Trzykondygnacyjny bliźniak (parter piętro poddasze użytkowe) z pojedynczym garażem powierzchnia użytkowa 132 m2 (powierzchnia po podłodze ok. 150 m2) na działce ok 280 m2 z pięknym urządzonym ogrodem z automatycznym nawadnianiem funkcjonalną drewutnią i wiatą śmietnikową. Uzbrojenie podjazdu (miejsce na 2 samochody) oraz całej działki wykonane z kostki granitowej.Nieruchomość znajduje się na pograniczu Nowej Iwicznej i Zgorzały.
Parter - ok. 40 m2 wys. pomieszczeń ok. 263 cm
przestronny salon z jadalnią i kominkiem (strona płn-wsch) - 20 m2
duża kuchnia z oknem (strona płd.) - 10 m2
przedpokój z szafą wnękową- ok.4 m2
wc - 1.5 m2
komunikacja z szafą wnękową - 5 m2
taras z pergolą - 16 m2
garaż z antresolą - 16 m2
Piętro - ok. 48 m2 wys. pomieszczeń ok. 272 cm
1 sypialnia z oknem balkonowym i szafą wnękową (strona płd) - 11.5 m2
2 sypialnia z oknem balkonowym oknem i szafą wnękową (strona płn-wsch) - 11 m2
3 gabinet z podwójnym oknem balkonowym i biblioteczką (strona płn) - 11 m2
łazienka z oknem wanną oraz kabiną prysznicową - 6.4 m2
komunikacja z szafami wnękowymi - 5 m2
hall - 3 m2
Poddasze - ok. 50 m2
przestronna sypialnia z oknem balkonowym oraz oknem dachowym (strona wsch) - 22 m2
łazienka z dużym oknem dachowym z kabiną prysznicową (strona płd) oddzielona od sypialni oryginalną szklaną ścianką loftową - 12 m2
garderoba - 12 m2
kotłownia z pralnią - 3.5 m2
Ogrzewanie gazowe (grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach) - bardzo dobry i ekonomiczny piec marki Vaillant (całoroczny koszt ogrzewania oraz ciepłej wody dla 4-os rodziny wynosi ok. 2 tys. PLN).
Wymienione drzwi wejściowe (energooszczędne marki Gerda) oraz brama garażowa (energooszczędna marki Hormann otwierana pilotem) na parterze zainstalowane zostały rolety antywłamaniowe)
Wnętrze zaprojektowane przez architekta bardzo funkcjonalne - każdy m2 został optymalnie wykorzystany. Bardzo wysoki standard wykończenia:
kuchnia zabudowy szaf zabudowa poddasza były robione na zamówienie
na podłogach prawdziwa deska dębowa olejowana
drzwi marki Lagrus robione na zamówienie
armatura Hansgrohe Kaldewei Hatria…
kabiny prysznicowe robione na zamówienie.
Bezpieczne osiedle - uliczka zamykana bramą. W okolicy duży wybór przedszkoli oraz szkol. Kilka minut spacerem do stacji kolejowej Nowa Iwiczna.
Mieszkanie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3 świetnie skomunikowane w pełni urządzone i nie wymagające wkładu finansowego.
Zapraszam na prezentację.Metrohome24 świadczy bezpłatne pośrednictwo w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości współpracujemy z 24 bankami. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.





Główne atuty nieruchomości:
Bliskość komunikacji miejskiej
Cicha i spokojna okolica
Rozkład pomieszczeń
Dobra ekspozycja na strony świata
Piękny widok
Wysoki standard wykonczeń
W pełni wykończony lokal
Bliskość terenów zielonych
Położenie z dala od glównej jezdni
Prestiżowy budynek
Bliskość szkoly przedszkola gimnazjum
Bliskość obiektów rekreacyjnych
Zabudowa kuchni i sprzętu w cenie
Ogródek





Do nieruchomości przynależą:
Salon z jadalnią: 20.00 m2
Kuchnia otwarta z oknem: 10.00 m2
Przedpokój: 3.50 m2
WC: 1.30 m2
Wiatrołap: 5.00 m2
Sypialnia: 11.50 m2
Sypialnia: 11.00 m2
Gabinet: 11.00 m2
Łazienka: 6.40 m2
Hall: 3.00 m2
Komunikacja: 5.00 m2
Sypialnia: 22.00 m2
Łazienka: 12.00 m2
Garderoba: 12.00 m2
Pralnia: 3.50 m2





W skład nieruchomości wchodzi też:
Garaż
Miejsce parkingowe
Taras
Ogródek


Typ ogrzewania: Ogrzewanie na gaz miejski
Typ właśności: Własność