ZIELONY URSYNÓW nieopodal ulicy Puławskiej. DOM w zabudowie szeregowej ZATOPIONY W ZIELENI, z kameralnym, tajemniczym ogrodem, stanowiącym spójną całość z salonem, dzięki dużym panoramicznym oknom. Cicha, niezwykle urokliwa lokalna uliczka.

W najbliższym sąsiedztwie domy jednorodzinne. Bardzo dobrze rozwinięta sieć placówek handlowo-usługowych, przedszkola, szkoła podstawowa, Dom Kultury przychodnie zdrowia, lecznica, poczta, liczne sklepy lokalne i punkty usługowe, nieopodal markety. Dobra komunikacja autobusowa (kilka linii do metra wilanowska i Stokłosy. Las Kabacki w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Działka o pow. 326 m2, dom o powierzchni użytkowej 256 m2 z garażem na 1 samochód i miejscami do parkowania na podjeździe.
Rozkład budynku bardzo funkcjonalny, z częścią mieszkalną rozłożoną na 3 poziomach:

PARTER ( o pow. 105,30 m2), to strefa dzienna z garażem:
- Salon z wyjściem na TARAS I DO OGRODU (bezprogowo)
- kuchnia widna, połączona z salonem poprzez kącik jadalniany,
- przedsionek,
- toaleta
- garderoba
- garaż z kotłownią

Okno kuchenne umożliwia kontrolę osób dzwoniących do furtki, możemy zatem weryfikować gości przychodzących (wpuścić, ......nie wpuścić).
Kącik w jadalni stanowi stolik podręczny + ławka okalająca go, dyskretny, schowany za murkiem od strony salonu, nieinwazyjny, a bardzo przydatny, znakomicie spełnia swoją rolę w przypadku porannych śniadań, czy też domowego obiadu z najbliższymi.
Salon na tyle duży, że pomieści także duży stół dla gości, jest strefa kanap. jest także kącik kominkowy (kominek z żeliwnym wkładem, z szybą chroniącą przed ogniem , w opcji góra dół i rozwierane drzwiczki), oraz strefa wolna od wszystkiego.
Duże panoramiczne okna pozwalają napawać się widokiem ogrodu o każdej porze roku !

PIĘTRO (pow. 105,30m2) :
- Sypialnia główna z balkonem (z widokiem na ogród) z własnym pokojem kąpielowym i garderobą
- 2 pokoje (każdy ok 25m2) z własną garderobą, z wyjściem na wspólny balkon
- łazienka z wanną , kabiną prysznicową i toaletą, dostępna z holu

Tutaj podwójne drzwi balkonowe z sypialni rodziców (z możliwością otwarcia ich bez słupka na balkon i ogród) powiększają i tak dużą sypialnie, w której można wygospodarować kącik do pracy.

PODDASZE ( o pow. użytkowej 45,40m2)
- otwarta przestrzeń - pokój rekreacyjny
- łazienka z pralnią

Poddasze na tyle duże, aby zagospodarowć je wg potrzeb, można podzielić na 2 pokoje, jeśli ktoś potrzebuje jeszcze więcej światła , jest możliwość dodania kilku okien dachowych, choć do tej pory domownicy nie narzekali na jego brak.

Na parterze na podłodze gres (wodne ogrzewanie podłogowe, na piętrze w pokojach wykładzina dywanowa).
W budynku zainstalowany odkurzacz centralny.

Budynek z roku 2003, w technologii tradycyjnej (pustak max + styropian), przekryty blachodachówką.
Ogrzewanie własne gazowe (piec Viessmann z zasobnikiem )
Niskie koszty utrzymania, dom ekonomiczny w eksploatacji.




Polecam i serdecznie zapraszam
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, agencja WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.






*** * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB