Serdecznie polecam
Wyjątkowa niepowtarzalna oferta dla potencjalnych zainteresowanych cena do uzgodnienia
Wspaniała oferta pod inwestycje-wiele możliwości szybkiego zwrotu wkładu finansowego
Dom po generalnym remoncie i rozbudowie zlokalizowany na Starych Bielanach.

Powstały z połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą segmentów.
Powierzchnia użytkowa 320 mkw, która jeszcze można rozbudować do maksymalnie 550 mkw (jest zatwierdzony projekt rozbudowy), możliwe podniesienie kalenicy.
Każdy z segmentów posiada odrębne księgi wieczyste oraz osobne przyłącza do wszystkich mediów.
Jest wydana zgoda z gminy na na formalne połączenie obydwu nieruchomości w jedną.
Pełna własność budynków i gruntów - brak opłat za użytkowanie wieczyste.

W czasie remontu wymienione zostały m in.:



przyłącza zewnętrzne


wszystkie okna (25 sztuk)


większość instalacji wewnętrznych (95%)


dach, izolacje, poziome, pionowe



Dom zaaranżowany w stylu „historyzmu” z możliwością unowocześnienia wnętrz składa się:

Poziom -1:



Biuro z osobnym wejściem,


salon zimowy z kominkiem (53 mkw i 3,2 m wysokości) bardzo dobrze doświetlony 3 dużymi oknami wychodzącymi na ogród,


pokój na sprzęt ogrodowy z którego jest wyjście na ogród,


łazienka/pralnia, 3 toalety, garderoba spiżarnia, kotłownia,



Parter:



mieszkanie z osobnym wejściem (pokój, kuchnia, WC, plus komunikacja)


mieszkanie (na dwóch poziomach - parter i I piętro) salon 65 mkw (wysokość od 3,2 m do 4 m) z bardzo dużymi oknami wychodzącymi na poł-wsch, kuchnia, łazienka, przedpokój.

Piętro1:


dwa pokoje ,WC, komunikacja,


osobne 2-pokojowe mieszkanie z salonem (40 mkw) otwartą kuchnią i łazienką, kręconymi schodami, którymi wchodzi się na użytkowe poddasze do 20 metrowego pokoju



Po połączeniu dwóch segmentów w jeden, można uzyskać bardzo przestrzenny, jasny i funkcjonalny rozkład całej nieruchomości. Wszelki drzwi wewnętrzne nie zostały zamurowane.

Powierzchnia jednej kondygnacji to około 135 m.

Działka o powierzchni 514 mkw od strony ulicy wyłożona kostką, dwie automatyczne bramy otwierane/zamykane na pilota, automatyczne oświetlenie podwórka.
Istnieje możliwość parkowania dwóch do czterech samochodów na posesji i kolejnych dwóch na ulicy.
Ogród zapewnia bardzo cichą enklawę spokoju - w okolicy nie ma żadnych wysokich budynków.

Dom zlokalizowany w doskonałej okolicy - do stacji metra Stare Bielany 1 minuta spacerkiem. Doskonałe połączenie z resztą aglomeracji warszawskiej.

Ulica wyłożona granitowym brukiem i oświetlona gazowymi latarniami, podczas remontu wszystkie urządzenia techniczne zostały wymienione na nowe i ukryte zostały pod nawierzchnią ulicy.
W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, szkoły przedszkola, wyższe uczelnie, baseny, kluby, szpital. rezerwat lasek bielański.

Bardzo niski podatek od nieruchomości - za dwa domy 350 zł rocznie (170zł i 180zł).
Zapraszam do oglądania polecam
Bardzo bezpieczna okolica.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo