Jeżeli szukasz ciszy i luksusu... Prestiżowa inwestycja w sercu kameralnych Marszowic - ciekawa i bardzo zielona lokalizacja dla osób ceniących "work life balance". (Możliwość obejrzenia bez wychodzenia z domu).

Cena standardowa 1 268 000 PLN
Brak dodatkowych prowizji. Brak podatku PCC.

Dom o metrażu 157,15 m2 składa się z
Dużego ogrodu - 265,39 m2
Parter z wysokim sufitem (3,2 m) dającym znaczącą przestrzeń
- kuchnia (9,49 m2) połączona z przejściem do spiżarni (2,76 m2) oraz przejściem do garażu!
- salon i jadalnia (34,60 m2) - praktycznie z każdego miejsca można wyjść na ogród ze względu na bardzo duże okna 
- wiatrołap oraz strefa wejściowa (12,37 m2) z miejscem na szafę
- toaleta - 1,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 2,68 m2
- garaż (17,82 m2) z wygodnym przejściem do wiatrołapu i spiżarni 

Piętro I (84,32m2)
- główna sypialnia (11,96 m2) z balkonem, prywatną garderobą (7.57 m2) oraz łazienką (7,20 m2)
- pokoje dla dzieci (12,83 m2 i 12,44 m2) naprzeciwko sypialni rodziców
- łazienka dla dzieci (5,97 m2) 
- pralnia/suszarnia (5,39 m2)
- korytarz (12,47 m2)

Do tego poddasze!

Budynek wyróżnia architektura, bezpośrednio nawiązująca do najlepszych wzorów europejskich willi miejskich, dbałość o detale, wysoka jakość zastosowanych materiałów, klasa wnętrz oraz przestrzeni wokół budynków, a także zaawansowane rozwiązania służące komfortowi mieszkańców.

Lokalizacja
Położenie domu daje możliwość korzystania z zalet wielkiej metropolii, otwierając jednocześnie przestrzeń dla relaksu i wypoczynku w otulinie Lasu Mokrzańskiego.

Sprawny dojazd do centrum miasta umożliwia rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna w zachodnim Wrocławiu, w tym sukcesywna rozbudowa sieci połączeń drogowych oraz komunikacji miejskiej. W Leśnicy znajduje się pętla tramwajowa z bezpośrednim połączeniem m.in. do Rynku, pl. Grunwaldzkiego oraz na Krzyki. Z zabytkowego dworca kolejowego w Leśnicy kursują pociągi kolei aglomeracyjnej.

Podróż na Dworzec Główny trwa tylko 15 minut.

Łatwy dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz do obwodnicy Leśnicy sprawia, że szybko można dojechać również do pozostałych dzielnic miasta, a w ciągu kilkunastu minut dostać się na autostradę A4 lub drogi ekspresowe S5 oraz S8.

Zachodni Wrocław ma również własne centrum. W najstarszej, klimatycznej części Leśnicy znajdują się liczne sklepy, różnego rodzaju usługi, restauracje i kawiarnie.


Tuż obok znajduje się rozległy Las Mokrzański oraz krajobrazowa perła Wrocławia - dolina Bystrzycy, zatopiona w gęstej zieleni starych drzew. Wzdłuż wijącej się rzeki można spacerować po malowniczych ścieżkach.
W odległości przyjemnego spaceru od inwestycji znajduje się też urokliwy park Leśnicki, z zachowanym w świetnym stanie zamkiem, dawną rezydencją książęcą, zadbanymi polanami do pikników, przyjaznym i nowoczesnym placem zabaw czy zielonym labiryntem dla dzieci. W nieodległych Wojnowicach, dokąd można wygodnie i przyjemnie dojechać rowerem, poruszając się tylko po leśnych drogach, znajduje się pałacyk na wodzie.

Bliska okolica zachęca do spacerów i odpoczynku na świeżym powietrzu. Biegacze mają ogromny wybór tras - wyłącznie po naturalnym, najzdrowszym podłożu. Rowerzyści mają do dyspozycji ścieżki rowerowe, dukty leśne lub mało ruchliwe szosy na zachód lub południe od miasta. Bez problemu można zaplanować krótszą, rodzinną wycieczkę lub dłuższą wyprawę.

Termin oddania do użytku to III kwartał 2020 roku.

Nie czekaj! - umów się na prezentację!
Tę nieruchomość możesz zobaczyć na żywo, nie wychodząc z domu!



Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Zespól Tekton Property tworzy rozwiązania oparte na synergii różnorodnych metod działania, wiedzy i doświadczenia.

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.