Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom - połowę bliźniaka zlokalizowaną w spokojnej części Legionowa pod Warszawą. Jeśli poszukujesz komfortowej, gotowej do zamieszkania  nieruchomości  w tej okolicy  - ta oferta może okazać się idealna.

DOM:
Wybudowany w 2003 roku w tradycyjnej, solidnej technologii a w 2012 przeprojektowany i zmodernizowany. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wnętrza są wyposażone ze starannością najlepszej jakości materiałami wykończeniowymi i instalacyjnymi. Dom został ocieplony, posiada nowy system rynien, elewację typu "baranek", okna z pięknymi włoskimi okiennicami.  We wrześniu 2019 roku piec został wymieniony  na nowy ( kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę). Piec jest sterowany pilotem. Wszystkie media miejskie - gaz, woda, kanalizacja ( dodatkowo własne ujęcie wody z automatycznie sterowanym systemem nawadniania trawnika).
Dom posiada 4 poziomy, które  zapewniają komfort w codziennym użytkowaniu:

 Pierwszy poziom
*piwnica - garaż, duża pralnio - suszarnia , kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, hall
Drugi poziom
* wysoki parter-  to część dzienna - kuchnia połączona z jadalnią, salon z kominkiem, hall,  toaleta
Trzeci poziom
*1 piętro - 3 sypialnie, łazienka, duży hall

Czwarty poziom domu to
 *poddasze, które jest w stanie surowym i można je zaprojektować i wykończyć według własnych potrzeb. To aż 70 m2 dodatkowej przestrzeni do aranżacji. Powierzchnia domu nie obejmuje poddasza.

Na podłogach na 1 piętrze parkiet jesionowy, w salonie i na schodach bukowa deska skandynawska. Granitowy kominek posiada nowy, wybudowany od podstaw komin, ogrzewa również łazienkę na pierwszym piętrze. Łazienki posiadają elektryczne ogrzewanie podłogowe. Orientacja - kuchnia od frontowej części  domu - strona południowa, salon od północnej strony świata.
Ściana łącząca bliźniaki została dodatkowo wygłuszona.


GARAŻ:
jest w bryle budynku w podpiwniczeniu, drzwi i brama sterowana pilotem.

DZIAŁKA:
wymiary działki - długość 25 m, szerokość 10 m
w ogródku za budynkiem jest przyjemnie zorganizowany taras jako miejsce wypoczynkowe.
Ogrodzenie wymienione w  2012 roku.


LOKALIZACJA:
Ludwisin - cicha, modna i zielona część miasta Legionowo z rozbudowaną infrastrukturą - szkoły, sklepy, punkty usługowe, urzędy. W Legionowie znajdziemy również park z tężnią, kryte lodowisko, rynek staroci, trzy razy w tygodniu targ warzywny z lokalnymi dostawcami.
Autem do centrum  Warszawy dojedziemy w 30 minut.
Stacja kolejki SKM - oddalona o 10 minut od ul. Grunwaldzkiej, 5 minut zajmuje dojście do przystanku autobusowego.


FORMA WŁASNOŚCI  I OPŁATY:
średnie rachunki za wodę, gaz i prąd - około 400 zł miesięcznie
Forma własności - własność, nieruchomość można kupić na kredyt.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację.