Wolnostojący dom w stanie deweloperskim na działce w Zalesiu Górnym przy ul. Pięknej.
Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim oraz działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy.

OPIS DOMU

Prosta bryła domu w zestawieniu z ciemnoszarą kolorystyką wygląda nowocześnie i prezentuje się znakomicie na proponowanej działce. Drewniana podbitka dachowa jeszcze bardziej podkreśla styl domu. Jasne, przestronne wnętrze utrzymane w bieli i szarościach przełamaliśmy ścianami z ceglaną okładziną. Całość idealnie wpisuje się w nowoczesną aranżację salonu.
Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje:
- wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną – okna 6-komorowe z pakietem 3 szybowym o Ug=0,5 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy,
- odwodnienie,
- rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej i grzewczej,
- tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki.

Czas budowy: 12 miesięcy od podpisania umowy z firmą budowlaną. Firma budowlana daje gwarancję ceny i czasu budowy.
Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w Zalesiu Górnym przy ul. Pięknej

OPIS DZIAŁKI

Działka budowlana o powierzchni 2109 m2 w kształcie prostokąta, zalesiona, częściowo ogrodzona, położona w południowej części Zalesia Górnego, przy ul. Pięknej. Dojazd drogą asfaltową, wszystkie media w ulicy (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduję zabudowę jednorodzinną.
Działka jest bardzo dobrze zlokalizowana, w promieniu 1,5km znajdują się: apteka, przychodnia, sklepy (do najbliższego sklepu 700m), przystanek PKS (500m), Stacja PKP, Szkoła Podstawowa (1km), Gimnazjum, Przedszkole (1km) a do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego jest ok 500m.

Zalesie Górne położone jest ok 25km od centrum Warszawy, gdzie dojazd samochodem zajmuje ok 30min, natomiast dla osób niezmotoryzowanych jest dogodna komunikacja: bezpośrednia linia autobusowa do Stacji Metro Wilanowska lub kolejka podmiejska do Stacji Warszawa Służewiec lub Śródmieście.

Zapraszam do kontaktu


OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH
1. Obsługa budowy
1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy
1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz
1.3 Uprzątnięcie placu budowy
1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego
1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów
1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku)
2. Formalności
2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje:
- Projekt architektoniczny.
- Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych.
- Projekt instalacji sanitarnych.
3. Organizacja zaplecza budowy
3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna
3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc)
4. Roboty ziemne
4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład
4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce
5. Fundamenty
5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
6. Ściany fundamentowe
6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi
6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej
6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych
6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm
6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej
7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku)
7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia
7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej
8. Podłoża pod warstwy posadzkowe
8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie
8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2.
8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
9. Obsypanie budynku z zewnątrz
9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu)
10. Ściany parteru
10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej
10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego
11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu
11.1 Wykonanie elementów żelbetowych:
• wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
• podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują)
12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego
12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego
13. Więźba dachowa i strop nad parterem
13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem.
14. Pokrycie dachowe
14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat
14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy
14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej.
15. Stolarka dachowa
15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej
16. Odwodnienie dachu
16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały
17. Stolarka okienna
17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K)
18. Izolacje zewnętrze
18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm
18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm **
19. Stolarka drzwiowa
19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.)
20. Brama garażowa
20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały **
21. Wykończenie występu dachu
21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego
22. Elewacje
22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie)
22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy)
22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura "baranek" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego
23. Instalacje elektryczne
23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem
23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej:
• Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik
• Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora
• Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy
• Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
• Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
• Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
• Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
• Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x
• Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
• Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
• Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy
• Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
• Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x , 1szt.wyłącznik podświetlany
24. Tynki wewnętrzne
24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru
25. Instalacje wodno-kanalizacyjne
25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV
25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE
26. Instalacja centralnego ogrzewania
26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza)
27. Podłoża pod posadzki*
27.1 Parter:
• folia budowlana 0,2 mm
• styropian podłogowy gr. 10 cm
• folia budowlana 0,2 mm
• posadzka betonowa gr. 5 cm
27.2 Garaż**:
• folia budowlana 0,2 mm
• styropian podłogowy gr. 5 cm
• folia budowlana 0,2 mm
• posadzka betonowa wylana ze spadkiem
28. Poddasze - zabudowa stropu
28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm
28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej
28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym
28.4 Montaż schodów strychowych
UWAGI
1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu.
2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka, balustrad wewnętrznych i zewnętrznych, schodów wewnętrznych o konstrukcji drewnianej oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu, podjazdu do garażu ** oraz innych robót zewnętrznych);
3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
* w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm;
** dotyczy projektów domów z garażem.
*** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB