Obiekt magazynowo-biurowy z magazynem od 400m 2 do 800m 2 , dwoma kondygnacjami biurowymi po 533,5m 2 każda, półpiętrem biurowym 145,3m 2 , windą, klimatyzacją, dwoma recepcjami, na własnej działce w Raszynie, w pobliżu Alei Krakowskiej.

Powierzchnia magazynowa ponad 400 m 2 z pięcioma parami wrót wjazdowych: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m, dwoma wejściami: 1,6m x 2,15m i 1,1m x 2,1m. Posadzka niepyląca. Wysokość hali na jej 60-70% powierzchni 5,7m 2 , w części wydzielonej na zaplecze socjalne, biurowe i toalety, powyżej 3m. Pomieszczenia zaplecza, to: 29,2m 2 , 26,2m 2 , 11,2m 2 , 5,4m 2 ,10m 2 , 8,8m 2 . Dwie toalety 4,8m 2 , 5,1m 2 , natrysk 2,1m 2 , szatnia 5,3m 2 , hole: 19,1m 2 ,6,8m 2 , 7m 2 , korytarz 7,1m 2 , szyb windy 2,9m 2 , kotłownia 25,5m 2 . Cała przestrzeń ładnie doświetlona naturalnym światłem. Wszędzie liczne okna. Przydział mocy 100KW. Możliwość korzystania z dodatkowego magazynu wolnostojącego 400m 2 .

Przestrzeń biurowa z niezależnym, przeszklonym wejściem 1,6m x 2,6m. Na półpiętrze 145,3m 2 : open space 89,6m 2 , pokój ochrony 16m 2 , aneks kuchenny 4,1m 2 ; łazienka 4,1m 2 , klatki schodowe 15,5m 2 i 16m 2 .

Na 1. piętrze recepcja 13m 2 hol-poczekalnia 41,4m 2 , dwa open space: 134,4m 2 , 133,7m 2 , sześć wielofunkcyjnych pomieszczeń biurowych: 14,9m 2 , 20,8m 2 , 21m 2 , 12,4m 2 , 13,8m 2 , 13,7m 2 . Kafeteria 4,5m 2 , komunikacja łącznie 114,9m 2 , w tym drugi hol wewnętrzny 26,5m 2 , dwa korytarze, dwie klatki schodowe, szyb windy. Pomieszczenia sanitarne, to 4 toalety: 6,7m 2 , 3,7m 2 , 3m 2 , 7,4m 2 , szatnia i natrysk 7,8m 2 , pomieszczenie środków czystości 7,8m 2 . Na drugim piętrze dokładnie taki sam rozkład i metraż pomieszczeń. Na piętro pierwsze i drugie z parteru wiedzie winda osobowa. Piętro I, II i półpiętro łączą ze sobą dwie klatkami schodowe. Klatka tylna bezpośrednio łączy kondygnacje biurowe z magazynem w przyziemiu.

W biurach klimatyzacja, sufity podwieszane, liczne okna, oświetlenie biurowe. Wszystkie pomieszczenia z pełnym okablowaniem sieci elektrycznej, komputerowej. Okablowanie sieci telefonicznej gotowe do podłączenia centrali. Na podłodze gres.

Obiekt z okablowaniem alarmowym, monitoringiem CCTV, ogrodzony, z kontrolą dostępu z recepcji lub ochrony.

Korzysta z dużego parkingu na ok. 45-50 samochodów na przyległej, zagospodarowanej w tym celu, dzierżawionej działce 1100m 2 . Parking ogrodzony, wyłożony kostką, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Działka z parkingiem w trakcie zakupu przez właściciela obiektu. Konieczność dokupienia parkingu wraz z budynkiem. Cena parkingu 550.000PLN.

Podana cena jest ceną brutto bez VAT-U. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Są Warunki Zabudowy. W perspektywie wprowadzenie planu i wyznaczeniem terenu pod zabudowę komercyjno-przemysłową.


Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXX980
warszawa.sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus, autobus miejski, autobus podmiejski
Liczba wind: 1
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: klimatyzowane biura
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: rozbudowana, łącze miedziane, światłowód
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 40
Liczba wejść: 7
Podłogi: gres
Położenie: obrzeża miasta
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: 5: 2 x 134,4m2 + 2 x 133,7m2 + 89,6m2
Liczba kondygnacji: 3
Liczba msc. park.: 50
Wysokość hali od [m]: 3,2000
Wysokość hali do [m]: 5,7000
Przydział mocy: 100
Liczba wrót wejść.: 3
Wym. wrót wejściowych [m]: 3m x 3m, 3,5m x 3m; 3,5m x 3m
Materiał konstrukcyjny: murowany
Posadzka niepyląca: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1756
Pow. całk. biurowa [m2]: 845
Pow. całk. handlowa [m2]: 1084
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rok budowy: 2003
Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy
Liczba kondyg. biurowych: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 19
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 845
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 935,8000
Pow. pom. handlowych od [m2]: 5
Pow. pom. handlowych do [m2]: 458
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 400
Liczba pomieszczeń socjalnych: 4
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 29,1000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 19
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 94,2000
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 400


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HS-225638

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
XXXXXXXX980
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
XXXXXXXX980