Pełen słońca bliźniak 193,1m2 w stanie deweloperskim w ciszy, zieleni, w pobliżu Rezerwatu Las Kabacki, w Piasecznie, na działce 512m2 .

Dom nowoczesny, z dużymi przeszkleniami pięknie doświetlającymi wnętrze naturalnym światłem słonecznym, z korzystną orientacją geograficzną.

Położony w eleganckiej, willowej części, w Chyliczkach, między Piasecznem a Konstancinem, z bezpośrednim dostępem do naturalnych terenów rekreacyjnych i sportowych, a jednocześnie z dobrą komunikacją z centrum Piaseczna, Konstancinem i Warszawą.

Zgodnie z projektem architektonicznym obie części w lustrzanym odbiciu, w każdej: 6 pokoi, kuchnia, jadalnia, trzy łazienki, balkon, taras, garaż na jeden samochód, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym.

Wszystkie media miejskie z instalacją podłączoną i rozprowadzoną po budynku: prąd, gaz ziemny, kanalizacja, woda.

Obie części bliźniaka z główną orientacją południowy zachód, północny wschód, boczna orientacja, to południowy-wschód dla lokalu po lewej stronie i północny-zachód dla lokalu po stronie prawej.

W lokalu prawym:
Na parterze 100,63m2: Salon z jadalnią 43,42m2. W salonie przygotowane miejsce na kominek, 3-metrowe przeszklenie i wyjście do ogrodu od południowego zachodu oraz przeszklenie i wyjście na taras i do ogrodu od północnego zachodu. W jadalni 2-metrowe przeszklenie z wyjściem na taras i do ogrodu od południowego zachodu. Taras 8,26m. Kuchnia 6,66m2 ze spiżarnią 2,5m2, z panoramicznym oknem od północnego zachodu, półotwarta na jadalnię. Gabinet 10,26m2 z panoramicznym oknem od północnego wschodu. Łazienka 4,07m2 z miejscem na kabinę prysznicową, WC, umywalkę, pralkę, szafki. Hol wejściowy 3,31m2. Z holu bezpośrednie wejście do garażu 19,2m2 (3,2m x 6m) Korytarz i klatka schodowa 11,21m2, pięknie doświetlone potężnym przeszkleniem: 2,2m x 5,74m od północnego wschodu. Wysokość piętra 2,87m.
Schody wiodące na piętro pełne, żelbetowe, wylane betonem.

Na piętrze 92,47m2 : Sypialnia 23,02m2 z własną łazienką 6,47m2 z miejscem na wannę, bidet, WC, dwie umywalki, zabudowę, lustra, oraz z własną garderobą 3,95m2. W sypialni 3-metrowe przeszklenie z drzwiami balkonowymi od południowego zachodu oraz przeszklone wyjście na balkon od północnego zachodu. Sypialnia 17,16 z 3 parami okien balkonowych od północnego wschodu. Sypialnia 14,48m2 z panoramicznym oknem od północnego wschodu i wysokim oknem od północnego zachodu. Sypialnia 13,33m2 z dwoma parami przeszklonych drzwi tarasowych i wyjściem na taras od południowego zachodu. Łazienka wspólna 5,05m2 z miejscem na kabinę prysznicową lub wannę, WC, bidet, szafki, dwie umywalki. Korytarz 9,01m2 wspaniale doświetlony przeszkleniem 2,2m x 5,74m od północnego wschodu. Wysokość piętra 2,7m.

Lokal lewy analogicznie.

Działki bliźniaków wydzielone ogrodzeniem, z bramą wjazdową, furtką, ogródki z wyprowadzonym trawnikiem.

Dom osadzony na fundamentach żelbetowych z betonu C 20 /25 zbrojonych prętami #12 i #16 ze stali A-3N. Ławy fundamentowe o szerokości 50, 60, 70, 80, 100 cm. Stopa fundamentowa 100/140, 100/160, 65/76, 120/120. Wysokość fundamentów 40 cm. Pod fundamentami podkład z chudego betonu o grubości min. 10 cm z betonu C8/10.
Strop nad parterem żelbetowy gr. 18 cm wylewany łącznie z wieńcami i nadprożami. Stropy oparte na ścianach murowanych z cegły ceramicznej POROTHERM 25 cm oraz belkach żelbetonowych. Zbrojenie siatkami # 10/25 dołem i # 8/25 górą. Elementy żelbetowe stropu parteru wykonane z betonu klasy C20/25. Zbrojenie: stal A-3N. Nadproża wylane z betonu klasy C20/25, prefabrykowane typu L19. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych 15 MPa, na zaprawie marki MPa. Ściany z bloczków betonowych klasy B20. Słupy żelbetowe z betonu C20/25 zbrojone prętami #12 i #20 ze stali A-3N.
Dach płaski , kryty twardą, grubą papą zgrzewalną, ocieplony, żelbetowy o gr.18 cm. Zbrojony stalą A-3N (B500SP) w dwóch warstwach, dolnej i górnej o podstawowym rozstawie prętów 25 cm. W klatce schodowej schody żelbetowe. Płyta biegu o gr. 14 cm, zbrojona prętami #10 co 10 cm.
Dom z nowoczesną izolacją pionową i poziomą. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm. Ściany w warstwie przycokołowej polistyrenem ekstradowanym 15cm. Konstrukcja dachu ocieplona styropianem minimum 20 cm . Budynek z rozprowadzoną instalacją gazową, CO, wodną, kanalizacyjną, zgodnie z zatwierdzonym z projektem budowlanym.

Wokół niska zabudowa jednorodzinna, cisza, dużo zieleni. W pobliżu Centrum Handlowe Auchan Puławska, Leroy Merlin, Norauto, Lidl, dwie Biedronki, Konstancińskie ośrodki zdrowia, liczne konstancińskie centra sportu i rehabilitacji, baseny, Aqua parki, fitness, SPA, korty tenisowe, stadniny koni, szkoły, przedszkola, żłobki.
Do Rezerwatu Przyrody Las Kabacki ok. 3 minuty rowerem lub 9 minut pieszo, do Parku Kultury w Powsinie ok. 12 minut rowerem, do Konstancińskiego Parku Zdrojowego z Tężniami Solankowymi ok. 12 minut rowerem.

KUPUJCY PŁACI PROWIZJĘ:-)
Zdecydowanie Polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła max
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 193
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8700
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 43,42; 10,26; 23,02; 17,16; 14,48; 13,33
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,16 ( 6,66+2,5)
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,07; 5,05; 6,47
Ściany łazienki: cegła
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,31; 11,21; 9,01
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 100,6300


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-DS-269508

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980