LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.XXXXXXXX167 Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 80 m w Pruszkowie w okolicy ulicy Fryderyka Chopina na parterze z przeznaczeniem na kawiarnię, suszi. Lokal w pełni wyposażony. jest świetnie wyeksponowany, jest to lokal typu open space w wysokim standardzie, z dużymi witrynami od strony ulicy oraz osiedla. Lokal posiada: - ogrzewanie miejskie, - wentylację : centrala podwieszana z wymiennikiem krzyżowym (rekuperacja-odzysk ciepła); filtrami i nagrzewnicą elektryczną o mocy 6kW; pełną automatyką z możliwością programowania na poszczególne dni tygodnia typu: VEKU 1000PE o wydajności 600m3/h i sprężu 280Pa - klimatyzację typu inverter multisplit- 2x nawiewniki kasetonowe montowane w suficie oraz jeden agregat na zewnątrz firmy MISTRAL, - koncesja na alkohol A i B - ogródek zadaszony, który może być całoroczny - podłoga- gress Czynsz najmu 7500 PLN plus 23%VAT , kaucja 22.500 PLN plus energia elektryczna, woda wywóz nieczystości. Powierzchnia całkowita: 79,83 m² Liczba pomieszczeń: magazyn, zmywalnia, pomieszczenie socjalne, toaleta dla pracowników, toaleta dla gości, sala konsumencka z barem Rok budowy: 2012 Rewelacyjna lokalizacja przy stacji PKP W pobliżu jest realizowana inwestycja- centrum handlowe, która dodatkowo zwiększy ruch pieszych w okolicy. lokal mieści się na nowoczesnym osiedlu, jest to kompleks mieszkaniowy składający się z 300 mieszkań. Budynki charakteryzują się prostotą i elegancją architektury oraz wysokim standardem wykonania. Pod budynkami znajduje się podziemny garaż, w którym można również wynająć miejsca parkingowe Możliwe wynajęcie ze sprzętem gastronomicznym lub bez Czynsz najmu 7500 PLN plus 23%VAT , czynsz w kwocie 700 zł kaucja 22.500 PLN plus energia elektryczna, woda wywóz nieczystości.