|
Bardzo atrakcyjny, świetnie usytuowany lokal użytkowy 139,7m 2 na parterze z witrynami i dwoma wejściami, w Centrum Piaseczna, przy głównej ulicy handlowej.

Sprzedawany z bardzo dobrym, już 15-letnim Najemcą. Sprzedaż lokalu zwolniona z opłaty podatku VAT.

Lokal ty pu open space, z dużymi witrynami od głównej ulicy oraz dwoma wejściami: jedno od frontu, drugie od zaplecza. Usytuowany wzdłuż głównego traktu komunikacyjnego i handlowo-usługowego w Centrum, w budynku z dobrymi biurami, usługami i sklepami.

Przestrzeń usługowa 104,39m 2 , zaplecze biurowo-magazynowe 17,46m 2 , zaplecze socjalne i toaleta 13,99m 2 . Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m.

Sufity podwieszane , oświetlenie biurowe, na podłodze terakota. Instalacja alarmowa, przeciwpożarowa, okablowanie sieci telefonicznej i komputerowej. Przystosowany dla niepełnosprawnych.

Lokal jest wynajmowany prze tego samego najemcę od 15 lat, z umową najmu na czas nieokreślony, z 12-miesięcznym terminem wypowiedzenia dla obu Stron . Miesięczny czynsz najmu wraz z czynszem administracyjnym ponad 11 079,01,-PLN + VAT = 13 627,18 PLN + MEDIA PŁATNE PRZEZ NAJEMCĘ DODATKOWO (refaktura) wg liczników.
Po każdym kolejnym roku użytkowania czynsz najmu jest podwyższany o współczynnik GUS.

Opłaty miesięczne wobec wspólnoty, z przedpłatami : 1007,79 PLN + 300 PLN za 3 miejsca postojowe,
w tym:
centralne ogrzewanie około 270,00 PLN miesięcznie, ( w opłacie stałej)
Zimna i ciepła woda około 70,00 PLN,
fundusz remontowy: 189,15 PLN
Ponadto: opłata za 3 miejsca parkingowe dla lokalu na parkingu przed wejściem do lokalu 3 x 100,-PLN = 300PLN, Łącznie z miejscami parkingowymi: 1307,79,-PLN


Refaktura na Najemcę za centralne ogrzewanie, za ciepłą i zimną wodę.

Lokal można wciągnąć w koszty amortyzacji, ze zwrotem za amortyzację 30.000,-PLN rocznie.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, ponieważ koszty modernizacji lokalu przekroczyły 30% kwoty nabycia lokalu.

Aktualna wysokość podatku od nieruchomości za cały rok: 2 954,-PLN (płatne w czterech ratach po około 730,-PLN).



Bardzo dobry na wszelką działalność komercyjną, usługową, biurową, w tym aptekę lub oddział banku.

Polecamy!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. XXXXXX980

www.sadurscy.com

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Ogrzewanie: własne dla budynku |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Opis miejsc parking.: Przed wejściem |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: terakota |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Rok budowy: 2001 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 104,3900 |
Pow. zaplecza [m2]: 31,4500 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 104,3900 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 17,9900 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8,4900 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5,5000 |
Uw. do pom. sanitarnych: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-239888

::KONTAKT DO AGENTA |
Aneta Sadurska-Kurowska |
XXXXXXXX980 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Warszawa-Piaseczno |
Puławska 48 |
05-500 Piaseczno |
XXXXXXXX980