*************Umowa przedwstępna- rezerwacja oferty*************************

Marzy Ci się drewniany dom na wsi, na pięknej zagospodarowanej działce, w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta? Poszukujesz nieruchomości którą możesz zaadaptować pod niedużą agroturystykę ? Jeśli tak to mamy coś specjalnie dla Ciebie!


Oferujemy do sprzedaży dom zlokalizowany w cichej wsi Borowskie Żaki gm. Turośń Kościelna.
Nieruchomość położona jest:


- 17 km od Białegostoku,
- 7 km od Łap
- 9 km od Turośni Kościelnej
- 4 km do Uhowa (najbliższy sklep)
- 400 m przystanek autobusu szkolnego



Na działce o pow. 7433 m kw. w pełni zagospodarowanej znajduje się dom drewniany wolnostojący którego powierzchnia całkowita( po podłogach) wynosi 110 m kw. i użytkowa około 80 m kw.

Dom wybudowany w 1948 r. W latach 2009 - 2011 przeszedł generalny remont. Wymieniono pokrycie dachu( dachówka ceramiczna), remont konstrukcji dachu, wymiana szalówki i docieplenie budynku, wymiana instalacji elektrycznej, okien i drzwi wejściowych, montaż instalacji sanitarnej, montaż centralnego ogrzewania, instalacja grzejników i ogrzewania podłogowego. Ściany wyłożono płytami gipsowo kartonowymi, na podłogach ułożono terakotę , w łazienkach glazurę. Woda podgrzewana jest przez podgrzewacz przepływowy.

Rachunek za prąd i obsługę wszystkich urządzeń domowych w mies. zimowych wynosi 380 zł letnich 160 zł.

Dodatkowo wykonano przydomową ekologiczną oczyszczalnie ścieków z oczkiem wodnym.
Oczyszczalnia dostosowana jest do obsługi ścieków do 30 osób.

Na działce postawiono też tunel foliowy o dł. 18m pod hodowle warzyw.

W 2011 roku przeprowadzono generalny remont budynku gospodarczego(stodoły). Wymieniono fundament na ławę żelbetową, remont dachu z wymianą krokwi i nowym pokryciem dachówką ceramiczną.

Możliwe jest zaadoptowanie budynku na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, na górze 3 sypialnie i łazienka, w parterze kuchnia, salon jadalnia i sypialnia. Jest możliwość podłączenia do oczyszczali przydomowej celem odprowadzania ścieków. Do budynku gospodarczego doprowadzony jest prąd (siła) z częściowym rozprowadzeniem po budynku.

W 2017r wykonano niezależne źródło ogrzewania pompę ciepła firmy Vailland z możliwością rozbudowy o zasobnik ciepłej wody użytkowej.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* przedsionek
* pokój dzienny
* kuchnia
* łazienka
* sypialnia

Poddasze :

* łazienka
* przestrzeń podzielona na część wypoczynkową i biurową

Media:

* prąd,
* własna studnia
* przydomowa oczyszczalnia ekologiczna zakończona oczkiem wodnym z możliwością podłączenia budynku gospodarczego
* pompa ciepła Vailland z możliwością rozbudowy o zasobnik ciepłej wody użytkowej
* od grudnia 2019 ma być podłączony Internet światłowodowy we wsi Borowskie Żaki
* ogrzewanie podłogowe w parterze budynku dodatkowo mata grzewcza w łazience na poddaszu

Ładnie zagospodarowane, zadbane i urządzone z pomysłem podwórze.Z pięknym ogrodem , dużo nasadzeń drzew i krzewów.

Na działce posadzone są:
* drzewa (15 letnie) sosny, świerki, dęby, modrzewie, thuje
* krzewy owocowe: porzeczki, borówki, agrest, maliny, pigwowce, aronie, leszczyny, rokitniki
* drzewa owocowe: jabłoń, orzech włoski, pigwy, wiśnia, śliwy
rośliny ozdobne: bukszpany, róże, jałowce, różaneczniki, azalie, funkie, liliowce


Pięknie położona nieruchomość dla osób ceniących sobie uroki podlaskiej wsi, z niezależnym źródłem ciepła i możliwością neutralizacji przydomowych ścieków z możliwością adaptacji dodatkowych pokoi gościnnych.

Serdecznie zapraszam na prezentację - miejsce naprawdę wyjątkowe, w którym można się zakochać.
Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze !


Potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości? Zapraszamy do nas! Bezpłatnie porównamy oferty wielu banków oraz wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.