Wyjątkowa nieruchomość! Dom jednorodzinny, budynek gospodarczy (garaż) z lokalem mieszkalnym! Działka 1397 m2.

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 131,4 m2 wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni 115,4 m2, którego całą górną kondygnację stanowi wykończony lokal mieszkalny o powierzchni 59,4 m2. Powierzchnia działki to 1397 m2.

Doskonała komunikacja z Olsztynem (dojazd samochodem ok. 15 minut). Dom znajduje się w Ruszajnach, przy granicy Barczewa, 1,5 km od drogi krajowej nr 16, ok. 10 km od nowobudowanej obwodnicy Olsztyna. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej ok. 250 m drogą żwirową.

Dom oddany do użytkowania w 2018 roku. W pełni wykończony. Wysoki standard materiałów oraz wyposażenia domu:
- zabudowa kuchni z AGD - Zanussi, AEG, IKEA
- pompa ciepła Stiebel Eltron
- klimatyzacja w salonie Zibro oraz w sypialni Electrolux
- odkurzacz centralny Electrolux

W najbliższym otoczeniu domy jednorodzinne, w odległości ok. 600 m znajduje się las. W promieniu 2 km znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, ośrodek zdrowia, biblioteka publiczna oraz supermarkety: Biedronka, Stokrotka, Polo Market.

Działka zagospodarowana: częściowo ogrodzona, zadbany trawnik, utwardzone wejście do domu, dojazd do budynku gospodarczego oraz taras.

Na parterze znajduje się wiatrołap (korytarz), kuchnia częściowo otwarta na salon, z którego jest wyjście na taras oraz toaleta, gabinet, kotłownia.
Na poddaszu, na które prowadzą drewniane schody znajduje się sypialnia z garderobą, dwa pokoje oraz łazienka z prysznicem i wanną.

- powierzchnia użytkowa domu to 131,4 m²
- powierzchnia netto to 159,5 m2
- powierzchnia budynku gospodarczego to 115,4 m2 z czego lokal mieszkalny 59,4 m2

Media:
- prąd – siła
- woda z wodociągu miejskiego
- ogrzewanie – pompa ciepła i klimatyzacja
- kanalizacja – szambo, istnieje możliwość podpięcia do kanalizacji miejskiej.

Dodatkowy atut nieruchomości stanowi lokal mieszkalny w budynku gospodarczym o powierzchni 59,4 m2, który może stanowić zarówno pokoje dla gości, dodatkową przestrzeń do wykorzystania na cele gospodarcze lub mieszkanie na wynajem.

Zdjęcia nieruchomości dzięki uprzejmości Dorota Chojnacka Fotografia

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONAKTU!
Zadzwoń i umów się na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Adam Gawin lic.zaw.21985.Kontakt: XXXXXX050.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).
Pomogę Ci w wyborze najtańszego kredytu hipotecznego!