Przedmiotem oferty są ekskluzywne, klasyczne domy w stylu angielskim. Powierzchnia oferowanych domów to 238m2 lub 245m2 + poddasze na którym można wykorzystać dodatkowe 121m2 -125m2. Działki 450m2 -500m2. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Syta 62 Kameralne Osiedle Ekskluzywnych Domów w Wilanowie przy ulicy Sytej 62 Wszystkie informacje na temat inwestycji dostępne są na stronie: w w w . s y t a 6 2 . p l Termin zakończenia i oddania domów to 12.2020r. Oferta jest skierowana do wymagających osób poszukujących domu innego niż wszystkie, jakie obecnie są budowane wszędzie w około. Nasze domy charakteryzuje prostota i klasyczna elegancja, jaką posiadają domy w najlepszych dzielnicach wielu europejskich stolic Oferujemy Państwu do sprzedaży niezwykle eleganckie i prestiżowe domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinne, zbudowane w stylu klasycznym -angielskim. Są to prawdziwe Wille Miejskie, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość. Osiedle zlokalizowane jest w Warszawie Wilanowie, przy ulicy Sytej 62. Składć się będzie docelowo z siedemnastu domów mieszkalnych, z garażami na dwa samochody każdy oraz dodatkowymi miejscami postojowymi. Budynki budowane są w technologii tradycyjnej o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane Wille Miejskie w stylu „Modern Clasic“) ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku. Wysokości pomieszczeń to 3,0m na parterze i 2,85m na piętrze. Kuchnia może być gazowa lub elektryczna. Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej. Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia. Nasza inwestycja budowlana znajduje się w bardzo dobrym punkcie w Warszawie, o dobrym adresie i usytuowana jest korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem (bez korków) do centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe. Miejsce ciche z dobrą komunikacją do centrum. Jest to jedno z nielicznych miejsc w Warszawie o bezkorkowej komunikacji w zasadzie w każdym kierunku i o każdej porze. STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNEK ŚCIANY BUDYNKU Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Poroterm oraz Poroterm AKU 25. Budynki posadowione na płytach fundamentowych. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem. DACH I POKRYCIE DACHU Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe, STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm. Wyłaz dachowy oszklony 1sztuka, Parapety okienne zewnętrzne blaszane, Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetlami, o wysokości 270cm, Brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana na pilota, Balustrady przyokienne z metaloplastyki, INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE I KOMINY Komin do kominka w salonie wymurowany –bez wkładu, Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O. Wentylacja grawitacyjna, INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu. Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu. Instalacja gazowa do pieca w kotłowni, Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz grzejnikami i wykonanym ogrzewaniem podłogowym w holu, kuchni, WC oraz łazienkach. TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu, Posadzki betonowe , SCHODY Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację, Schodki wejściowe do budynku betonowe, ELEWACJA Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna w kolorze szarości/beżu. OCIEPLENIE I IZOLACJA Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza wełną rozprężną w krokwiach, Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm, Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian– papa termozgrzewalna podwójnia. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – dysperbit malowany+folia kubełkowa, Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styropian fundamentowy grubości 12 cm TEREN WOKÓŁ DOMÓW Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej, Droga dojazdowa do ulicy Sytej wykonana z kostki brukowej, Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z zachowaniem naturalnych spadków terenu. OGRODZENIE OSIEDLA Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką . MEDIA I PRZYŁĄCZA Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska. DOMY SKŁADAJĄ SIĘ Z: Parteru z przestronnym salonem, jadalnią, kuchnią, spiżarnią, kotłownią, reprezentacyjnym holem, klatką schodową oraz garażem na dwa samochody. Piętra z trzema lub czterema sypialniami od 15m2 -23m2 każda (w tym master bedroom z łazienką i garderobą), dwóch łazienek, pralni, garderoby, korytarza i klatki schodowej, Poddasza o dodatkowej powierzchni od około 40m2. do 70m2 Poddasza nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynków. Ogrody o powierzchniach do 450m2 W razie jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt pod numer: XXXXXX008 Strona internetowa inwestycji: w w w . s y t a 6 2 . p l