NA SPRZEDAŻ ORYGINALNIE ODRESTAUROWANE SIEDLISKO OKOLICE GIŻYCKA

Malownicza rezydencja składająca się z dwóch domów położona w otoczeniu pól, łąk, w sąsiedztwie lasu, gm. Pozezdrze k. Giżycka.

Posiadłość o charakterze rezydencji - siedliska zlokalizowana na koloni wsi. Składa się z trzech budynków ustawionych w literę "U", (tworzących w ten sposób swoisty dziedziniec) otwartą częścią do bramy wjazdowej. Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery L, składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem - oranżerią.

Trzecim budynkiem jest dawna obora, która może być przeznaczona (po adaptacji) na działalność agroturystyczną.

Od drogi wjazdowej, dodatkową osłonę stanowią stare graby lipy i klony. Dużo zieleni, przed domem blisko osiemdziesięcioletni kasztanowiec, urokliwy przez wszystkie pory roku.

Powierzchnia działki: 7.738m2;



Kształt działki : regularny prostokąt;


Szerokość działki: ok. 70m;





Ukształtowanie terenu: lekko pofalowane;



Uzbrojenie domu:



Woda: wodociąg gminny oraz studnia głębinowa do podlewania ogrodu (z możliwością zastosowania pompy zanurzeniowej);


Indywidualna stacja uzdatniania wody firmy Hydro-Plus;


Kanalizacja: szambo, 2 zbiorniki szczelne połączone ze sobą o poj. po 20m3 każdy;


Elektryczność/siła: tak;


Telefon: tak;


Internet: tak;


Instalacja odgromowa: tak, miedziana;


Monitoring + ochrona;


Instalacja gazowa: tak, gaz ziemny;


System grzewczy gazowy, piec kondensacyjny;


Dojazd: asfalt, droga gruntowa, gminna ok. 80m;



DOM:



Budynek mieszkalny: parterowy z użytkowym poddaszem, składający się z dwóch budynków połączonych murowaną, półokrągłą oranżerią;


Łącznik pomiędzy obydwiema bryłami budynku jest parterowy, ma dach płaski.


Rodzaj budownictwa: cegła (dwuwarstwowe ściany) ocieplone styropianem z zewnątrz tynk mineralny, część domu tj. przybudówka oraz łącznik mają ściany trójwarstwowe;


Ocieplenie: kompletne, dostosowane do wymogów 5 strefy klimatycznej;


Opaska odwadniająca wokół budynku do której podłączone jest odwodnienie dachu (rynny spustowe);


Dach: dwuspadowy, dodatkowo ceramiczny kogucik na jego szczycie, dachówka ceramiczna (produkcji niemieckiej);


Piwnica: o pow. ok. 21m2 pomieszczenie piwnicy całkowicie zaizolowane o wys. ok. 2m wyłożone glazurą i terakotą;


Rok budowy: dom został całkowicie odremontowany w latach 1999/2000, ze starych zabudowań wykorzystano jedynie ściany;


Stolarka okienna: okna drewniane dwuszybowe firmy USS, podwójne szyby oraz okna PCV;


Podłoga: drewniana (sosna) w pokojach / terakota w łazienkach i holach na parterze;


Wewnętrzne drzwi drewniane pełne, w holu przeszklone;


Ilość pokoi: 9;


Ilość łazienek: 4;


Stan techniczny budynku: bardzo dobry;



Parter budynku mieszkalnego:



Pokój dzienny: salon, biblioteka o pow. 43,80m2;


Pokój o pow. 9,81m2;


Pokój o pow. 17,66m2;


Łazienka o pow. 4,50m2;


Garderoba-składówka o pow. 11,08m2;


Garderoba o pow. 3,92m2;


Przedsionek - wiatrołap o pow. 2m2;


Hol główny o pow. 22,30m2;



Powierzchnia łączna: ok. 115m2;

Łącznik:



Oranżeria o pow. 31,43m2;


Korytarz o pow. 20,50m2;



Powierzchnia łączna: ok. 52m2;

Parter budynku mieszkalnego z kamienia:



Pokój dzienny, salon z kominkiem o pow. 86,64m2;


Kuchnia o pow. 29,46m2;


kuchnia umeblowana na wymiar i wyposażona w sprzęty AGD (kuchnia gazowa 6 palnikowa z piekarnikiem firmy SMEG, okap kominowy firmy SMEG, zmywarka marki BEKO, zlewozmywak dwukomorowy);


z salonu wyjście na duży taras, drugi taras znajduje się na tyłach domu z wyjściem z oranżerii,



Powierzchnia łączna: ok. 116m2;

Poddasze budynku mieszkalnego:



Pokój o pow. 30m2;


Pokój o pow. 24,50m2;


Pokój o pow.25,44m2;


Łazienka o pow. 5,80m2;


Łazienka o pow. 6,82m2;


Garderoba o pow. 3,70m2;


Garderoba o pow.1,83m2;


Komunikacja, korytarz i schody o pow. 12,77m2;



Powierzchnia łączna: ok. 110m2;

Poddasze budynku mieszkalnego z kamienia:



Pokój o pow. 17,30m2;


Pokój o pow. 24,55m2;


Łazienka o pow. 4,45m2;


Łazienka o pow. 3,00m2;


Komunikacja, korytarz i schody o pow. 13,70m2;



Powierzchnia łączna: ok. 63,00m2;

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: ok. 477m2;

Wysokość pomieszczeń:



Dom: 2,44m;


Łącznik: 3m;


Dom z kamienia: 3,20m;



Budynek gospodarczy (dawna obora):



W budynku obory umieszczony jest warsztat (pomieszczenie wyłożone na wysokość 1,40 m glazurą, na podłodze terakota);


Spełnia on obecnie także funkcję garażu na samochody;


Pow. użytkowa budynku ok. 260,50m2;


Pow. zabudowy budynku ok. 306,20m2;


Dach: dwuspadowy;


Ściany zewnętrzne z kamienia polnego oraz cegły ceramicznej pełnej;


Strop na belkach o dużych przekrojach;



Lokalizacja:



Gmina Pozezdrze;


Spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo w zasięgu wzroku (ok. 150m);


Odległość od jeziora: ok. 4 km;


Odległość od lasu: ok. 200m;


Przystanek autobusowy w odległości 200m;


Odległość od Giżycka: ok. 10km;


Odległość od Węgorzewa: ok. 14km;


Dogodne połączenia z Giżyckiem, Węgorzewem, Kętrzynem i Olsztynem;



Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga wieczysta: TAK;





Cena: 1,250.000zł*

* cena obejmuje część ruchomego wyposażenia domu

* wykaz mebli dostępny w siedzibie biura

* istnieje możliwość nabycia dodatkowej działki w bezpośrednim sąsiedztwie, szczegóły dostępne w siedzibie biura



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: PKS
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 3500
Odl. do szkoły [m]: 3000
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 110
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 450
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: na trzy samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Liczba pokoi: 9
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 7
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, deski
Ściany pokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 30
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, okap kuchenny, kuchnia gazowa
Liczba łazienek: 4
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, bidet


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo