Na sprzedaż energooszczędny, funkcjonalny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej. Położony w spokojnej okolicy na pograniczu Wołczkowa oraz Bezrzecza.
Idealny dom dla rodziny - przestronny salon z miejscem na kominek, połączony z aneksem kuchennym, cztery pokoje na piętrze. Wejście zaplanowano od strony północnej, natomiast ogród od południa. Ogród, salon oraz jadalnia z widokiem na niezabudowane tereny zielone (warunki zabudowy dla tych terenów nie pozwalają na budowę osiedli oraz wysokich budynków).

Cena za segment to 569 tyś. złotych do rozsądnej negocjacji

Parter: 60,70 m²:

- Wiatrołap 4,70 m².
- Hol 2,70 m².
- Salon z aneksem kuchennym 32,10 m².
- WC 1,00 m².
- Kotłownia/Pomieszczenie gosp. 3,40 m².
- Garaż 16,40 m².
- Podest wejściowy 2,10 m².
- Taras 11,80 m².

Piętro: 51,60 m2:

- Hol 4,50 m² / 4,50 m².
- Łazienka 3,80 m² / 3,80 m².
- Pokój 10,10 m² / 10,10 m².
- Pokój/Biuro 5,00 m² / 8,50 m².
- Pokój 12,00 m² / 15,50 m².
- Pokój 16,20 m² / 16,20 m².
(pow. użytkowa/pow. po podłodze)

Układy funkcjonalne oraz rozmiary pomieszczeń przedstawiono na zdjęciach.
W okolicy przedszkole, szkoła, sklepy (Biedronka, Stokrotka i Żabka), restauracja. Do przystanku 7 min spacerem. Komunikacja miejska pozwala na bezproblemowy dojazd do Centrum Szczecina czy Polic. Ok 10 km do Galaxy!
Pod dom 30-metrowy dojazd utwardzoną drogą, której nabywca staje się współwłaścicielem.

Planowane oddanie domu do użytkowania w stanie developerskim - marzec/kwiecień 2020 r.

Stan developerski:
- ława fundamentowa zbrojona, z betonu wodoodpornego klasy B30W8 z wykonaniem izolacji pionowej, ocieplona styropianem ekstrudowanym gr. 15 cm zakończona folią kubełkową;
- ściany nośne wykonane z silikatów firmy H+H cechujących się wysoką wytrzymałością na ściskanie oraz charakteryzujące się wysoką izolacyjnością akustyczną, lokale oddzielone podwójną ścianą nośną z 24+24cm (+ izolacja termiczna i akustyczna ze styropianu między ścianami);
- wysokość pomieszczeń na parterze to 277 cm, piętro 256 cm, ścianka kolankowa o wys. 80 cm, co czyni pomieszczenia ustawnymi oraz w pełni funkcjonalnymi;
- więźba dachowa o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej z certyfikowanego drewna klasy C24, murłaty kotwione do wieńców oraz płatwi stalowych HEB 240;
- połać dachu kryta nowoczesną dachówką płaską firmy BRAAS/ROBEN kolor szary lub antracyt, kominy z systemowych pustaków kominowych;
- stolarka okienna energooszczędna z 3-komorowymi pakietami szybowymi oraz wielokomorowymi profilami PCW (okno tarasowe o wymiarach 230 x 230 cm!), antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz bezpieczna panelowa brama garażowa na pilota w kolorze antracytu;
- budynek ocieplony styropianem grubości 20 cm Termo Organika ≤ 0,032 W/mK, poddasze ocieplone wełną mineralna gr. 20 ISOVER cm ≤ 0,035 W/mK;
- rozprowadzona instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami, instalacja gazowa oraz instalacja wodno-kanalizacyjna;
- własne ujęcie wody wraz ze stacją uzdatniania – woda za darmo!;
- zbiornik na nieczystości ciekłe o powierzchni 10 m³ (Gmina Dobra deklaruje możliwość włączenia się do kanalizacji najpóźniej do 2022 r.);
- drenaż opaskowy budynku wraz ze zbiornikiem retencyjnym na deszczówkę 10 m³;
- bezpieczny kocioł kondensacyjny dwuobiegowy z zamkniętą komorą spalania wraz z koncentrycznym przewodem spalinowym (powietrze dla spalania gazu nie pochodzi z domu!);
- podłoga posadzki betonowe ocieplone styropianem 15 cm, ściany tynk gipsowy zaciągnięty na gładko;
- ogrodzenie wykonane z siatki;
- podjazd do garażu oraz chodnik prowadzący do drzwi z kostki brukowej na podbudowie z kruszywa łamanego;
- taras wylewka betonowa;
- teren przygotowany do sadzenia trawy oraz zagospodarowania przestrzeni ogrodu.

Budynek wykonywany zgodnie z Warunkami Technicznymi Jakimi Powinny Odpowiadać Budynki i Ich Usytuowanie, aktualną Ustawą o Charakterystyce Energetycznej Budynków, Prawem Budowlanym oraz wszelkimi obecnie obowiązującymi normami budowlanymi.
Zapraszam na prezentację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB