychmiast.

Na powierzchni 168 m2 zaproponowano rozwiązania architektoniczne, które zapewnią komfort i wygodę.

Wnętrze domu składa się z parteru, gdzie mieści się:
- przestronny salon z jadalnią i wyjściami na taras: 31,82 m2,
- pokoje: 11,22 m2 + 2,5 m2/ 11,54 m2/ 9,29 m2,
- pokój kąpielowy: 8,53 m2
- kuchnia typu otwartego: 11,38 m2,
- toaleta: 1,42 m2,
- kotłownia z pralnią: 5,92 m2,
- hol: 15,62 m2,
- wiatrołap: 3,72 m2.

Stolarka okienna - nowe okna PCV wyposażone w zewnętrze rolety aluminiowe, wewnętrzne drzwi drewniane i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Wielostrefowa instalacja alarmowa, kamera i domofon. W bryle domu znajduje się garaż dla dużego samochodu wyposażony w bramę z automatycznym podnoszeniem. Cała posesja ogrodzona, od strony frontowej ogrodzenie (ocynkowane) panelowe z furtką i bramą przesuwną z automatyką marki FAAC.
W celu ogrzewania domu oraz wody zainstalowano nowoczesną pompę ciepła (gruntową z dwoma odwiertami o łącznej długości 190 m) - Vaillant Flexotherm Exclusive vwf 88/4, co w połączeniu z technologią izolacyjną budynku oraz rekuperacją Vaillant recoVAIR VAR 260/4potwierdza energooszczędny charakter domu. Ponadto pompa ciepła posiada funkcję chłodzenia budynku, co jest przydatne w letnie, gorące dni. Dom jest bardzo tani w utrzymaniu.
Na terenie posesji wszystkie alejki oraz podjazdy do garaży wybrukowane są kostką.
Dom otoczony jest pięknym ogrodem z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych. Na terenie ogrodu znajduje się także zakątek z krzewami owocowymi, m.in. maliny, jeżyny, jeżynomaliny, malinotruskawki, borówki amerykańskie, poziomki i jagody goji.
Do podlewania ogrodu została zainstalowana studnia z instalacją hydroforu wyposażonego w system filtrowania wody. Na terenie ogrodu znajduje się także domek gospodarczy na narzędzia oraz sprzęt do pielęgnowania ogrodu, który pozostaje w cenie domu.
Dom jest bardzo nowoczesny, w którym zastosowano najnowsze rozwiązania techniczne, których właściwości zostaną omówione w trakcie prezentacji domu.


Technologia wykonania budynków oparta jest na klasycznych rozwiązaniach inżynieryjnych. Zastosowane w niej zostały nowoczesne materiały budowlane od renomowanych krajowych i zachodnich producentów oraz modernistyczne rozwiązania konstrukcyjne. Dom energooszczędny, który charakteryzuje się obniżonym zużyciem energii cieplnej, m.in. ze względu na izolację budynku. W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe (20 pętli grzewczych)

Poniżej przedstawiam wykorzystane materiały budowlane oraz standard wykonania budynku:

- ławy żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją termiczną (STYRODUR) i przeciwwilgociową,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych (poroterm 25 P+W klasy 150),
- elewacja z ociepleniem styropianem o grubości 20 cm oraz tynkiem mineralnym (CAPAROL),
- rynny LINDAB,
- stolarka okienna PVC (okna 3 szybowe) na profilu, tzw. ciepła ramka,
- parapety granitowe,
- rolety zewnętrzne PORTOS,
- moskitiery na wszystkie okna,
- dach wielospadowy asymetryczny, pokryty dachówką ceramiczną TITANIA NAUNCE Angaba,
- strop żelbetowy (monolityczny), poddasze dodatkowo ocieplone wełną mineralną oraz płytami OSB,
- tynk wewnętrzny gipsowy KNAUF Diamant 75MP,
- 15 cm styropianu posadzkowego EPS 100,
- wylewka anhydrytowa,
- drzwi antywłamaniowe (wykonane z drewna) z ościeżnicą drewnianą
- brama garażowa WISNIOWSKI,
- kominek marki Kratki,
- komin Schiedel Termo Tondo Plus z podwójną wentylacją, kanały wentylacyjne Schiedel,
- cegła klinkierowa pełna MATRIX,
- podjazd dla samochodów, alejki spacerowe pokryte kostką dobraną do całej stylistyki domu, taras pokryty płytami o wymiarach 80X80, palisada. Całkowita powierzania to ok. 250 m2,
- pompa ciepła (2 odwierty 90 i 100 m. turbo kolektory MuoviTch) Vaillant Flexotherm, zbiornik buforowy Vaillant, pompy VILLO
- ogrzewanie podłogowe (20 obiegów), system Danfoss Link,
- system rekuperacji firmy Vaillant,
- stacja uzdatniania wody firmy Viessmann Aquahome 20 - n,
- napęd do bramy wjazdowej FAAC,
- system oświetlenia nocnego budynku, podjazdu do garażu oraz ogrodu.
- w całym domu zastosowano oświetlenie typu LED,
- armatura łazienkowa Ideal Standart, GEBERIT, ROCA.

Dojazd do posesji: droga utwardzona.

Dojazd do ścisłego centrum Torunia zajmuje tylko 10-15 minut.

Zapraszam na spacer wirtualny, a następnie na prezentację domu.




Centrala Nieruchomości to członek-założyciel TPPN: działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu wraz z możliwością OCHRONY ZADATKU w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!

Jeśli to jest to czego szukasz zadzwoń i umów się na prezentację a jeśli nie to też zadzwoń - od tego jesteśmy aby udzielić Ci wsparcia jeśli chodzi o nieruchomości :)

zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www centralanieruchomosci pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB