Luksusowy dom z basenem i sauną, stylowo urządzony w bardzo wysokim standardzie, położony w zielonej i spokojnej miejscowości Julianów pod Warszawą (tuż obok Józefosławia). Powierzchnia użytkowa domu to 460 mkw (pow. całkowita 560 mkw), a położony jest on na pięknej działce o pow. 1443 mkw.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Zielone i spokojne osiedle domów jednorodzinnych położone zaledwie 800 m od Lasu Kabackiego, dzięki czemu w ciągu kilku minut możesz znaleźć się na łonie natury, a jednocześnie zaledwie w 30 minut dotrzesz do centrum Warszawy. Trzy minuty spacerem od posesji znajduje się przystanek, z którego odjeżdża autobus miejski bezpośrednio do Metra Wilanowska. Dojazd do posesji drogą z kostki brukowej. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, przedszkola, żłobki, szkoła oraz inne lokale usługowe.


DANE TECHNICZNE

Dom został zaprojektowany i wykonany na indywidualne zamówienie z najwyższej jakości materiałów - nie przez dewelopera. Jest to bardzo elegancki, a jednocześnie skromny projekt, który z zewnątrz nie rzuca się w oczy, a to co najlepsze czyli niezwykłą wygodę i luksus, skrywa w środku. Dom został zbudowany z ytongu.

Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:
 - pompę ciepła (nowa, tuż po wymianie),
 - bardzo wygodny odkurzacz centralny,
 - miedziane wykończenia dachu (rynny, parapety),
 - dachówkę ceramiczną,
 - centralny filtr wody, dzięki któremu woda w całym domu jest czysta i zdrowa,
 - kuloodporne szyby w całym domu,
 - drewniane okna i drzwi,
 - ogrzewanie podłogowe geotermiczne,
 - podłogi wykonane z najwyższej jakości włoskich paneli dębowych, przystosowanych do takiego ogrzewania,
 - piękne płyty alabastrowe oraz wiele innych, stylowych ozdób.


ROZKŁAD

Na dole znajduje się przestronny hol z piękną, ręcznie zdobioną klatką schodową, z którego wchodzimy do dużego salonu z jadalnią (62 mkw) wyposażonego w piękne, wysokie okna od podłogi do sufitu z widokiem na zielony ogród. Naprzeciwko jadalni znajduje się oddzielna, duża kuchnia ze spiżarnią oraz pełną zabudową najwyższej jakości, w tym z kompletnym sprzętem AGD firmy Miele. Dom wyposażony jest również w duży, podgrzewany basen (3,5 x 10 m) połączony z sauną i dodatkową łazienką, otoczony piękną oranżerią. Na tym poziomie jest również przestronna toaleta dla gości oraz wejście do dużego garażu mieszczącego dwa samochody. Bardzo ciekawym rozwiązaniem jest również to, że na parterze wydzielone zostało osobne mieszkanie z własnym wejściem o powierzchni 45 mkw, składające się z pokoju, kuchni, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego, które może służyć np. jako mieszkanie dla opiekunki do dzieci czy pomocy domowej.

Na piętrze znajdziemy niezwykle przestronny i słoneczny hol (z którego bez problemu można wydzielić dodatkowy pokój) ozdobiony piękną, podświetlaną płytą alabastrową oraz wyposażony w dużą, zabudowaną szafę. Znajdziemy tu również cztery duże sypialnie (w tym jedną z tarasem), dwie łazienki oraz bardzo wygodną garderobę.

Na posesji znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze przybudowane do domu. Teren wokół domu jest bardzo zadbany z mnóstwem zieleni. Jest tu piękny skalniak oraz wiele wysokich drzew i rozłożystych krzewów, które doskonale odgradzają posesję od sąsiadów, dzięki czemu można cieszyć się pełną intymnością i komfortem.


WIRTUALNY SPACER: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VR020
FILM PREZENTUJĄCY NIERUCHOMOŚĆ: https://youtu.be/CLsM3c5dO3Y
(jeżeli nie widzisz tu odnośników, wróć na górę strony do sekcji 'informacje dodatkowe'):

Nie pobieramy prowizji od kupującego! Cena nieruchomości nie obejmuje widocznych na zdjęciach mebli wolnostojących oraz ozdób takich jak obrazy itp. Istnieje możliwość ich pozostawienia za uzgodnioną dopłatą.

Zadzwoń i umów się na prezentację domu. Zapraszam również w weekendy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.