Wyjątkowy dom w doskonałej lokalizacji z niebanalną przestrzenią i ogrodem położony
w Dąbrowie Górniczej Pogorii.

Skrajny segment położony jest w prestiżowej lokalizacji, w zielonej i spokojnej strefie jeziora Pogoria I. Dominującą zabudowę stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o nowoczesnej architekturze.

Lokalizacja zapewnia małą odległość od centrum miasta (2 km), a jednocześnie przyjazne otoczenie.
Łatwa dostępność do komunikacji miejskiej KZK GOP (do 5 minut piechotą).

Skrajny szereg o pow 139,7 z dużą działką wybudowany w 2015 r. Garaż w bryle o pow. 16,5 z bramą otwieraną automatycznie.

Rozkład powierzchni:
Parter stanowi hol wejściowy, wejście do garażu, toalety wykończone płytkami ceramicznymi. Centralnym punktem salonu jest kominek z płaszczem wodnym ogrzewającym pomieszczenia. Aneks kuchenny z meblami w zabudowie wygodny, przestronny wyposażony w sprzęt AGD połączony z jadalnią. Ogrzewanie podłogowe w części kuchennej.
Posadzki betonowe wykończone płytkami gresowymi.
Z salonu wchodzimy na taras i do dużego ogródka.

Piętro - schody drewniane zabezpieczone dekoracyjną stalową balustradą.

Część tej kondygnacji zajmują przedpokój, sypialnia z szafami i z garderobą, duża łazienka, która jest wyposażona w kabinę prysznicową z podłogą odpływową, bidet i wc oraz 2 pokoje. Na podłodze mata grzewcza.
W pokojach balkony.
Posadzki w łazience są wyłożone płytkami ceramicznymi, a w sypialni i gabinecie panelami podłogowymi.

Na pietrze znajduje się pralnia z suszarnią.

Opis konstrukcji:

- ławy fundamentowe betonowe (beton B15),
- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm i warstwy styropianu 15 cm, ściany fundamentowe z bloczków zwirobetonowych grubości 25 cm na zaprawie cementowej,
- ściany wewnętrzne : konstrukcyjne z pustaków ceramicznych 25 zm, ściany działowe konstrukcyjne z cegły dziurawki lub bloczków PGS gr.12,9 i 6 cm na zaprawie cem-wap.,
- strop gęsto żebrowy Teriva 1 oraz częściowo żelbetowy z betonu B20,
- schody monolityczne, żelbetowe,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej,
- dach pokryty dachówką ceramiczna w kolorze naturalnej ceramiki,
- ściany budynku wykończone tynkiem akrylowym, strukturalnym w kolorze pastelowym na ociepleniu styropianem, cokół z płytek klinkierowych,
- okna PCV o współczynniku przenikania kmax<1,6 z mikro wentylacją,
- drzwi zewnętrzne ocieplone, drewniane,
- brama garażowa segmentowa, podnoszona elektrycznie.

Dom wyposażony jest w instalacje odgromową, centralne ogrzewania własne, kanalizacje miejską.
Gaz w butli na terenie ogrodu. Istnieje możliwość przyłączenia do gazociągu miejskiego. W garażu znajduje się kotłownia z piecem dwufunkcyjnem Vailant oraz pojemnikiem Vailant na podgrzaną wodę.
Segment posiada przyłącze wodne, elektryczne, gazowe.

Dom nadaje się do zamieszkania, bez dużych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu i do oglądania tego wyjątkowego segmentu.







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my