MODLNICA, ul. Cegielniana.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy, o pow. całkowitej 94,42 m2, pow. użytkowa 89,00 m2, w znakomitej lokalizacji Modlnicy, około 11 km od ścisłego centrum Krakowa.

Funkcjonalny i nowoczesne dom w stanie deweloperskim (stan surowy zamknięty), wykonany z dużą starannością z materiałów o wysokim standardzie.

Dwie kondygnacje mieszkalne - na parterze znajduje się wiatrołap, hol, salon z otwartą, jasną kuchnią, pokój, który może spełnić funkcję gabinetu bądź pokoju gościnnego, toaleta, natomiast na piętrze trzy sypialnie z czego dwie z balkonem oraz łazienka. +dodatkowa powierzchnia do wykorzystania na poddaszu.

Taras z ogródkiem z wyjściem z salonu od strony południowej.
Przynależąca działka w zależności od segmentu od pow. 2,64 do 3,82 ara.

Połączenie elegancji, przestrzeni, nowoczesności i wyjątkowej wygody nadają tej kameralnej inwestycji niepowtarzalny charakter. Domy wyróżnia architektura, niebanalna elewacje oraz dostosowanie projektu do naturalnych warunków ukształtowania terenu.

Ogrzewanie oraz woda ciepła własne - kocioł gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania + ogrzewanie podłogowe, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę. Izolacja termiczna - wełna mineralna i styropian, znacznie podnosi komfort użytkowania.
Drzwi wejściowe - antywłamaniowe oraz okna PCV 3-komorowe wysokiej jakości, okna połaciowe firmy Fakro. Wystawa pół- poł - wsch - zach. Dachówka ceramiczna, m iejsce postojowe na posesji, technologia budowlana - tradycyjna.

Infrastruktura handlowo - usługowa w pełni. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, oraz obiektów rekreacyjnych. Dobre zaplecze placówek publicznych, naukowych, handlowo - usługowych. Dobry dojazd do centrum miasta jak i na obwodnicę Krakowa.
Teren ogrodzony.

CENA ZA CAŁOŚĆ: 495 000 PLN
Do negocjacji.

Dom wykonany z projektu:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-pod-milorzebem-10-r2-mf5222a33cf395

Cała inwestycji to 3 domy w zabudowie bliźniaczej o tej samej powierzchni i rozkładnie z lustrzanymi odbiciami.

Termin zakończenia prac budowlanych zaplanowano na IV kw. 2020 roku.
Kontakt:
GRUPA Nieruchomości Kraków,
ul. Karmelicka 30, Kraków Tel. XXXXXX616.
Osoba prowadząca:
Małgorzata Mej-Gorycka Tel. XXXXXX663

Więcej ofert znajdą Państwo na stronie www.gnk.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jan Palka (licencja nr: 21260)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo