WYSPECJALIZOWANY BUDYNEK USŁUGOWY przetwórstwo, konfekcjonowanie
---
Nieruchomość komercyjna położona w podwarszawskiej gminie Wieliszew - miejscowość Poddębie, obok głównej drogi wojewódzkiej nr 61 (ul. Nasielska).
---
INFORMACJE O BUDYNKU
Budynek powstał wg indywidualnego projektu zgodnie z zamysłem inwestora – dedykowany pod przetwórstwo, pakowalnię artykułów i surowców spożywczych. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, oddany do użytkowania, po wszystkich niezbędnych kontrolach urzędowych. Powierzchnia użytkowa 93,6m², łączna powierzchnia budynku to 158,19m² w skład której wchodzą:
Pomieszczenia główne:
- hala produkcyjna do przetwórstwa łącznie o pow. 44m², wyposażona w stanowiska pracy dla 10 osób, regały, drzwi do załadunku z rampy z oknem do wydawania, połączona z komorą chłodniczą 3,79m² i komorą do mrożenia 12,37m² oraz magazynem opakowań 3,15m²,
- wydzielone z hali pomieszczenie do płukania (zlewozmywaki)
- kuchnia 5,62m² (zlewozmywaki, miejsce na piec, przyłącze przygotowane do montażu pieca),
Pomieszczenia gospodarczo-socjalne:
- przedpokój wejściowy, hall główny, pomieszczenie szatnia, pomieszczenie biurowe (na gabinet lub pomieszczenie dodatkowe kuchenne),
---
INFORMACJE TECHNICZNE
Obiekt został wyposażony w system wentylacji, ochronę DDT, sterowanie ciepłem, instalacje komory chłodniczej oraz komory mroźniczej (najnowsze instalacje marki KLIMORS), wózek do załadunku, rampę dostawczą na wysokości 80 cm, o wielkości 21m², w pełni zadaszoną dodatkowo z podjazdem pochyłym – nachylenie 10%. Ogrzewanie elektryczne (grzejniki w każdym z pomieszczeń, indywidualne sterowanie ciepłem – dwie taryfy dobowe), kanalizacja w formie oczyszczalni biologicznej (maksymalna wydajność 1500 l/dobę), woda z własnego ujęcia (bojler w budynku). Wszystko do dyspozycji najemcy.
Obiekt może również zostać przekwalifikowany na inną działalność – szczegóły do uzgodnienia.
---
TEREN POSESJI
Cała posesja stanowi działkę o powierzchni ponad 3700m², ogrodzoną, z bramą i furtką wjazdową, z placem manewrowym i miejscami parkingowymi wyłożonymi kostką. Łączna powierzchnia planu to 275m². Teren można powiększyć w ramach działki. Wjazd z drogi gminnej, blisko głównego skrzyżowania.
---
LOKALIZACJA
Obiekt jest położony w wyjątkowej lokalizacji na „wylocie” głównej drogi wojewódzkiej 632 zapewniającej szybką komunikację z Warszawą ale także lokalnymi terenami ośrodków rekreacyjno- wypoczynkowych nad Zalewem Zegrzyńskim – w kierunku Serocka. Idealne zaplecze logistyczne dedykowane działalności gospodarczej dostarczającej swoje produkty do odbiorców w Warszawie ale również lokalnych gastronomi i hoteli. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej zapewniający możliwość dojazdu pracownikom bez konieczności używania samochodu.

INFORMACJE DODATKOWE
---
Dodatkowo dla najemcy z branży - w ramach pomocy przy uruchomieniu działalności jest możliwość uzyskania pomocy w uzgodnieniach SANEPID, systemie HACCP, zatrudnieniu doświadczonych pracowników branży przetwórstwa a także roczny pakiet (do końca 2019 roku) środków dezynfekująco-myjących. Czynsz miesięczny 5500 zł plus podatek vat (faktura) oraz koszty eksploataccyjne wg zużycia.

Obiekt gotowy, przygotowany do uruchomienia w każdej chwili. Polecamy szczególnie tą ofertę!!!

OFERTA 0% Koszt biura pośrednictwa został rozliczony wyłącznie z właścicielem. Lokalne biuro nieruchomości GEOMETR Jabłonna, nr licencji 5694. KLUCZE DO OBIEKTU W NASZEJ DYSPOZYCJI
Zapraszamy do kontaktu! Tel. XXXXXX111, XXXXXX022 / XXXXXX022.

Nr oferty w biurze 8678