DOM JEDNORODZINNY Z CZĘŚCIĄ UŻYTKOWĄ położony na Osiedlu Przylesie w Jabłonnie – wyjątkowe połączenie zacisznej osiedlowej lokalizacji przy dobrze skomunikowanej lokalnej ulicy.

---
Murowany, piętrowy budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, o powierzchni łącznie 370 m² w skład której wchodzą:

CZĘŚĆ MIESZKALNA
- na parterze: przestronny, doświetlony salon o ponadprzeciętnej wysokości ponad 3 m połączony z jadalnią oraz kuchnią, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i garaż 24m²,
- na piętrze, gdzie prowadzą dębowe schody z przeszkloną barierką: 4 odrębne, przestronne i doświetlone sypialnie o pow. 17, 20, 22 i 24m²; łazienka 10m² oraz garderoba 10 m²,
Głównym pomieszczeniem domu, przykuwającym uwagę natychmiast po wejściu, jest wysoki salon z wbudowanym wysokim panoramicznym oknem. Dzięki temu rozwiązaniu pomieszczenie wydaje się większe i jaśniejsze. Tak przestrzenne i doświetlone wnętrze zyskuje jednak na przytulności dzięki kominkowi z rozprowadzeniem grawitacyjnym. Dodatkowo podłoga na parterze została wyłożona naturalnym kamieniem z podgrzewaniem podłogowym co gwarantuje ciepło w zimę i chłód latem. Wysoki sufit zapewnia również efektowną antresolę, którą właściciele zaaranżowali nad salonem.
---
CZĘŚĆ UŻYTKOWA - USŁUGI
Bardzo dużą wartością dla nieruchomości jest jej część usługowa. W ramach posesji zaprojektowano samodzielną dwupoziomową część usługową o powierzchni 140m² połączoną z budynkiem mieszkalnym w jednej bryle ale jako całkowicie niezależną jako obiekt komercyjny. Całość stanowi lokal z oddzielnym wejściem i parkingiem, który może być wykorzystany do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajem pod jakiekolwiek usługi. Aktualnie właściciel prowadzi tam własną działalność. Ze względu na lokalizację nieruchomości – tj. lokalną drogę osiedlową idealne miejsce zapewniające łatwy dojazd i widoczność położenia obiektu usługowego. Do granicy z Warszawą 2 minuty!
---
DANE TECHNICZNE
Budynek został wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne do sprawnego i wygodnego funkcjonowania tj.: ogrzewanie ekonomicznym piecem gazowym Viessman (gaz z sieci miejskiej), instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa, własne ujęcie wody, kanalizacja miejska, pełna automatyka bramy garażowej. Całość zastosowanych rozwiązań zapewnia przyjazne i niedrogie użytkowanie.
---
TEREN DZIAŁKI
Do budynku przynależy przestronna działka o powierzchni 1300 m². Posesja jest w całości ogrodzona (drewniany płot plus słupki z klinkieru, brama wjazdowa przesuwna na pilota ). Dodatkowo w ogrodzie zapewniono zagospodarowany zadaszony taras przy salonie – o powierzchni 65m².

Zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości !!!
---
INFORMACJE DODATKOWE O OFERCIE

Lokalne biuro nieruchomości Geometr kontakt XXXXXX111 kom. XXXXXX022 / XXXXXX022, nr licencji 5694.
OFERTA 0% wynagrodzenie biura płaci na zasadach wyłączności właściciel nieruchomości.
Numer oferty w biurze 8672