Michałowice to luksusowa sypialnia Warszawy, oddalona 9 km od Centrum. Jest to doskonały punkt komunikacyjny, dla poruszających się samochodami. Znajduje się tu także stacja kolejki WKD i linia autobusowa. Gmina Michałowice usytuowana jest w powiecie pruszkowskim i graniczy z Warszawą. Michałowice są sklasyfikowane na 2 pozycji w woj. mazowieckim pod względem inwestycji, poprawiających komfort życia mieszkańców oraz prowadzonych na terenie gminy działalności. W gminie znajduje się 29 km chodników i ścieżek rowerowych. Funkcjonują tu trzy zbiorowe wodociągi, niezależne pod względem źródeł zasilania i zasięgu, dwie stacje uzdatniania wody oraz dwa rejony kanalizacyjne. Do sprzedania jest villa NaOpaczy, obiekt z ugruntowaną pozycją na rynku od wielu lat. W domu prowadzona jest działalność gospodarcza. Obiekt znajduje się w licznych bazach w Internecie. Posiada też własną stronę internetową: www.naopaczy.pl oraz jest na międzynarodowym portalu noclegowym: www.booking.com/Hotele , gdzie jakość świadczonych usług jest wysoko doceniona przez odwiedzających Klientów, osiągając najlepszy wynik w Michałowicach. Oferta sprzedaży dedykowana jest dla osoby, która potrzebuje obiektu o charakterze hotelowym w idealnym stanie. Dom może być wykorzystany tak, jak obecnie, czyli może być w nim kontynuowana działalność, polegająca na usługach noclegowych. Może też być przeznaczony na dom wielorodzinny, a także na inne, podobne cele. Atutem domu jest, że posiada 9 pokoi z prywatnymi łazienkami, duży holl, kuchnię, salon z recepcją, kamery wewnętrzne. Łącznie 25 miejsc noclegowych. Dom jest usytuowany na działce 1085m2, utwardzonej kostką brukową z licznymi zielonymi akcentami w ogrodzie. Dom jest zadbany, nie wymaga żadnych nakładów. Gotowy do kontynuowania działalności od zaraz. Sprzedawany jest z całym wyposażeniem. To co kupujący ogląda, dokładnie to samo kupuje. ADRES NIERUCHOMOŚCI: villa NaOpaczy Michałowice ul. Targowa 48, Opacz Mała - DOM - 300m2 - DZIAŁKA w kształcie kwadratu - 1085m2 LOKALIZACJA: Dom zlokalizowany jest przy głównej drodze powiatowej, łączącej Raszyn z Michałowicami i z Pruszkowem. Trasa przelotowa pomiędzy Al. Krakowską z Al. Jerozolimskimi. ODLEGŁOŚCI: - 1 km do GRANICY z WARSZAWĄ - 9 km do CENTRUM WARSZAWY – 15 minut autem, 30 minut komunikacją miejską - Kolejka podmiejska WKD do Centrum kursuje co 15 minut z przystanku Opacz. Podróż kolejką do Centrum zajmuje ok 15 minut. - Przystanek linii autobusowej 177 w odległości 10 minut pieszo. - Szkoła, przedszkole, kościół, place zabaw, poczta – 15 minut spacerkiem. OPIS DOMU: DOM z 2007 roku. Materiały użyte do wybudowania domu: cegła Phoroterm, system docieplenia Termoorganika, tynk wewnętrzny tradycyjny piaskowo cementowy, wygładzony i pomalowany farbą Flugger, blacha szwedzka Plannja, docieplenie wełna Rockwool 30 cm. Podwójne płyty karton gips na poddaszu. Wysoki standard wykończenia: gresy polerowane, parkiet dębowy, klimatyzacja, stal i szkło balustrady. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia domu: 300 m2 (pomieszczenia znajdują się na poziomie 1,-1,+1) ILOŚĆ POKOI: 9. ILOŚĆ miejsc noclegowych: 25. ILOŚĆ miejsc parkingowych: 15. - PARTER: duży holl, 3 pokoje z łazienkami, RECEPCJA - 1 salon z kominkiem, dodatkowa łazienka - PODDASZE UŻYTKOWE: 2 pokoje z łazienkami, 1 apartament z łazienką, mała kuchnia - SUTERENA: 2 pokoje z łazienkami, 1 apartament z łazienką i aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze, schowek - duży taras z piaskowca OPIS BUDYNKU: - wszystkie media miejskie podłączone i działające (woda, kanalizacja, prąd, gaz) - KLIMATYZACJA firmy DAIKIN - Nowy piec Vaillant – ogrzewanie gazowe (piec na gwarancji) - ogrzewanie podłogowe w niektórych pomieszczeniach - 10 łazienek, 9 bezpośrednio przy pokojach - kominek z pionowym rozprowadzeniem ciepła - OKNA OKNOPLAST - elewacja – całość na systemie THERMOORGANIKA - tynk silikonowy odporny na zabrudzenia - balustrady balkonowe ze stali OPIS ZWENĘTRZNY: - ogrodzenie - wymurowane z kamienia piaskowca, zadbane, regularnie czyszczone i co roku impregnowane - brama wjazdowa, furtki, balustrady - solidne stalowe rzemiosło, zadbane, zabezpieczone, pełna automatyka, systemy kodowania dla gości obiektu - brama – 5mb i 3 furtki – wykonane ze stali, malowanej na kolor czarny - otwieranie automatyczne - sterowanie pilotami (kilkanaście pilotów) – system Faack - ogród – ok. 500 m2, liczne ozdobne nasadzenia, zabezpieczenia przed chwastami - 400 m2 działki utwardzone kostką JADAR – całość na solidnej podbudowie betonowej, umożliwiającej parkowanie nawet ciężkim pojazdom - 2 kamery zewnętrzne OKOLICA: Podmiejskie tereny, bardzo luźna zabudowa. Brak w bezpośrednim sąsiedztwie sąsiadów, zaś wokół nieruchomości liczne tereny inwestycyjne z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową i usługową. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Kupujesz niby zwykły dom. Możesz w nim jednak mieszkać ale także zarabiać kontynuując wypracowaną przez lata, dochodową linię biznesową. Możesz też całość przeznaczyć na biznes. Wszystko zależy jakie są twoje potrzeby i oczekiwania. Villa NaOpaczy – to dom jednorodzinny pełniący funkcje hostelu biznesowego, oferujący od lat zakwaterowanie dla małych i średnich przedsiębiorstw. 10 pokoi, 25 miejsc noclegowych, 15 miejsc parkingowych Opracowana przez lata strategia biznesowa villi NaOpaczy to: Niskie koszty bieżące Regularne, stałe dochody Kilka tysięcy firm, które skorzystały z oferty i zetknęły się z marką Kilkuset stałych klientów, regularnie powracających Wysoka ocena w rankingach internetowych i na www.booking.com Najlepsza ocena w Michałowicach, Jankach, Raszynie - w zasięgu ok 5 km Atrakcyjna i stale aktualizowana strona www.naopaczy.pl 750 lajków na portalach społecznościowych TELEFON: XXXXXXX900