Jeśli szukasz nowoczesnego domu do samodzielnego wykończenia zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą, w cenie niższej niż dotychczas, ale NIE NA ZAWSZE.
Obecna cena - 699 000zł obowiązuje do 31.07.2020 lub do momentu zarezerwowania przez nas pierwszego domu. Po 31.07.2020 lub wspomnianej pierwszej rezerwacji - wracamy do regularnej ceny 729 000zł.

W tym przypadku dodatkowym atutem może być to, że wynagrodzenie biura jest pokrywane w całości przez sprzedającego.
Na sprzedaż funkcjonalny bliźniak usytuowany na kameralnym osiedlu nowych domów
jednorodzinnych w Chyliczkach pod Warszawą. Dom położony w bardzo cichej, spokojnej okolicy.
Budynek typu bliźniak - każda  połowa to 137 m2 powierzchni i około 490m2 działki.
Dom jest już wykończony do stanu deweloperskiego.
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej.
Ogrodzenie panelowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Hall - 10,40 m2
- Salon z jadalnią - 28,59 m2
- Kuchnia - 7,50 m2
- Łazienka - 4 m2
- Kotłownia - 3,5 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 1,5 m2
- Garaż jednostanowiskowy - 16,50 m2
Piętro:
- Sypialnia nr 1 - 19,57 m2
- Sypialnia nr 2 - 18,07 m2
- Sypialnia nr 3 - 14,38 m2
- Łazienka - 9,96 m2
- Korytarz - 3,65 m2

Budynek 2 kondygnacyjny z płaskim dachem. Część dzienna na parterze jest bardzo dobrze
doświetlona dzięki dużym przeszkleniom i południowej ekspozycji.
W pomieszczeniach na piętrze nie ma skosów. Dzięki temu powierzchnie można w pełni wykorzystać i
bardzo dobrze zaaranżować.
Sypialnie na piętrze są bardzo przestronne i również bardzo dobrze doświetlone dużymi
przeszkleniami. Dwie z nich mają wyjście na duże balkony.

SPECYFIKACJA WYKONANIA:
- Wysokość pomieszczeń parteru - 2,75
- Wysokość pomieszczeń piętra - 2,80
- Dwa stropy żelbetowe, schody wewnętrzne na piętro żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z betonu komórkowego o grubości 24cm.
- Ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem o grubości 15cm (bardzo dobry współczynnik
przenikania ciepła) + tynk silikonowy.
- Okna PCV, trzyszybowe, profile 5-komorowe „VEKA” - z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz kolor
biały.
- Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe.
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy „HORMANN”.
- Komin spalinowy, systemowy do kominka.
- Rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt.
- Tynki wewnętrzne gipsowe.
- Instalacja elektryczna - 130 punktów + wyprowadzone przewody na dach pod fotowoltaikę.
- Instalacja teletechniczna na parterze oraz w dwóch sypialniach na piętrze.
- Instalacja alarmowa już uzbrojona i podłączona do stacji monitorowania firmy ochroniarskiej.
- Instalacje c.o. - piec kondensacyjny „Viessmann” z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową.

- Ogrzewanie podłogowe na parterze budynku i w łazience na piętrze, w sypialniach na piętrze i w
garażu grzejniki. Ogrzewanie podzielone na strefy - możliwość ogrzewania tylko parteru albo samego
piętra, albo wybranych pomieszczeń.
- Szlichta cementowa z ociepleniem.
- Balustrady ze stali nierdzewnej.
- Na podjeździe do garażu i chodniku kostka Polbruk Trento (grafit + jasne wstawki).

LOKALIZACJA:
Położenie domu zapewnia szybki dojazd do Warszawy. W okolicy żłobek, przedszkole. Szkoły podstawowe w Konstancinie, Józefosławiu, Piasecznie. Blisko przystanek autobusowy.

Ważne:
Sprzedający wystawia fakturę VAT, a dla kupującego oznacza to brak podatku PCC.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.