Na sprzedaż atrakcyjna działka zabudowana domem i budynkiem gospodarczym nad samą rzeką Wartą w Czapurach, ul. Poznańska, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Wymiary działki ok 22,3 m x 108,16 m.

Budynek, który stoi na działce jest z 1955 roku.

Powierzchnia pomieszczeń budynku 53,4 m2. Powierzchnia pomieszczeń w budynku gospodarczym 27 m 2.

Pomieszczenia:

* duży pokój /przejściowy/ 18,5 m2;
* drugi pokój /sypialnia , do której wchodzi się z dużego pokoju/ 10,7 m2;
* kuchnia /osobna, z oknem/ 10,7 m2;
* hol i schody 8,5 m2;
* łazienka 7,3 m2;
* wiatrołap 8,1 m2;

Wysokość pomieszczeń 2,66 m.

Budynek mieszkalny położony jt na działce 2472 m2. Wraz z działką zabudowaną budynkiem sprzedawana jest działka o powierzchni 221 m2 przeznaczona w MPZP na drogę.

Fundamenty domu były budowane z myślą o podwyższeniu o jedno piętro, są więc wystarczające żeby budynek podwyższyć o jedną kondygnację.

Dostęp do ulicy Poznańskiej jest aktualnie zapewniony przez służebność gruntową polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez pas o szerokości 3,5 m, wzdłuż wschodniej granicy działki (prawa strona działki 10/1 patrząc od strony ul. Poznańskiej).

Łazienka i wiatrołap zostały dobudowane później.

Ogrzewanie budynku piecem węglowym umiejscowionym w piwnicy.

Powierzchnia piwnicy 9,5 m2.

Poddasze nieużytkowe.

Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się budynek gospodarczy (3 pomieszczenia).

Działka opada w kierunku rzeki Warty. W dolnej części rośnie lasek. Przez furtkę w ogrodzeniu można wyjść na skarpę przy samej rzece. Spotkać tam można także wędkarzy.

Urokliwe miejsce z pięknym widokiem na Wartę.

Media: woda wodociągowa, prąd, kabel telefoniczny.

W najbliższym czasie gmina Mosina będzie budować kanalizację w ul. Poznańskiej.

Działka objęta jest "Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla południowo - zachodnich terenów wsi Czapury", Uchwała NR LII/355/13 Rady Miejskiej w Mosinie z dn. 28 11 2013 r.

Oferowana działka przeznaczona jest w całości pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej i nie większą niż 300 m²;
2) intensywność zabudowy - nie większą niż 0,6 i nie mniejszą niż 0,1;
3) powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 50 % powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość budynku mieszkalnego - nie większą niż 10,5 m i nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
5) wysokość wolnostojącego garażu i budynku gospodarczego - nie większą niż 4,0 m;
6) wysokość wiat - nie większą niż 4,0 m;
7) dachy płaskie lub dachy strome.

Więcej informacji na telefon, mail.

MPZP w pdf dla zainteresowanych mogę wysłać mailem.

Dojazd do Poznania na Starołękę autobusem podmiejskim 527 /codzienne kursy/.

Sprzedaż wyłącznie za gotówkę /bez kredytu/.

Szczegóły o nieruchomości pośrednik Jarosław Kantor kom. XXXXXX393

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jarosław Kantor nr licencji zawodowej 16 373.

CENA JESZCZE DO NEGOCJACJI

Zapraszam na prezentację

Oferujemy kompleksową obsługę transakcji sprzedaży nieruchomości w Poznaniu i całej Wielkopolsce..

DoradcaRN.pl poleca nieruchomości w Poznaniu. Zapewniamy wysoki standard usług i bezpieczeństwo transakcji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo